Kuinka paljon voit veloittaa ja mitä voit vähentää
Suurin vakuus yhden kuukauden vuokra Alabamassa
Alabaman osavaltiossa vuokranantajat voivat veloittaa korkeimman vakuuden, joka vastaa yhden kuukauden vuokraa. Lisämaksuja voidaan veloittaa lemmikkieläimistä , yksikön muutoksista ja tilanteista, jotka aiheuttavat ylimääräisen vastuun vuokranantajalle.
Syyt, joiden avulla voit pitää vuokralaisen vakuuden Alabamassa
Alabaman osavaltion vuokranantaja voi pitää vuokralaisen vakuusmaksun tai osan talletuksesta seuraavista syistä:
- Palkaton vuokraus
- Normaalin kulumisen ja tärinän ylitys
35 päivää palata vuokralaisen vakuuden Alabama
Alabaman vuokranantajan on palautettava vuokralaisen vakuus 35 päivän kuluessa vuokralaisen siirtymisestä ulos.
Ilmoitettu kirjallinen huomautus:
Jos vuokranantaja on tehnyt vähennyksiä vuokralaisen vakuudeksi, vuokranantajan on sisällettävä eritelty kirjallinen lausunto yhdessä vuokralaisen vakuuden osan kanssa, joka palautetaan. Tässä lausunnossa on esitettävä vahinkojen luonne sekä korjaavat kustannukset.
Ensimmäisen luokan posti:
Vuokranantajan on lähetettävä vuokralaisen osa vakuudesta yhdessä eritellyn luettelon kanssa tarvittaessa ensimmäisen luokan postin kanssa.
Edelleenlähetysosoite:
Vuokralainen on velvollinen antamaan vuokranantajalle kelvollisen edelleenlähetysosoitteen kirjallisesti, jossa vuokralaisen vakuusmaksu ja tarvittava luettelo voidaan tarvittaessa lähettää.
Jos vuokralainen ei anna vuokranantajalle kelvollista välitysosoitetta, vuokranantajan on lähetettävä talletus vuokralaisen viimeisimmälle tunnustetulle osoitetunnukselle tai siitä puuttuu vuokra-asunnon osoite.
Vuokralainen menettäminen:
Jos vuokralainen ei vaadi vakuutta tai käteisrahaa tallettamista varten 180 päivän kuluessa, hän menettää oikeutensa talletukseen.
Onko sinulla velvollinen maksamaan kaikki vuokralaiset samankokoisina kuin vakuus?
Vakuuden ei tarvitse olla sama määrä, mutta sen on perustuttava samaan mittakaavaan. Talletukset eivät voi olla enempää kuin yhden kuukauden vuokra, mutta jos kuukausimaksu on erilainen, vaadittavan vakuuden määrä on myös sama.
Esimerkiksi asunto, joka vuokrataan 1000 dollaria kuukaudessa, voi hallita vain vakuusmaksu 1000 dollaria, kun asunto, joka vuokrataan 1500 dollaria kuukaudessa voi komento jopa 1500 dollaria kuin vakuus.
Turvamaksut eivät ole välttämättömiä ansaita kiinnostusta Alabamaan
Alaballa ei ole erityisiä vaatimuksia siitä, miten vuokranantajan on säilytettävä vuokralaisen vakuus. Vuokranantaja ei myöskään ole velvollinen maksamaan vuokralaisen korkoa vakuudelleen.
Kirjallinen ilmoitus ei ole pakollinen vakuuden vastaanottamisen jälkeen Alabamassa
Vuokranantajan ei tarvitse antaa vuokralaiselle kirjallista ilmoitusta vakuuden vastaanottamisen jälkeen.
Walk-Through tarkastus ei ole pakollinen Alabamassa
Alabaman tila ei vaadi läpikäyntiä ennen vuokralaisen siirtämistä.
Uusi ostaja, joka vastaa turvallisuussäilytyksistä, jos myyt omaisuutta
Jos myydät omaisuuttasi, ostaja perii vuokralaisen vakuuden palauttamista koskevan vastuun, joten hänen on huolehdittava siitä, että kaikki vuokralaisten vakuudet on siirretty asianmukaisesti. Kaikkien ostajien tulee varmistaa, että tämä on ostosopimukseen sisältyvä lauseke.
Mitä tapahtuu vuokranantajille, jotka eivät noudata Alabaman vakuusoikeutta?
Alabaman vakuuden noudattamatta jättäminen voi johtaa siihen, että vuokralainen saa jopa kaksi kertaa vakuutensa ja kaikki vahingonkorvaukset, jotka tuomioistuin on myöntänyt.
Mikä on Alabaman vakuusoikeus?
Niille, jotka ovat kiinnostuneita katsomaan Alabaman osavaltion vakuusmaksua koskevan alkuperäisen tekstin, on tutustuttava alabama-koodeihin §§ 35-9A-201 ja 35-9A-301.