Negatiivit Vuokranantajat pitäisi olla tietoinen
1. Ongelma Vuokralaiset
Sinulla saattaa olla vuokralainen, joka ei tosiasiallisesti riko mitään vuokrausehtoja, mutta ajaa sinut hulluksi.
Joka kerta kun vuokrasopimus tulee uudistumaan, toivottavasti näet vuokralaisen ilmoituksen siitä, että he liikkuvat.
Nämä ovat vuokralaisia, jotka valittavat kaikesta ja vaativat, että pudotat kaiken mitä teet heidän kiireelliseen kysymykseensä. Niiden kiireelliset kysymykset ovat yleensä pieniä ongelmia tai olemattomia.
Itsemääräävät häätömahdollisuudet ovat laittomia. Niin kauan kuin vuokralainen maksaa vuokransa ja vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti, sinun on vain käsiteltävä niitä, kunnes he päättävät liikkua.
2. Huoltoyksikön huolto
Toinen kielteinen seikka, joka ilmenee, kun vuokralainen pysyy vuokra-asunnossa, on, että vuokra-yksikön kunnosta on vaikea arvioida. Kun vuokralainen lähtee ulos, sinun on käännyttävä asuntoon. Teet luettelon mahdollisista vahingoista ja korvaa tarvittavia kohteita. Voit korjata vaurioita lattiaan ja korjata vesijohtovalaisimet, jotta pienet ongelmat eivät muutu suuriksi.
Kun vuokralainen pysyy vuokra-yksikössä, varsinkin useita vuosia, jos vuokralainen ei valittaa ongelmasta, et ole tietoinen ongelmasta, ennen kuin siitä tulee jotain suurempaa. Pienet ongelmat, kuten muutamat katonpyyhkimet, jotka olisi voitu helposti korjata, muuttuvat suuriksi ongelmiksi, kuten todellisen katon vuotamisesta.
3. Rajojen vuokrauskorotus
Tietyt valtiot asettavat rajat sille, kuinka paljon voit lisätä nykyisen vuokralaisen vuokria. Jos sinulla on vuokralaisen vuokrasopimus vuokralle vuokrasopimuksella, he voivat maksaa vähemmän kuin nykyinen vuokra- asunto.
Tässä tapauksessa se, että vuokralainen asuu vuokra-asunnossa, voi todella vahingoittaa sinua taloudellisesti. Jos vuokralainen siirtyi, voit karttaa korkeamman kuukausittaisen vuokran yksikköön ja lisätä enemmän rahaa taskussa.
Vuokraajan vuokran nostamiseksi sinun on myös varmistettava, että noudatat valtion omistajan vuokralaislainsäädäntöä. Sinun on yleensä ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti, ennen kuin voit lisätä vuokraasi. Voit myös lähettää tämän ilmoituksen tietyin väliajoin, esimerkiksi 30 päivää ennen niiden vuokrasopimuksen uusimista.
Jos vuokralainen on hyvä vuokralainen, joka maksaa aina vuokran ajoissa eikä koskaan valittaa, saatat olla halukas hyväksymään vähemmän vuokria tuntemattoman pelon vuoksi. Et tiedä mitä odottaa uudelta vuokralaiselta. He voivat lopettaa vuokrauksen maksamisen tai voivat rikkoa muita vuokrasopimuksen ehtoja.
4. Vuokralainen hylättiin muusta asunnosta
Vuokralainen voi uudistaa vuokrasopimuksen, koska hän on äskettäin ilmoittanut, että et vielä ole tietoinen. Tämä ongelma olisi helppoa, jos uusi vuokranantaja suoritti perusvakuuttamaan vuokralaiselle.
Tämä voi olla työpaikkojen menetys, luottopisteiden lasku tai jopa rikosoikeudellinen vakaumus.
Koska vuokranantajat eivät yleensä uudestaan näytä nykyisiä vuokralaisia vuokrasopimuksen uusimisen jälkeen, et ole täysin tietoinen siitä, että tämä vuokralainen voisi tulla lähiaikoina ongelmaksi. Vaikka he ovat aina maksaneet vuokransa ajoissa, johtuen työpaikkojen menetyksestä tai lääkärinlaskuista, jotka aiheuttavat heille velan, he voivat pian alkaa maksaa vuokransa myöhään ja sitten ollenkaan. Ei vain, että et enää kerää vuokria, mutta sinun on sitten mentävä pitkään häätöprosessiin saadakseen ne ulos.
Vaikka et aio käydä läpi koko seulontaprosessia joka kerta, kun vuokralainen uudistaa vuokrasopimuksen, kannattaa ainakin ajaa luotto uudelleen. Voit sitten verrata tätä luottoraporttia saatuun raporttiin, kun vuokralainen on ensin siirtynyt.
Haluat nähdä, onko niiden luottokelpoisuus on huomattavasti heikentynyt tai jos heillä yhtäkkiä on suuri velka.
5. Anna Säännöt liu'uta
Kun sinulla on pitkäaikainen vuokralainen, sinusta tulee mukavampaa heidän kanssaan ja voit aloittaa sääntöjen liukumisen. Voit esimerkiksi veloittaa myöhästymismaksun vuokrasopimuksen alussa, mutta saatat olla aloittanut luopumisen maksusta äskettäin. Kun olet säätänyt säännöt, on vaikeaa noudattaa näitä sääntöjä tulevaisuudessa.
Jos et noudata lakia, jos sinulla on ongelmia vuokralaisen kanssa tulevaisuudessa, todennäköisesti menetät kaikki asian tuomioistuimessa toimivan vuokralaisen. Se voi olla vaikeaa, mutta sinun on ylläpidettävä ammattimaista vuokranantajan ja vuokralaisen suhdetta kaikkien vuokralaisten kanssa riippumatta siitä, kuinka kauan he ovat vuokranneet sinulta.