Vaikka jotkin itsenäisen urakoitsijan määritelmät toteavat, että urakoitsijan palkkaama henkilö / yksikkö ei ole vastuussa toimistaan, useimmat valtion kiinteistölainsäädöt tekevät välittäjistä vastuussa toiminnastaan vastuussa olevalle asiamiehelle. Tämä on yksi syy siihen, että IRS hyväksyi kiinteistönvälittäjien erityiskohtelun. Kiinteistöjen osalta sisäinen tulovirasto on julistanut kiinteistönvälittäjille "lakisääteiset työttömät" kaikille verotuksellisille tarkoituksille.
Itsenäinen urakoitsija - loppu tarinasta
Riippumaton urakoitsijan asema on paljon. Oikeudelliset näkökohdat ovat olemassa ja tulleja ja verotuksellisia näkökohtia on olemassa. Haluaisin kuitenkin käsitellä ainutlaatuista mahdollisuutta, että IRS lahjoitti kiinteistönvälittäjäksi luomalla itsenäisen urakoitsijan erityisaseman vain kiinteistöalalle. Edut saavat joitain velvoitteita, mutta etupäässä mahdollisuutta, jos hyödyt.
Ensinnäkin se on liike ja se on yrityksesi:
On totta, että useimpien toimijoiden on työskenneltävä välittäjän valvonnassa , mutta tämä ei muuta sitä tosiasiaa, että itsenäisenä urakoitsijana olet yrityksessäsi itsellesi. Vaikka saat mainoksista, kirjoituspöydästä ja puhelimesta välittäjältäsi, he eivät ole yrityksesi omistajia.
Paras tapa ajatella tätä on siirtää viisi tai kymmenen vuotta tulevaisuuteen ja miettiä missä haluat olla kiinteistöliiketoiminnassa. Voit silti olla alkuperäisen välittäjän kanssa , tai olisit voinut liikkua hieman, yhteinen tilanne. Tai voit olla välittäjä itse, työskentelemällä itsenäisesti tai sponsoroimalla omia edustajia. Ajattele kuin yrityksen omistaja, jos haluat kasvaa ja menestyä.
Kuka on eniten sijoitettu yrityksellesi?
Olet opiskellut, maksanut luokat, suorittanut tentti, maksanut lisenssin ja nyt olet siellä yrittänyt saada nämä palkkiot käynnissä. Välittäjä, jonka kanssa olet tekemisissä, tarjoaa sinulle työpöydän, johon he jo omistavat, puhelimessa, jonka he ovat jo omistaneet, ja ehkä jonkin verran mainostilaa, jonka he ovat jo alentaneet irtotavarana.
Yksi syy, miksi välittäjät eivät epäröivät ottaa uusia ja kokemattomia tekijöitä, koska ei todellakaan ole suuria investointeja. He asettivat sinut ja lähettivät sinut ulos, ehkä antaa sinulle myös lattiatehtävää, jotta voit saada lyijyn tai kaksi. Jos onnistut, se johtuu siitä, että olet työskennellyt sen hyväksi ja oppinut. Jos et, pöytä on valmis toiselle sinulle.
Tulevaisuuden markkinointi:
Näiden samoilla linjoilla on mukavaa saada paikka välitysverkostosivustolta ja ehkä vapaata tilaa sopimustyönä.
Sanotaan, että olet tyytyväinen siihen ja tutustu tulevaisuuteen. Päätit, että haluat vaihtaa välittäjät tai mennä ulos omasta. Kaikki liikearvo ja liiketoiminnan markkinointi pysyvät siellä. Varmista, että voit ottaa yhteyttä menneisiin asiakkaisiin ja kertoa heille, että olet siirtynyt, mutta sinun on aloitettava nollaan uuden välittäjän markkinoinnin kanssa.
Tarvitset oman verkkosivuston ja mieluiten blogin vähintään. Sinun on myös luotava oma läsnäolo sosiaalisessa sivustossa. Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest ja Instagram. Pysy luulevat, että markkinointi on yrityksesi läsnäolo, ei välittäjäsi. Jatka tekemällä sitä, ja tulevaisuudessa, kun päätät liikkua, otat yrityksesi online-läsnäolon kanssasi.
Riippumaton kiinteistönvälittäjä on tilaisuus; tarttua siihen.