Vahinkoa maksettava lauseke pyydetään usein, kun yritys käyttää jonkun toisen omistaman omaisuuden. Lainanantajan on pyydettävä lainanantajan tappiollista lauseketta. Tässä on esimerkki.
esimerkki
Bill Buckley omistaa Buckleyn huoltoaseman, joka sijaitsee Pleasantvillessä. Bill laajentaa toimintaansa myös autonpesupalveluihin. Hän lisää yhden uuden lahden, johon sisältyy uusi automaattinen autopesu, jonka Buckley osti pankkilainalla. Toisessa laiturissa on itsenäinen autonpesulaite, jonka Buckley's vuokraa Laver Supplyiltä, autopesuyritykseltä.
Bill on saanut kaksi vaatimusta. Ensinnäkin Laver Supply haluaa, että Bill vakuuttaa Laverin menetyksenantajana Buckleyn kaupallisen omaisuuden politiikasta tappiollisen lausekkeen kautta. Toiseksi Pleasantville Bank, lainanantaja, etsii kattavuutta Buckleyn kiinteistöpolitiikasta tappiopääomana lainanantajan tappiollisen lausekkeen kautta.
Mikä on menetyksen maksaja?
Häviön maksaja on yleinen termi, joka tarkoittaa henkilöä tai yhteisöä, jolla on kiinnostusta jollekin toiselle omistamaan tai käyttämäämään omaisuuteen. Vahinko voi olla kiinteistönomistaja, lainanantaja, omaisuuden ostaja tai joku muu osapuoli.
Yllä olevassa esimerkissä Pleasantville Bank on kiinnostunut automaattisesta autonpesukoneesta siihen laajuuteen asti kuin se on laajentanut Buckley'ssa. Laver Supply on kiinnostunut itsepalvelulaitteista, koska Laver omistaa koneen.
Häviäminen maksaa yleensä henkilöä, joka on kiinnostunut henkilökohtaisesta omaisuudesta.
Tappionsaaja on erotettava kiinnittäjistä . Jälkimmäisellä aikavälillä tarkoitetaan lainanantajaa, joka tarjoaa varoja kiinteistön hankintaan (maa-alueet ja / tai rakennukset). Asuntolainat kuuluvat tavanomaisen asuntolainan piiriin, joka sisältyy useimpiin kiinteistöpolitiikkoihin.
Tappioista maksettavat varaukset
Vahingonsaajia koskevat tyypillisesti kaupallisen kiinteistöpolitiikan mukaan lisätyt standardit ( ISO ). Tämä merkintä on nimeltään Arvonalentumistappio. Jokaisen tappiopääomanottajan tulee olla merkitty mainintaan. Hyväksynnässä luetellaan tappiopäätöksen vastaanottajan nimi ja osoite sekä kuvaus omaisuudesta, jossa vahingon kärsineen on kiinnostunut.
Tappionmaksuvelvollisuus sisältää sekä tappionvarauslausekkeen että lainanantajan tappiopalkkio-lausekkeen. Vahingonsaaja voi kattaa yhden tai toisen, muttei molempia. Nämä kaksi lauseketta poikkeavat merkittävästi toisistaan. Minkälainen lauseke on asianmukainen riippuu tappiopalvelun saajan suhteesta henkilökohtaiseen omaisuuteen.
Loss Payable -lauseke
Vahinkoa maksettavaa lauseketta käytetään yleensä silloin, kun vahingon kärsinyt on kiinteistönomistaja eikä luotonantaja. Edellä mainitussa Buckley's Service Station -esimerkissä Laver Supply omistaa autonpesukoneen. Näin ollen Laverilla on vakuuttamiskelpoinen kiinnostus koneeseen.
Jotta voitaisiin suojata omistusosuutta autonpesukoneeseen, Laver vaatii Buckleyltä vakuuttaa Laverille menetyksenantajan Buckleyn kiinteistöpolitiikan mukaisesti. Jos kone vahingoittuu vuokrasopimuksen aikana Buckleyn politiikan piiriin kuuluvassa vaarassa, Buckleyn politiikan on katettava menetykset. Huomaa, että Buckleyn vakuutuksenantaja mukauttaa tappiot Buckleyn, ei Laverin kanssa. Lisäksi vakuutuksenantaja tekee vahingonkorvauksen yhdessä Buckley ja Laverin kanssa.
Lainanantajan tappiota koskeva maksuehto
Tätä lauseketta käytetään silloin, kun tappiollinen maksunsaaja on luotonantaja. Jotta luotonantaja kuuluisi tämän lausekkeen piiriin, sen kiinnostus on osoitettava kirjallisella asiakirjalla, kuten varastokirjeellä tai konossementilla. Jos omaisuus, jossa vahingon kärsineelle on vakuutettava korko, vahingoittaa katettua vakuutusta, vakuutuksenantaja maksaa vahinkoa suoraan vahingon kärsineelle.
Alla luetelluista syistä lainanantajan tappiollinen maksuperuste antaa vahingon kärsineen huomattavasti enemmän suojaa kuin edellä kuvattu tappiollinen maksuehto.
Sulkemistoimet
Vahinkoajalla on oikeus saada tappiota, vaikka se on aloittanut sulkemisen tai vastaavan toiminnan kattamalla omaisuutta. Oletetaan esimerkiksi, että Buckleyn huoltoasema ei maksa maksuja lainaansa Pleasantville Bankilta. Pankki aloittaa sulkemismenettelyn. Kaksi viikkoa myöhemmin automaattinen auton pesulaite tuhoutuu tulipalossa. Vaikka pankki on sulkenut Buckleyn huoltoasemalle antamansa lainan, se voi silti saada korvausta Buckleyn kiinteistöpolitiikan mukaisesta menetyksestä.
Vakuutetun tekemät säädökset
Vahingonmaksajalla on oikeus saada tappiota, vaikka vakuutuksenantaja kieltää vakuutetun vaatimuksen vakuutettujen tekemien tekojen (kuten epärehellisyyden) takia tai koska vakuutettu ei ole noudattanut vakuutusehtojen ehtoja. Esimerkiksi Pleasantville Bank säilyttää oikeuden saada korvausta katetusta tappiosta, vaikka Bill ei ole maksanut neljännesvuosittaista palkkioaan. Pankin on kuitenkin täytettävä tietyt velvoitteet.
Ensinnäkin vahingon kärsineen on maksettava erääntyneet maksamatta olevat palkkiot. Jos vakuutettu ei ole toimittanut allekirjoitettua todistetta tappion varastamisesta, hänen on toimitettava yksi. Vahingonsaajan on myös ilmoitettava vakuutetulle, jos vakuutetun omaisuuden omistus on muuttunut (esimerkiksi tappiollinen saaja on saattanut takaisin kiinteistön).
Peruutus
Vahingon maksajalle ilmoitetaan, jos vakuutuksenantaja peruuttaa vakuutuksen tai päättää olla uusimatta. Jos vakuutettu ei ole maksanut vakuutusmaksua, vakuutuksenantaja ilmoittaa 10 päivän irtisanomisaikaa aikomuksestaan peruuttaa vakuutusmaksun maksamatta jättäminen. Vakuutuksenantaja antaa 30 vuorokauden irtisanomisilmoituksen, jos se peruuttaa vakuutuksen mistä tahansa muusta syystä. Jos vakuutuksenantaja päättää uudistaa vakuutuksen, se ilmoittaa vahingonkorvauksen saajalle 10 päivää ennen vakuutuksen voimassaolon päättymistä.
Velkojien on lisättävä suojaa
On selvää, että velkojat saavat paljon paremman suojan omaisuusvahinkoja vastaan, kun he ovat vakuutettuja kiinteistöpolitiikassa lainanantajan tappiollisen lausekkeen sijasta lainanottaja-lausekkeen sijasta. Pidä tämä mielessä, jos yrityksesi myöntää rahaa tai laajentaa luottoja muihin yrityksiin.