Terveysosaston tulee raportoida ja toimia
Syyt raportoimaan vuokranantaja terveysosastolle
On olemassa tiettyjä terveys- ja turvallisuuskysymyksiä, jotka saattavat aiheuttaa vuokralaiselle valituksen terveysministeriöön.
Nämä sisältävät:
- Tuholaiset: Vuokralainen voi ilmoittaa vuokranantajalle, jos heidän asunto- tai vuokralaitoksensa ovat osoittaneet merkkejä hiirestä, rotasta, särkijöistä, sängyn vikoista tai muista tuholaisten tartunnasta .
- Muotti: Eläinympäristö on vaarallinen, koska se voi aiheuttaa hengitysvaikeuksia tai vakavia reaktioita.
- Lyijy : Lyijymaali on yleistä ennen vuotta 1978 rakennetuissa kodeissa. Lyijyvaarat, kuten kuorintamaali, voivat aiheuttaa terveysriskejä etenkin pikkulapsille.
- Runaveden, sähkön tai lämmön puute: Vuokralaisten on päästävä erikseen asuntoihinsa tiettyihin elintärkeisiin palveluihin. Vuokralaiset voivat ilmoittaa vuokranantajille, jos heidän huoneessaan ei ole juoksevaa vettä, jos heillä ei ole lämpöä talvella tai jos vuokranantaja on vastuussa sähköisten laskujen maksamisesta ja kiinteistöstä ei ole sähköä.
- Putkityöt: Vuokralaisilla on oikeus työskennellä vesijohtoverkon asuntoonsa.
- Jätteiden poistaminen: Vuokralaiset voivat ilmoittaa vuokranantajalle, jos roskia ja muuta jätettä ei poisteta kiinteistöstä.
- Rakenteelliset kysymykset: Jos katon vuoto aiheuttaa katon romahtaa tai jos vuokralainen on huolestunut muista kiinteistöjen rakenteellisista ongelmista, vuokralainen voi ottaa yhteyttä terveydenhuollon osastoon.
Lähetä vuokranantajalle ilmoitus
Useimmissa tapauksissa sinun on ensin ilmoitettava asiasta vuokranantajalle ennen valituksen tekemistä terveydenhuollon osastolle.
Tämä on antaa vuokranantajalle mahdollisuus korjata ongelma, jos vuokranantaja ei tiennyt ongelmaa.
Tämä ilmoitus on toimitettava kirjallisesti vuokranantajalle. Vuokranantajan lakien mukaan vuokranantajalla on jonkin aikaa aikaa vastata ja korjata ongelma ennen kuin voit tehdä lisätoimenpiteitä.
Tiedota valituksesi terveysosastolla
Jos vuokranantaja ei ole ryhtynyt toimiin ongelman korjaamiseksi, voit tehdä valituksen paikallisen terveydenhuollon osastolta. On hyödyllistä sisällyttää valitukseen seuraavat tiedot:
- Sinun nimesi
- Kiinteistön osoite
- Vuokranantajan tai kiinteistönhoitoyhtiön nimi
- Valituksen luonne
- Kun ongelma ensin alkoi
- Kuinka kauan ongelma on kulunut / kuinka usein se tapahtuu
- Jos olet ottanut yhteyttä vuokranantajaan
- Vuokranantajan vastaus
Terveysosasto tekee toimenpiteet
Kun olet tehnyt valituksen paikallisen terveydenhuollon osastolle, osasto ryhtyy toimiin selvittääkseen, onko vaatimuksesi olemassa. Terveystarkastaja:
- Tarkasta kiinteistö : Terveystoimiston virkamies lähetetään tarkastettavaksi kiinteistöön. Virkamies tutkii vuokralaisen valituksen sen selvittämiseksi, onko omaisuudelle todellinen terveysrikkomus. Lisäksi tarkastaja voi myös havaita muut ilmeiset terveysrikkomukset heidän omaisuudellaan, jonka he kohtaavat vierailunsa aikana.
- Valmistele raportti heidän havainnoistaan: Terveystarkastaja laatii raportin havainnoistaan kiinteistössä. Raportti sisältää kiinteistön osoitteen, tarkastuksen päivämäärän, kiinteistössä havaitut terveysrikkomukset sekä aikataulun, jonka vuokranantajan on korjattava rikkomukset.
- Lähetä raportti / väärennösten luettelo vuokranantajalle: Jos terveysvirkamies on havainnut kiinteistön rikkomukset, virkamies lähettää kopion tarkastuskertomuksestaan vuokranantajalle.
- Anna vuokranantajan aikaa korjata ongelma: Vuokranantajalle annetaan tietty määrä päiviä vastaanottamasta rikkomusilmoitusta korjatakseen jäljellä olevat ongelmat. Kun vuokranantaja on vahvistanut terveysrikkomukset, vuokranantaja voi ottaa yhteyttä terveydenhuollon osastoon, jotta tarkastaja tulee ulos tarkistamaan kiinteistön.
- Tarkasta omaisuus uudelleen ja anna vastaavuustodistus: Tarkastaja palaa kiinteistöön tarkistaakseen, että terveysongelmat on korjattu. Hän antaa vuokranantajalle kirjeen, jossa todetaan, että kiinteistö on nyt noudatettu.
- Hieno vuokranantaja: Jos vuokranantaja ei ole määrittänyt terveysrikkomusta tai ei tee niin määrätyn ajan kuluessa, terveydenhuollon osasto voi sakon määrää verottaa.
poikkeukset
Vuokranantaja ei ole vastuussa vuokralaisen aiheuttamista terveydellisistä rikkomuksista. Vuokralaiset ovat vastuussa vuokra-yksikön ylläpitämisestä ja tiettyjen terveys- ja turvallisuuskoodien noudattamisesta. Vuokranantajat eivät ole vastuussa vuokralaisen väärinkäytöstä, laiminlyönnistä tai likaisista elinolosuhteista aiheutuvista asioista, kuten tuholaisten tartuttamasta, joka aiheutuu epäsiäntyneistä elinoloista vuokralaisen huoneiston sisällä.