Määritä kuinka paljon asiakasta voi lainata
Tämä on useita tekijöitä: Kuinka paljon kuukausimaksua asiakas voi maksaa? Lisäksi, kun otetaan huomioon asiakkaan ainutlaatuinen luotto- ja työllisyyshistoria, tulo- ja velkasitoumukset sekä taloudelliset tavoitteet, kuinka lainanantajan laina on? Asuntolainojen välittäjä tai laina-asiamies voi auttaa sinua vastaamaan ensimmäiseen kysymykseen ja esittämään useita erilaisia rahoitusvaihtoehtoja, jotka perustuvat vastauksiin muutamiin yksinkertaisiin kysymyksiin. Standardin lainanantajan ohjeiden mukaan asiakkaasi lainanottajilla pitäisi olla hyvä käsitys siitä, millä ehdoilla ja rahoitussuunnitelmilla he hyötyvät eniten.
Ennakkää asiakkaasi lainanottajalle
Täällä kumi täyttää tien ja asiakkaasi säästää eniten rahaa. Asiakkaan luvalla välittäjä tai luotonantaja vetää luottoraportin. Tämä luottoraportti - yhdessä asiakkaan asuin- ja työhistorian sekä tulojen, velkojen ja varojen kanssa - auttaa määrittämään rahoituksen ennakkoarvon.
Sinä, kiinteistönvälittäjäksi tai välittäjänä, käytä asiakkaan esikartoitustilaa tekemällä parhaan tarjouksen asiakkaasi valinnasta kiinteistöstä. Kun asiakas ja asiakkaasi keskittyvät valitsemaan kiinteistön, välittäjä tai laina-asiamies voi työskennellä etsimään oikean lainan asiakkaalle.
Lainanhakuprosessin loppuunsaattaminen
Kun asiakas tekee tarjouksen, jonka myyjä hyväksyy, on aika suorittaa lainahakuprosessi.
Pankki arvioi kotiarvon osana lainahakemusta. Kun arviointeja on historiallisesti aina tilattu tällä hetkellä, jotkut alueet poistuvat perinteisistä arvioinneista arvostusmallin hyväksi, joka perustuu suurempaan tietoon ja väkijoukkoon verrattuna vertailukelpoisten kiinteistöjen viimeaikaiseen myyntiin.
Rahoituksen saaminen
Työskentelet myyjän kiinteistönvälittäjän kanssa nimeämään panttioikeus tai nimikeyritys hoitamaan rahoitusta lainaan sen jälkeen, kun se on hyväksytty. Välittäjä tai lainanantaja työskentelee nimikeyhtiön kanssa varmistaakseen, että kaikki lainanantajan tarvitsemat asiakirjat vastaanotetaan ja ovat kunnossa. Asiakkaasi allekirjoittaa kaikki sulkemisasiakirjat escrow- tai title-yhtiön toimistoissa.
Kiinteistöjen kiinnitysprosessi on paikka, jossa taidot voivat lisätä arvoa
Asuntolainaprosessi on monimutkainen järjestelmä ja hyvin harvoin menee ilman häiriöitä. Vaikka jotkut lainanantajat haluavat sinun uskovan, että online-lainahakuprosessi on helppo, monet lainanottajat päätyvät hukuttamaan ja hämmentävät sitä. Nämä lainanottajat päätyvät luopumaan online-hakuprosessista ja kutsumalla joku, joka voi auttaa heitä. Kiinteistönvälittäjänä voit purkaa prosessin ja tehdä suurimman osan raskaasta nostosta asiakkaan lainanottajalle.
Tämä vapauttaa asiakkaan lainanottajan keskittyä siihen, mikä on tärkeää: valmistautumista siirtymään uuteen kotiin, säästämällä rahaa tai tekemällä suunnitelmia kotitalouksien tarkastamisesta. Ostajien auttaminen on mitä ostajaviranomaisella on kyse ja asuntolainojen tiedot ovat erittäin tärkeä osa tätä.