Riippumatta siitä, mitä strategiaa käytät, jos tarvitset ostajan, on erittäin tärkeää, että luettelo valmiista ostajista on jo käytössä. Tämä ostajaluettelo voi tuottaa ostajanne nopeasti, ja tilakustannuksesi ovat paljon pienemmät myymällä omaisuutta kiireessä. Joten, miten rakentuu tehokkaan kiinteistösijoittajan ostajaluettelo? Mitä tehokas tarkoittaa tässä tapauksessa? Kiinteistösijoittajalle on tehokas ostajaluettelo, jossa on sekä vähittäismyyntimahdollisuuksia että muita sijoittajia. Se ei edellytä, että vähittäisasiakkailla on hyvät luotto- tai alamaksut. Itse asiassa jotkin menestyksekkäimmistä strategioista sisältävät vuokrasopimuksen tai luovan rahoituksen, jotta nämä luotto- ja rahapetokset haastoisivat ihmisiä kotiin.
Tunnustaen, että muilla sijoittajilla on omat tavoitteensa ja vaatimuksensa, he avaavat mahdollisuuksia. Suuri prosenttiosuus ostavat pitkän aikavälin vuokrahyötyjä. Monet näistä sijoittajista eivät ole yhtä aggressiivisia sijoittaessaan kauppoja kuin toiset, ja siellä on tilaisuus tuoda heidät koteihin valmiina vuokrata positiivisella kassavirralla.
Jotkut sijoittajat edes mainostavat ja saavat vuokralaisen ensin, mikä tuo avaimet käteen kannattava vuokra-asunto toiselle sijoittajalle. Tarkastellaan työkaluja ja taktiikoita täyttämään ostajaluettelon hyvillä näkymillä.
Tulosta Mainonta
Sanomalehtien ilmoitukset pätevät tähän luokkaan. Se on edullista suorittaa rivin mainos luokituksissa , ja tämä mahdollistaa yhden johdonmukaisen suorittamisen samassa osassa tai alueella.
Tämä toisto on välttämätöntä, ja huomaat, että vastaukset tulevat ihmisiltä, jotka sanovat näkevänsä mainoksensa joka viikko jonkin aikaa ja päättivät vain nähdä, onko heillä varaa kotiin. Käynnissä olevat mainokset, joissa on ilmaisuja "Luottoongelma - voit ostaa kotiin nyt" tai "Ei ennakkomaksuja saatavilla" tuo puhelut.
Tietenkin vanhat valmiustilan käyntikortit ja pienet välilehdet ovat myös tulostusmateriaaleja, jotka toimivat edelleen. Haluatko luovuttaa ne henkilökohtaisesti, käsitellä niitä yhteisön ilmoitustaulukoissa tai sijoittaa ne odotustiloihin, ihmiset hakevat heidät. Kun he ottavat sinuun yhteyttä, he menevät ostajaluetteloosi.
Merkit
Joskus niitä kutsutaan "bandit-merkkeiksi", olet nähnyt heidät kiinni maahan telakoissa tai katukulmissa ja sanomalla "Ostan taloja". No, "Ei rahaa kotiin" toimii yhtä hyvin. Kaikki hyvin lyhyt julkilausuma, joka sanoo, että sinulla on asuntoja myytävänä, on merkki, joka voi toimia sinulle.
Craigslist
Tämä on kuin mainoksia, mutta se on ilmainen! Ja koska ihmiset voivat etsiä Craigslistista avainsanoja, kuten "Ei rahaa kotiin", voit houkutella puheluita ja lisätä ihmisiä kiinteistösijoittajien ostajaluetteloon Craigslist-mainoksista. Mutta on olemassa toinen tapa rakentaa ostajaluetteloasi tällä resurssilla.
Siirry itsellesi ja etsiä ihmisiä, jotka käyttävät mainoksia, jotka haluavat kodin, jossa on alhainen käteisauto, tai he haluavat kotiin, jolla on alhainen luottopiste. Löydät ne nyt ja sitten ja tee ensimmäinen yhteystieto.
Liity sijoittajaklubeihin
Vaikka aiemmat työkalut keskittyisivät lähinnä sijoittajien ostajien löytämiseen, voit myös käyttää niitä muiden sijoittajien etsimiseen. Mutta suuri voimavara kulkee paikkoihin, joissa he kokoontuvat. Investointikerhot ovat useimmilla alueilla, ja ne ovat täynnä muita kiinteistösijoittajia, joista jotkut voivat olla hyviä ostajia omistuksessasi. Vain saada keskusteluja nähdäksesi, kuka ostaa pitkäaikaisia vuokria, lisätään ostajaluetteloosi.
Kiinteistösijoittajien ostajaluettelo voi tulla yksi arvokkaimmista työkaluista kiinteistöjen sijoittamiseen. Rakenna se, säilytä se ja käytä sitä.