Mitä jokainen arabialainen vuokranantaja ja vuokralainen tietää
9 peruskysymyksiä turvallisuuspositiot Arizonassa
- Maksimihakemus Arizona- Yksi ja puolen kuukauden vuokra
- Palauttamaton talletus - Maan valtion talletus ei palauteta kirjallisesti
- Varaston säilytys - Ei erityisiä sääntöjä
- Kirjoitus- Kyllä. Vuokralaisen oikeus olla läsnä Move-Out Inspectionissa
- Pidättäminen talletuksettomien vuokrien, vahingonkorvausten ja muiden vuokrasopimusten rikkomisesta
- Kävelykatsaus - vaaditaan. Vuokralainen voi olla läsnä
- Palautus Talletus- 14 päivän kuluessa Vuokralainen Siirrä-Out
- Myytävä omaisuus - Uusi ostaja, joka vastaa keräämisestä talletuksista myyjältä
- Vakuustodistus - Vuokralainen voi saada kaksi kertaa tallettaa pidätettynä plus vahingon
Onko vakuusmääräraha Arizonassa?
Joo. Arizona-kiinteistönomistajat eivät voi veloittaa vuokrasta yli puolen kuukauden vuokraa vakuudeksi . Vuokranantaja ei voi vaatia, että vuokralainen maksaa enemmän kuin tämä, mutta jos vuokralainen vapaaehtoisesti maksaa enemmän kuin yhden ja puolen kuukauden vuokraa, hän voi tehdä niin.
Esimerkki: Jos kuukausimaksu on 1000 dollaria, vuokranantaja voi veloittaa vakuuden 1,500 dollaria, mikä olisi yhden kuukauden vuokra (1 000 dollaria) ja puolen kuukauden vuokra (500 dollaria).
Voitko veloittaa palauttamattoman talletuksen?
Arizonassa, jos maksu tai talletus ei ole palautettavissa, vuokranantajan on ilmoitettava kirjallisesti, ettei se ole palautettavissa, ja hänen on selitettävä maksun tai talletuksen tarkoitus. Kaikki maksut ja talletukset, joita ei ole määritelty palauttamattomiksi, katsotaan palautetuksi.
Kuinka voit tallentaa vakuuden Arizonaan?
Arizonan osavaltiolla ei ole erityisiä sääntöjä vuokralaisen vakuuden tallentamisesta.
Sitä ei tarvitse pitää missään rahoituslaitoksessa. Itse asiassa vuokranantajan on käytettävä vakuutta vuokrasopimuksen aikana kattamaan tilanteet, jotka on täsmennetty vuokrasopimuksessa . Vuokranantajalla on oltava tarvittavat varat vuokralaisen käytettävissä olevan vuokralaisen palauttamiseksi vuokralaisen siirtyessä ulos.
Onko kirjallinen ilmoitus vaadittu saatuaan vakuuden Arizona?
Asunnon vuokranantajan vuokranantaja vastaa vuokralaisen toimittamisesta:
- Leasingsopimuksen allekirjoitus
- Siirrä-lomake - jonka vuokralainen käyttää kirjaamaan yksikössä mahdollisesti olevat vahingot.
- Kirjallinen ilmoitus - Vuokranantajan on annettava vuokralaiselle kirjallinen ilmoitus siitä, että vuokralainen on oikeutettu olemaan läsnä siirron aikana.
Minkälaisia syitä voit pitää vuokralainen vakuus Arizonassa?
Arizonan osavaltiossa vuokranantaja voi pitää vuokralaisen vakuusmaksun tai osan talletuksesta kattamaan:
- Palkaton vuokraus
- Vaurio normaalin kulumisen ja kuoleman aikana
- Muut kustannukset, jotka johtuvat vuokrasopimuksen rikkomisesta
Onko läpikulku tarkastettava Arizonassa?
Joo. Arizonan osavaltion asukkaiden on suoritettava siirtymävaiheen tarkastus. Vuokralaisilla on oikeus olla läsnä tarkastuksessa, jos he ilmoittavat vuokranantajalle halustaan olla läsnä.
Jos vuokralainen joutuu häätöön, ja vuokranantaja pelkää turvallisuuttaan, vuokranantajan ei tarvitse antaa vuokralaiselle läsnä siirto-tarkastuksessa.
Milloin sinun on palautettava vuokralainen vakuus Arizonassa?
Aikaikkuna:
Arizonan osavaltion veroviranomaiset ovat 14 päivää irtisanomisen jälkeen palauttamaan vuokralaisen vakuuden. Tämä ei sisällä viikonloppuja tai lomia.
Ensimmäisen luokan posti:
Tämä talletus on postitettava ensiluokkaisella postilla viimeisen vuokralaisen tiedossa olevaan osoitteeseen, ellei vuokralainen ole tehnyt muita järjestelyjä vuokranantajan kanssa tai tarjonnut vuokranantajalle eri välitysosoitteen.
Kirjallinen eritelty luettelo:
Jos talletuksesta on tehty vähennyksiä, vuokranantajan tulee myös sisällyttää kirjallinen eritelty luettelo sekä palautusvakuuden osa.
Tässä kirjallisessa eritellyksessä on selitettävä syy jokaiseen vähennykseen ja pidätetty summa.
Mitä tapahtuu vakuudelle, jos myydät omaisuuttasi?
Jos myydät omaisuutesi, uusi omistaja on vastuussa Arizonan vakuuslain noudattamisesta ja vakuuden palauttamisesta vuokralaiselle. Uuden ostajan vastuulla on varmistaa, että he saavat kaikki nykyisen omistajan vakuustalletukset.
Mitä tapahtuu, jos et noudata Arizonan vakuusoikeutta?
Arizona-lain turvaamista koskevan lain noudattamatta jättäminen voi johtaa siihen, että vuokralaiselle myönnetään kaksi kertaa vakuuden talletuksen määrä, joka pidätetään perusteettomasti, sekä tuomioistuimen myöntämät vahingot.
Mikä on Arizonan vakuusoikeus?
Jos haluat nähdä lain todellisen tekstin, ota yhteyttä Arizona tarkistettuihin yhtiöjärjestyksiin §§ 33-1321 ja 33-1341.