Jos et ole lisensoitu kiinteistönvälittäjä tai edustaja tai välittäjä, käytä yhtä, varmista, että ymmärrät ja noudattavat valtion sääntöjä siitä, mitä he voivat tehdä. Tämä luettelo sallittujen avustajien sallituista toimista on peräisin New Mexican määräyksistä, mutta on samanlainen kuin muiden valtioiden säännöt. Toimiluvanhaltijan asema voi olla hyvä harjoitteluympäristö kiinteistöuraa varten, mutta tunne säännöt, jotta et aloita väärin.
01 - Hanki tietoa kirjallisilla ohjeilla
Lisensoitu avustaja voi olla arvokas vetää yhteen monia asiakirjoja ja yksityiskohtia, jotka liittyvät uuden yritystiedon hankkimiseen. Mitä he eivät voi tehdä, on puhua asiakkaalle siitä. Heidän tehtävänsä on kerätä tietoja ja asiakirjoja. He voivat mennä oikeustaloon ja vetää kiinteistöön liittyviä tietoja.
02 - Avaamistilaisuus
(1) luvaton avustaja ei keskustele, neuvotella tai pyydä kiinteistöä koskevia tarjouksia tai toimittaa muita tietoja kuin painettu materiaali, jonka vastuullinen henkilö on laatinut ja hyväksynyt; ja
(2) vastuuhenkilö on läsnä avoimessa talossa, jossa laillinen toimihenkilö sijaitsee; ja
3) kaikki tiedustelut lähetetään vastuuhenkilöön tai muuhun osakkuusyhtiön välittäjiin tai oikeutettuihin välittäjiin.
Jos lisensoimaton avustajasi on kiihkeä ja haluaa harjoittaa ihmisiä, et ehkä halua laittaa heitä avoimeen taloon, jossa heille voidaan esittää kysymyksiä. Heidän luonnollinen reaktio olisi vastata heihin, mikä ei ole sallittua.
03 - Valmiiden tietojen jakaminen
Vastuuhenkilön valmistamien ja hyväksymien tietojen levittäminen ja levittäminen on OK ilman lisensoimatonta avustajaa. Huomaa, että tiedot on valmistanut joku, jolla on lisenssi.
He voivat jakaa esitteitä, pudottaa esitteitä ja asiakirjoja nimikeyrityksissä, arvioijien ja tarkastajien kanssa.
04 - Asiakirjojen toimittaminen välittäjille
Säännöt OK paperien ottaminen ja toimittaminen välittäjien tai muiden kuin vastuullisten välittäjien välittämiseksi.
Kiinteistön ammattihenkilön aikaa käytetään parhaiten suoraan asiakkaiden kanssa, joten luvattomat avustajat voivat olla arvokkaita otettaessa käyttöön sallitut toimitusvelvoitteet.
05 - Asiakirjan toimittaminen asiakkaille, joilla on rajoituksia
Toimiluvan saaneelle avustajalle voidaan antaa tehtäviä, jotka koskevat paperityön hankkimista ja toimittamista myyjille tai ostajille sopimuksen tekemisen jälkeen. Tämä on, jos asiasta vastaava henkilö on jo tarkistanut ja hyväksynyt paperit, vastaamatta kysymyksiin tai antamalla lausuntoja tai neuvoja paperityön vastaanottajalle. kaikki aineelliset kysymykset on lähetettävä vastaajalle.
Kuten edellä on mainittu, jos he ovat ystävällinen, sirkustyyppinen, kun he toimittavat asiakirjan asiakkaalle, voi olla ongelma. Ensimmäinen asia, jonka asiakas voi tehdä, on kysyä mitä se koskee. He voivat vastata kysymykseen välttääkseen epäpätevää.
06 - Kirjoita ja aseta mainonta
Avustaja voi kirjoittaa mainoksia, lehtisiä, esitteitä ja muita mainosmateriaaleja vastuullisen henkilön hyväksymiseen ja asettaa vastuullisen henkilön hyväksymät ilmoitukset .
Jos sinulla on lahjakas kirjailija tai mainostaja assistenttina, se on hieno. Antakaa heidän luoda mainoksia ja ominaisuuskuvauksia, jotka toimivat. Varmista vain, että olet dokumentoinut, että olet tarkistanut ja hyväksynyt ne ennen kuin he ovat siirtyneet elämään.
07 - Aseta ja poista merkkejä
Merkkien sijoittaminen ja poistaminen kiinteistöstä on OK asiamiehen tai välittäjän ohjeiden mukaan .
Tämän pitäisi olla yksinkertainen eikä aiheuttaa ongelmia, koska he vain pysähtyvät ja asettavat tai vetävät merkin.
08 - Tilaus Korjaukset
Vastuullisen asiamiehen tai välittäjän johdolla lisensoimaton avustaja voi tilata korjaukset tai palvelut kiinteistöön.
Tämä on toinen velvollisuus, joka on arvokasta, koska se vapauttaa lisensoidun agentin asiakkaiden kanssa.
09 - Pankkitoiminta ja kirjanpito
Avustaja, joka ei ole lisensoitu, on hyväksytty varojen vastaanottamiseen ja tallettamiseen sekä ylläpitämään kirjoja ja kirjaa vastuullisen henkilön valvonnassa.
10 - Asiakirjojen käsittely
Jos vastuullinen henkilö laatii, avustaja, joka ei ole lisensoitu, voi osallistua asiakirjojen kirjoittamiseen ja tekstinkäsittelyyn.