He näyttävät hermostuneelta luottotarkastuksesta
Vuokralainen, joka näyttää epäröivältä luottotarkistuksesta, voi olla jotain piilotettavaa.
He voisivat pelätä, että luottoraportissa on jotain negatiivista, kuten huono luotto, suuri velka, ennenaikainen konkurssin tai jopa häätöjen historia.
Sinulla ei ole laillista lupaa suorittaa luottotarkastus, ellei hakija suostu siihen kirjallisesti. Sinun pitäisi siksi antaa vuokralainen tietää, että jos he eivät salli sinun suorittaa luottotarkastus niitä, sinun on poistettava ne potentiaalinen vuokralainen luettelo omaisuuttasi.
Heillä on huono luotto / konkurssi
Vaikka mahdollinen vuokralainen hyväksyy luottotarkastuksen, se ei tarkoita sitä, että pidät siitä, mitä löydät. Jos vuokralaisella on ollut vaikeuksia maksaa laskuaan aikaisemmin, heidän luottopisteet näkevät tämän. On olemassa vahva mahdollisuus, että vuokralaisella, jolla on ollut vaikeuksia täyttää aikaisemmat taloudelliset velvollisuutensa, on samanlaisia vaikeuksia tehdä kuukausittainen vuokra maksuaan tulevaisuudessa.
Vuokralainen, joka ei kyennyt korjaamaan taloudellisia ongelmiaan, on voinut mennä niin pitkälle kuin konkurssin julistaminen.
Jos konkurssihakemus oli äskettäinen, asukkaiden taloutta on todennäköisesti edelleen hullussa. Saatat olla lievempi, jos arkistointi oli kymmenen vuotta sitten, koska vuokralainen on saanut tarpeeksi aikaa päästä takaisin jaloilleen, vaikka se osoittaa silti, että heillä on mahdollisuus tehdä huonoja taloudellisia valintoja.
Heillä on historian häätöjä
Jos olet huomannut, että mahdollisella vuokralaisella on historiaan häätöjä, joko suorittamalla luottotarkistusta tai puhumalla entisen vuokranantajan kanssa, sinun on suoritettava toisin.
Huutokaupat voidaan jättää useista eri syistä, mutta yleisin syy on vuokran epäämisen vuoksi.
Haluat välttää vuokrata vuokralaisille aikaisemmilla häätööillä. Näille vuokralaisille annettiin yleensä mahdollisuus siirtyä ulos ennen häätöä. Sen sijaan nämä vuokralaiset tietäen rikkoivat vuokrasopimuksen ehtoja, mutta kieltäytyivät lähtemästä, kunnes heidät laillisesti pakotettiin ulos.
Heillä on rikosoikeus
Monissa valtioissa voit kieltää rikostutkinnasta johtuvan näkymän, mutta jotkut valtiot, kuten Kalifornia, eivät salli sinun syrjiä ihmisiä, jotka on tuomittu tietyistä väkivallattomista rikoksista. Esimerkiksi vuokranantajana voisit tehdä vahvan asian kieltäytyä vuokrata jollekin, joka on tuomittu huumeiden käsittelemisestä tai rekisteröityneestä seksuaalirikollisuudesta, koska se saattaa vaarantaa muutkin asukkaat. Sinulla voi olla vaikeampi aika kieltäytyä vuokralle jollekin, joka lähti vankilaan maksamattomista pysäköintilippuista.
He tukivat heidän hakemustaan
Tässä on kyse perusteellisen vuokralaisen seulontaprosessin tärkeydestä. Jos otat vuokralaisen sanan ja älä kaksinkertaista sovelluksen hakemista, koska kaikki näyttää hyvältä paperiin, voit asettaa itsesi katastrofiksi. Et koskaan tiedä, jos vuokralainen on totuudenmukaista, jos et noudata.
Sinun tulee tarkistaa kaikki hakemuksessaan. Tarkista edelliset työtulokset ja vuokranantajat. Vahvista aiemmat osoitteet. Vahvista heidän tulonsa keräämällä W2-lomakkeensa ja lähettämällä työnantajan vahvistuspyyntö heidän oletetulle työnantajalleen vahvistaakseen, että he todella työskentelevät siellä ja heidän palkkaansa. Hakija voisi sanoa, että he tekevät $ 2000 kuukaudessa, mutta eivät tarkastaessaan näitä tuloja, he voisivat tosiasiallisesti tehdä mitään, mitä tiedät.
Ihmiset tekevät virheitä, joten väärän kadun numeron kirjoittaminen, mutta oikea kadun nimi ja kaupunki, on saattanut olla rehellinen virhe. Hakemuksesta, kuten työpaikan sijainnista, on kuitenkin oltava punainen merkki siitä, että on aika siirtyä seuraavalle hakijalle.