Jos kiinteän omaisuuden siirto on "myöhempi edellytys", kuten uusi omistaja ei voi tehdä jotain, entinen omistaja säilyttää oikeuden aloittaa oikeustoimet omaisuuden palauttamiseksi, jos uusi omistaja tekee kielletyn asian.
Esimerkki voisi olla kielto käyttää omaisuutta metsästykseen rankaisen siirron yhteydessä. Jos uusi omistaja mahdollistaa metsästyksen tulevaisuudessa, aiempi omistaja voi ryhtyä oikeustoimiin sen jatkamiseksi.
Velvoittava maksuomistus voidaan myös määrätä "erityisellä rajoituksella". Täällä on tilanne, jossa uuden omistajan oikeudet irtisanotaan automaattisesti ja omistus siirtyy takaisin edelliselle omistajalle, jos tiettyä rajoitusta rikotaan. Huomaa, että tässä tapauksessa ei tarvitse ryhtyä oikeustoimiin. Käyttämällä lauseita "niin kauan kuin" tai "aikana tai aikana" tämä kiinteistö on luotu. Käyttämällä ranch-esimerkkiä, jos omaisuutta siirretään uudelle omistajalle "niin kauan kuin sitä käytetään vain nautojen kasvattamiseen", sitä käytetään muuhun tarkoitukseen aiheuttaen edellisen omistajan palautusoikeuden ja omaisuuden omistus muuttuu.
Tällainen omistusoikeuden rajoittaminen ei ole yleistä, varsinkin kotitalouksissa ja jopa kaupallisissa ominaisuuksissa tavanomaisissa liiketoimissa.
Kuitenkin silloin, kun perheen sukupolvien ajan omistamat suuret kiinteistöt ovat mukana, maksukyvyttömyysmaksu voi tulla osaksi tapahtumaa ja rajoittaa omistusoikeutta.
Paketti pohjoiseen Taos, NM, joka oli kerralla suuri karjatila. Kun perheen perilliset päättivät jakaa sen ja myydä sen moneen eekkeriin paketteihin, he kunnioittivat vanhempiensa toiveita, jotka halusivat pitää puut omaisuudesta.
Näet, että tätä aluetta pidetään "suurena aavikkona" ilmastona, ja puut eivät ole yhtä yleisiä kauniilla alueilla, jotka eivät ole vuoristoalueilla.
Tällä alueella sattui olemaan kunnollinen peitto pienten kataja, setri ja pensaita tammia sekä sagebrush ja Chamisa. Omistusoikeus asetettiin rajoitukseksi maksettavaksi. Se totesi, että enintään 10 prosenttia puiden lukumäärästä pakettia vastaan voitaisiin vähentää rakennusten rakentamiseksi tai muuhun käyttöön.
Voisiko tämä panna täytäntöön? Oikeudellisesti vastaus olisi kyllä, mutta käytännössä se olisi vaikeaa, elleivät myyjät saaneet paljon asiakirjoja ennen myyntiä. Laajojen valokuvien ottaminen ja puiden lukumäärän laskeminen olisi luultavasti tarpeen todistaa, että rajoitus on loukattu. Ja ajattelen, ei oikeudelliselta kannalta, että ostajaa tai ostajia, jotka allekirjoittivat puunumerot, allekirjoittama julkinen notaarin pitäisi olla osa kauppaa. Perilliset tekivät mitä he voisivat kohtuudella ja edullisesti kunnioittaakseen vanhempiensa mahtavat toiveet, mutta eivät todennäköisesti menneet kovin pitkälle asiakirjoihin ennen myyntiä.
Epäilen myös, että perillisillä oli aikomus seurata tulevaisuudessa, onko olemassa rikkomuksia. Vähimmäispyrkimyksiä ja kustannuksia käytettiin vanhempien toiveiden kunnioittamiseen, mutta uusilla ostajilla ei luultavasti ollut mitään pelkoa, jos leikkaat yli 10 prosenttia puista.
Aina kun näet maksukyvyttömän maksun kiinteistötilanne, sen takana on yleensä hieman mielenkiintoinen historia. Ominaisuudella on joukko oikeuksia, mutta niissä voi olla rajoituksia, jotka vähentävät nippua.
Tunnetaan myös maksu yksinkertainen defeasible, maksu yksinkertainen määritettävissä