Tutustu Etelä-Carolinan vakuuskohtaisiin rajoihin ja määräyksiin
Onko olemassa turvamääräraha Etelä-Carolinassa?
Ei. Ei ole valtionlaajuista rajaa, kuinka paljon vuokranantaja voi veloittaa vuokralaisen vakuudeksi.
Onko sinulla velvollinen maksamaan kaikki vuokralaiset samankokoisina kuin vakuus?
Jos yksiköt eivät ole vertailukelpoisia:
Ei, vakuuden ei tarvitse olla sama määrä. Esimerkiksi jos sinulla on yksi makuuhuone, joka on 1000 dollaria kuukaudessa ja kaksi makuuhuonetta, joka on 1500 dollaria kuukaudessa, tarvittavat vakuustallit ovat erilaiset, koska vakuus on yleensä 1-2 kuukauden vuokra. Joten olettaen vaaditun vakuuden, joka on yhden kuukauden vuokra, yhden huoneen vakuus olisi 1000 dollaria ja kahden makuuhuoneen vakuus olisi 1500 dollaria, mikä olisi täysin laillista.
Jos yksiköt ovat vertailukelpoisia:
Ei. Etelä-Carolinassa vuokranantajat, jotka vuokraavat yli neljä vierekkäistä yksikköä, ei tarvitse veloittaa samaa vakuusmäärää vastaaville yksiköille.
Jos kuitenkin edellytetään eri summia samanlaisten yksiköiden vakuudeksi, heidän on ilmoitettava tästä muillekin vuokralaisille. Vuokranantaja voi joko:
- Ilmoittakaa yhteinen kokoontumispaikka joko toimipaikassa tai vuokraustoimistossa selkeästi selittäen, miten talletukset lasketaan tai
- Anna jokaiselle vuokralaiselle kirjallinen kopio tästä ilmoituksesta.
Jos vuokranantaja ei ilmoita vuokralaiselle eri talletusten laskentamenetelmistä, vuokranantaja ei välttämättä pysty pitämään vuokralaisen vakuutta kattamaan vahingon, joka vuokralainen on aiheuttanut yksikölleen.
Kuinka sinun on säilytettävä vakuus Etelä-Carolinassa?
Etelä-Carolinan osavaltiossa ei ole erityisiä vaatimuksia vuokralaisen vakuuden tallentamiseksi. Vuokranantajan ei tarvitse tallettaa talletusta erilliseen korolliseen tiliin eikä hänen tarvitse ilmoittaa vuokralaiselle siitä, miten talletus talletetaan.
Onko kirjallinen ilmoitus vaadittu saatuaan vakuuden South Carolina?
Ei. Etelä-Carolinan vuokranantajan ei tarvitse antaa vuokralaiselle kirjallista ilmoitusta saatuaan vuokralaisen vakuuden.
Mitä syitä voit pitää vuokralaisen vakuudeksi Etelä-Carolinassa?
Etelä-Karolinan osavaltiossa vuokranantajilla voi olla oikeus säilyttää kaikki tai osa vakuudesta seuraavista syistä:
- Kattaa palkatonta vuokrausta
- Normaalikäytön ja Tear 500: n ylimääräisten vaurioiden varalta
Milloin sinun on palautettava vuokralainen vakuus Etelä-Carolinassa?
Etelä-Carolinassa vuokranantajalla on 30 vuorokautta vuokrasopimuksen irtisanomisesta palauttamaan vuokralaisen vakuus.
Jos vuokranantaja on tehnyt vähennykset vakuudesta, hänellä on myös oltava kirjallinen eritelty selvitys, josta käyvät ilmi vähennyksen syy, vähennysmäärä ja mahdolliset ylimääräiset rahat, jos vakuus ei riitä kattamaan velkaa.
Vuokralaisen on toimitettava vuokranantajalle uusi osoite kirjallisesti. Vuokranantajan on lähetettävä vakuus ja kirjallinen eritelty selvitys vuokralaisen toimittamasta välitysosoitteesta. Jos vuokralainen ei ole toimittanut vuokranantajalle uutta välitysosoitetta, vuokranantajan on lähetettävä talletus viimeisen vuokralaisen tiedossa olevaan osoitteeseen.
Jos vuokranantaja ei palauta vuokralaiselle aiheutuvia rahaa 30 päivän kuluessa, vuokralaisella voi olla oikeus jopa kolme kertaa pidätettynä perusteettomasti pidätetty määrä ja asianajopalkkiot.
Mitä tapahtuu vakuudeksi, jos myydät omaisuutta?
Vuokranantajalla on kaksi vaihtoehtoa, jos hän myy kiinteistön:
- Palauta vakuus suoraan vuokralaiselle ja ilmoittaa ostajalle kirjallisesti, että vuokranantaja on palauttanut vakuuden vuokralaiselle.
- Siirrä vakuus ostajalle ja ilmoita vuokralaiselle kirjallisesti, että uuden omistajan omaisuus on nyt hallussaan vakuus.
Mikä on Etelä-Carolin vakuusoikeus?
Etelä-Carolin osavaltion turvallisuushakemuksia koskevassa alkuperäisessä tekstissä pyydetään tutustumaan Etelä-Karolin kunnan ohjeisiin, jotka on merkitty § 27-40-410; 27-40-450; ja 27-40-520.