Federal Fair Housing Actin perusteet

Kaikkien vuokraajien kohtelu yhtä

Jokaisella, joka hakee asuntoa, on oikeus kohdella samoin. Reilun asuntolain tarkoituksena on neuvomaan asuntojen vuokraajia, lainanantajia, ostajia ja vuokraajia asumiskäytännöistä, joita voidaan pitää syrjintänä. Opi Seven Fair Grounds -lainsäädännön perusasiat.

1. Mikä on Federal Fair Housing Act?

Fair Housing Act on laki, joka on luotu lopettamaan syrjivät käytännöt kaikissa asumiseen liittyvissä toimissa.

Laki luotiin uskomalla, että jokaisella on oikeus vuokrata koti, hankkia koti tai saada asuntolaina kotiin ilman, että he pelkäävät syrjintää jäsenyytensä vuoksi tietyssä luokassa.

2. Milloin luottamuslain mukainen lakiluonnos oli luotu?

Amerikkalaisten oikeudenmukaisten asuntojen yritykset ovat olleet 1800-luvun puolivälistä lähtien, mutta vasta 1960-luvun kansalaisoikeusliikkeen aikana todelliset muutokset tapahtuivat. 1963 Rumford Fair Housing Act ja 1964 kansalaisoikeuslaki olivat kaksi ensimmäistä yritystä syrjinnän torjumiseksi. Todellinen uraauurtava lainsäädäntö oli kuitenkin vuoden 1968 Fair Housing Act, joka perustettiin viikon kuluttua Martin Luther King Jr.: n murhasta.

3. Suojatut luokat

Saksan oikeudenmukaisen asuntolain nojalla suojatut seitsemän luokkaa ovat:

1. Väri
2. vammaisuus
3. Perheasema (alle 18-vuotiaita kotitalouksissa, mukaan lukien raskaana olevat naiset)

1. Kansallista alkuperää
2. Rotu
3. Uskonto
4. sukupuoli

4. Kohtuullisen asumisen kolmipyöräinen tavoite

Liittovaltion asuntolaki sisältää kolme osa-aluetta:

• Etusivu Vuokraus ja myynti:

  Suojeltujen luokkien syrjinnän lopettaminen jollakin seuraavista tavoista:

  • Kieltäytyvät vuokrata asuntoja, myydä asuntoja tai neuvotella asumisesta.
  • Asunto ei ole saatavilla tai valehtelee asuntojen saatavuudesta.
  • Kieltäminen asumisesta.
  • Luodaan erilaisia ​​ehtoja tai asioita kotona myytäväksi tai vuokraavaksi.
  • Tarjoaminen erilaisille asuntokohteille tai mukavuuksille.
  • Lohkojen poisto .
  • Kieltäytyminen osallistumisesta asumiseen liittyviin palveluihin (kuten monisyöttöpalvelu ).

• Kiinnitysluotonanto:

  Suojeltujen luokkien syrjinnän lopettaminen jollakin seuraavista tavoista:

  • Kieltäytyä tekemästä tai hankkimasta asuntolainaa.
  • Lainan erilaisten ehtojen tai ehtojen asettaminen, kuten korot tai palkkiot.
  • Lainan hankkimiseen liittyvät erilaiset vaatimukset.
  • Kieltäytyä antamasta lainaa koskevia tietoja.
  • Syrjivä käytäntö omaisuuden arvioinnissa.

• On myös lainvastaista:

  • Tee syrjiviä lausuntoja tai mainosta omaisuuttasi, mikä osoittaa etusija tietyllä taustalla olevalle henkilölle tai suojatun luokan ulkopuolelle. Tämä pätee niille, jotka ovat muuten vapautettuja Fair Housing Actista, kuten omistamansa neljä yksikkökotiä.
  • Uhkaavat tai häiritsevät kenenkään oikeudenmukaista asuntooikeutta.

5. Onko kaikkien noudatettava oikeudenmukaista asuntolainaa?

Tietyissä tapauksissa seuraavia ryhmiä voidaan vapauttaa seuraavista Fair Housingista:

• Yksittäiset perhelomat, jotka vuokrataan tai myydään ilman välittäjää.
• Omistusasuntoja, joissa on enintään neljä yksikköä.
• Vain jäsenille tarkoitetut yksityiset klubit tai järjestöt.

6. Kuka noudattaa oikeudenmukaisen asuntolain?

HUD (Asunto- ja kaupunkisuunnittelun osasto) on vastuussa asuntolain noudattamisesta.

He panevat täytäntöön lakia kahdella tavalla:

1. Fair Housing Testaajat - HUD vuokraa ihmisiä asumaan vuokralaisille tai kodin ostajille nähdäkseen, käytetäänko syrjiviä käytäntöjä. Vuokranantajana sinun on oltava varovainen, mitä sanot henkilökohtaisesti, puhelimessa ja vuokra-mainoksissa.
   

1. Tutki syrjintävaatimuksia - Yksityishenkilöt, jotka kokevat kohtuullisen asumisoikeutensa rikkoneen Fair Housing Actin nojalla, voivat esittää syrjintävaatimuksen HUD: llä. HUD tutkii vaatimuksen, selvittää, onko sille olemassa ansioita ja päättää, onko tarpeen ryhtyä jatkotoimiin.

7. Vihjeitä välttämään syytettyä asumisriidoista

• Oletetaan, että kaikki työskentelevät HUD: ssä tai yrittävät syyttää sinua syrjinnästä. Ole erittäin varovainen siitä, mitä sanot henkilökohtaisesti, puhelimessa ja vuokra-mainoksissasi.
  
• Sinun on noudatettava Fair Housing Actin ehtoja, mutta voit kieltää vuokralaiset muiden kriteerien perusteella. Voit laillisesti kieltää vuokralainen, joka perustuu huonoon luottoon, kyvyttömyyteen maksaa vuokran tai muita tietoja, jotka on todettu, kun suoritat luottotarkistuksen heille.
  
• Ole johdonmukainen vuokralaisten seulonnassa . Jokaiselle vuokralaiselle on samat vaatimukset täyttävät vaatimukset . Noudata täsmälleen samoja käytäntöjä jokaiselle mahdolliselle vuokralaiselle, joka hakee vuokrata kiinteistösi. Vaaditaan samoja tietoja, asiakirjoja, viittauksia ja maksuja.
  

• Käsittele kaikkia kunnioittavasti ja arvokkaasti.

Seuraa liittovaltion laeja, mutta tiedä myös valtionne ja paikalliset lait

Monilla valtioilla on ylimääräisiä suojeltuja luokkia, kuten seksuaalinen suuntautuminen, ikä ja opiskelijan asema. Tarkista paikalliset ja valtiolliset oikeudenmukaiset asuntolainsäädäntösi varmistaaksesi, että noudatat niitä liittovaltion lain lisäksi.