Kiinteistöomistusoikeudet
- Hallintaoikeus: Omistusoikeuden haltija omistaa oikeuden omistajan. Kun olet lopettanut kiinteistökauppahinnan käteisenä ja sinulla on nimike kädet, se on sinun. Aloitetaan heti, kun huomautetaan, että verot eivät maksa veroa ja monet yhdistysmaksut voivat saada omaasi pois sinusta. Sanoin, että kun teillä on oma nimesi eikä mitään kiinnitysluetteloa tai panttia omaisuutta vastaan, sinä omistat sen. Asuntolainan haltija voi kuitenkin nopeasti, riippuen siitä, missä maassa asut ja siellä voimassa olevat lait ovat, oikeutta ottaa omaisuutta tai joutua käymään tuomioistuinten kautta.
- Valvontaoikeus : Lakien mukaan omistaja hallitsee kiinteistön käyttöä. Tässä on toinen varoitus, koska sinun on noudatettava mitä tahansa osa-alueita tai asunnon omistajien liittoja ja rajoituksia. Joten, jos haluat hallita omaisuutesi säilyttämällä kuolleet auto-rungot, mutta liittosi estävät sen, niin valvonta ei ole sinun. Samoin, jos haluat saada äänekkäitä juhlia ja anna kaksikymmentä ihmistä kyykistyä omaisuuttasi, et voi tehdä sitä, jos on olemassa liittoja ja rajoituksia, jotka kieltävät sen.
- Poissulkemisoikeus: Muuta voidaan jättää käyttämättä tai tuloa omaisuuteen. Yleensä tämä on melko suojattu. Sinun ei tarvitse antaa kenellekään tulla omaisuutta, joka ei ole lainvalvontaviranomainen. On kuitenkin todennäköistä, että apuvälineet ovat hyödyllisiä. Utilityyhtiöillä on oikeus päästä omaisuuteen säilyttääkseen oikeutensa ja käyttölinjat osana palvelua.
- Oleskeluoikeus: Omistaja voi nauttia kiinteistön käytöstä millä tahansa laillisella tavalla. Olemme takaisin siihen hirviöiden puolueeseen ja kymmeniin kulttijäseniin. Jos näin haluat nauttia omaisuuttasi, voit tehdä sen vain, jos sitä ei ole rajoitettu osajako- tai kotivakuutussopimusten tai rajoitusten avulla.
- Määräysvalta: Omistaja voi myydä, vuokrata tai siirtää kiinteistön omistusta tai käyttöä halutulla tavalla. Ellei sinulla ole kiinnitystä, joka on maksettava omaisuuden hävittämiseksi, voit yleensä myydä sitä halutessasi. Tietenkin, jos IRS: llä on verosaatava omaisuuttasi, sinun on maksettava tämä maksu osana selvitysrahaa. Tämä pätee myös mekaniikka-alennuksiin kiinteistöön tehdyistä töistä tai parannuksista.
Maan omistajuus on "otsikko" sille. Todiste tästä nimestä on teko. Myyjä suorittaa asiakirjan omistusoikeuden siirtämiseksi kiinteistöön ja siihen liittyvien oikeuksien joukkoon.
Otsikko Vakuutus
Osavakuus on se, miten suojelemme näitä oikeuksia vastaan niitä vastaan. Kun omaisuus vaihtaa käsiä ja omistusvakuutus ostaa tai uuden omistajan ostaa, heidät on tarkoitus suojata sellaisilta tahattomilta tai virheellisiltä vaatimuksilta, jotka koskevat heidän omistusoikeuttaan.
Esimerkki tilanteesta, jossa nimellisvakuutus voisi tulla teidän avuksi, saattaa olla rajatylittävässä riita-asiassa. Sanotaan, että yhtäkkiä uuden ostajan naapurin kyselytutkimus osoittaa, että 10 metrin pituinen omaisuutesi on oletettavasti heidän osuutensa. Jos sinulla on kyselyn kattavuus, osakeyhtiön vakuutusyhtiö tutkii ja kumoaa vaatimuksensa tai kompensoi sinut kymmenen jalkaan menetyksestä, jos kyselysi on väärä.
Kaikki otsikkopolitiikat eivät kata kyselyn tarkkuutta, tai se on hankittava erikseen.
Muut asiat, kuten vanhempien puolisoiden omaisuuden omistusoikeus, voivat myös uhata omistusoikeutta. Kuitenkin avioerotilanteessa avioero-osakeyhtiöt vaativat yleensä irtisanoa.