6 Vuokralaisten oikeudet Coloradossa
Vuokranantajien ja vuokralaisten Colorado-osavaltiossa on kohdeltava keskenään toisiaan sekä vuokra-asuntoa keskinäisellä kunnioituksella. Colorado on antanut vuokranantaja-asuntolain, jotta sekä vuokranantaja että vuokralainen saisivat rakenteen määrittelemällä sääntöjä, joita heidän on noudatettava heidän suhteensa aikana. Vuokralaisille myönnetään tiettyjä oikeuksia, kun kyseessä on kiinteistön vuokraus, edellytys kiinteistön säilyttämiseksi ja suojelu laittomalta hävittämiseltä.
Tässä on kuusi Colorado-vuokralaisten oikeuksia ja velvollisuuksia.
Colorado Vuokralaisen oikeus oikeudenmukaiseen asuntoon
Vuokralainen Colorado on suojattu Federal Fair Housing Act. Tämä laki, joka perustettiin vuonna 1968, oli tarkoitus suojata tiettyjä ihmisryhmiä syrjinnältä asumiseen liittyvissä toimissa. Tähän kuuluu asuntojen vuokraus, kodin ostaminen tai asuntolainan hankkiminen kotiin. Näihin seitsemään suojeltuun luokkaan kuuluvat:
- Väri
- Vammaisuus (fyysinen ja henkinen)
- Perheasema
- Kansallista alkuperää
- Rotu
- Uskonto
- sukupuoli
Liittovaltion asuntolain lisäksi Colorado-vuokralaisia suojellaan edelleen Coloradonin omalla asuntolain mukaisella tavalla. Tämä laki tarjoaa suojaa seitsemälle ihmisryhmälle, jotka ovat jo suojattuja liittovaltion asuntolain nojalla, mutta laajentaa suojaa neljään ylimääräiseen luokkaan. Näihin luokkiin kuuluvat:
- Syntyperä
- uskontunnustus
- Siviilisääty
- Seksuaalinen suuntautuminen
Sen vuoksi Colorado-osavaltiossa, jos vuokranantaja kieltäytyy vuokraamasta sinua yksinomaan siitä, että olet yksinäinen ja he mieluummin asuvat asunnossa asuvalla naimattomalla pariskunnalla, sitä pidetään syrjivänä, ja sinulla voi olla oikeusperusta toimintaa vastaan vuokranantaja.
Toinen esimerkki olisi, jos vuokranantaja kieltäytyi vuokraamasta vuokralaiselle vuokralaisen seksuaalisen suuntautumisen vuoksi. Tällöin vuokralaisella voi olla myös syytä ryhtyä oikeustoimiin vuokranantajaa vastaan.
Katso myös:
Colorado Vuokralaisen oikeus vakuudeksi
§§ 38-12-101 - 38-12-104
Vuokranantajat Colorado-osavaltiossa saavat laillisesti vaatia vuokralaisen lisäksi vuokrasta kertaluontoisen vakuuden vuokralaisiltaan.
Vaikka Coloradon säännöt eivät ehkä ole yhtä tiukat kuin muissa valtioissa, Coloradon osavaltiolla on edelleen erityissäännöt sekä vuokranantajan että vuokralaisten on noudatettava turvatakuita. Tämä sisältää säännöt siitä, kuinka paljon vuokranantaja voi veloittaa vuokralaisen, miten vuokranantajan on talletettava vuokralaisen talletus ja syy, jonka vuokranantaja voi vähentää vuokralaisen vakuudeksi.
Colorado vuokranantajan lakia ei aseteta enimmäismäärä vuokranantaja voi veloittaa vuokralainen kuin vakuus. Jos kuitenkin veloitat naurettavan summan, kuten viiden kuukauden vuokra, vakuudeksi, sinulla on erittäin vaikea aika löytää vuokralaisia. On tavallista veloittaa yhden ja kahden kuukauden vuokra vuokravakuudeksi.
Colorado vuokranantajan lakia ei ole otettu käyttöön mitään määräyksiä siitä, miten vuokranantajan on säilytettävä vuokralaisen vakuus. Talletusta ei tarvitse sijoittaa pankki- tai muuhun rahoituslaitokseen, eikä tiliä tarvitse veloittaa korkoa.
Vähennykset vuokralaisen vakuudelta, Coloradon vuokranantaja saa tehdä vähennyksiä maksamattomalle vuokralle, yksikön vahingoittumiselle sekä maksamattomille hyödyllisyydelle, korjattaville tai puhdistetuille laskuille.
Katso myös: Colorado Security Deposit Law
Colorado Vuokralaisen oikeudet omistajan kostotoimenpiteen jälkeen
§38-12-503 ja §38-12-509
Colorado: n vuokranantajan lakissa on säännös vuokranantajan vastatoimista. Colorado-vuokralaisilla on oikeus tehdä valituksen, jos vuokra-yksikkö ei täytä asumiskyvyn takuuta. Kuitenkin todistustaakka siitä, että yksikkö rikkoo terveyttä, rakennusta tai turvakoodia, on vuokralaiselle. Jos vuokranantaja yrittää rangaista vuokralainen jollakin tavalla, koska vuokralainen valitti omaisuuden kuntoa, vuokranantajaa voitaisiin syyttää kostotoimesta. Näihin toimiin voisi kuulua vuokranantajan vuokran nostaminen tai pelastuspalvelun häätöä.
Katso myös: Colorado Tenantin oikeudet omistajan kostotoimenpiteen jälkeen
Colorado Vuokralaisen oikeudet sen jälkeen, kun loukkaus on taatusti elinkelpoisuuden
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 ja 38-12-508.
Coloradoissa asukkailla on oikeus asua vuokra-yksikköön, joka täyttää tietyt standardit. Nämä standardit tunnetaan asumiskyvyn takuuna. Jos vuokralainen katsoo, että asunnon olosuhteet eivät täytä asumiskelpoisuutta, vuokralainen voi tehdä valituksen vuokranantajan tai paikallishallinnon kanssa. Jos vuokranantaja ei korjaa rikkomusta, vuokralainen voi irtisanoa vuokrasopimuksen tai ottaa asian tuomioistuimen käsiteltäväksi.
Katso myös: Colorado Vuokralaisen oikeudet rikkomisen jälkeen asumiskyvyn takuuta varten
Colorado Vuokralaisen oikeudet perheväkivallan jälkeen
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 ja 38-12-503
Colorado vuokralaislakia on tehnyt sääntöjä, joilla autetaan perheväkivallan uhreja ja kotiväkivallan uhreja. Perustuslaissa määritellään, mitä pidetään kotiväkivallan ja sitä pidetään kotimaisena väärinkäytöksenä. Colorado-vuokralaisilla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus perheväkivallan tai väärinkäytön jälkeen. Niiden on kuitenkin toimitettava vuokranantajalle asianmukainen kirjallinen ilmoitus sekä asianmukaiset asiakirjat, kuten kopio poliisin raportista tai suojelusäännöksistä.
Katso myös: Colorado Tenantin oikeudet perheväkivallan jälkeen
Colorado Vuokralaisen velvoitteet vuokranantajan ja vuokralaisen lain mukaan
§38-12-504
Aivan kuten Coloradon vuokranantajan lakia suojelevat monta valtion vuokralaisten oikeuksia, se myös asettaa näille vuokralaisille tiettyjä velvoitteita. Tärkeimmät velvoitteet ovat maksaa vuokraa ajoissa ja noudattaa vuokrasopimuksen ehtoja. Coloradossa vuokralaiset ovat myös velvollisia pitämään yksikkönsä puhtaassa ja hygieenisessä kunnossa ja kunnioittamaan kaikkien muiden asukkaiden hiljaista nautintoa tiloissa.
Katso myös: Vuokralaisen velvoitteet Coloradossa
Colorado: n vuokranantajan lakia
Colorado-vuokranantaja-lakin tekstiä voi tutustua Colorado-konsernin muutettuihin yhtiöjärjestyksiin §§ 13-40-101-13-40-123 ja §§38-12-101-38-12-601.