5 Tärkeitä asioita, jotka tulevat tuntemaan omistajan oleminen

Sen tekemä työ ja sen tarjoamat palkinnot

Vuokranantajan elämä liittyy paljon muutakin kuin kerätä vuokran kuukausittain. Onnistuneiden vuokranantajien on ymmärrettävä, että on tärkeää kouluttaa lakia, olla mukana monien erilaisten persoonallisuustyyppien kanssa ja sopeutua ongelmiin, joita voi tapahtua milloin tahansa päivällä tai yöllä. Opi viittä tärkeää asiaa, jotka jokainen, joka pitää uraa vuokranantajana, pitäisi olla tietoinen.

1. Oman vuokranantajan ei ole 9-5 työpaikka

Ensimmäinen asia, joka tietää asunnon vuokranantaja on, että useimmat päivät ovat spontaaneja kuin strukturoituja.

Se ei ole elämäntyyli, jossa voit työskennellä kello 9.00, mennä lounaaseen puoleenpäivään ja lähteä klo 17.00. Eräänä päivänä saatat olla tunnin työssä, kun taas seuraavana voi olla viisitoista tuntien työ.

Päivittäiset velvollisuutesi voivat myös muuttua. Saatat odottaa menemistä omaisuuttasi kymmenen minuuttia kerätäksesi vuokraa, mutta kun tulet sinne, huomaat, että vuokralaisella on pieni putkivuoto. Sinulla on kolme vaihtoehtoa:

1. Voit jättää hakemuksensa huomiotta.
2. Voit soittaa tiloja tai käsityöläistä tarkastelemaan ongelmaa.
3. Voit viettää aikaa välittömästi ongelman vianmääritykseen.

Jos päätät ratkaista ongelman välittömästi, kymmenvuotisen vuokrausmallistonne voi nopeasti tulla kolmen tunnin koettelemus.

2. Vuokranantaja käyttää monia hatut

On vaikea todella määritellä, mitä vuokranantaja tekee, koska vuokranantaja tekee niin monia erilaisia ​​asioita. Vuokranantajana sinun on voitava sopeutua näihin erilaisiin tehtäviin onnistumisen kannalta.

Seuraavassa on muutamia esimerkkejä omistajan rooleista:

• Kiinteistönvälittäjä
• Myyjä
• etsivä
• Neuvottelija
• Velkojen kerääjä
• Korjaaja
• Terapeutti / Neuvotteleva
• Ohjaaja / Watchdog

Katso myös: Vuokranantajan roolit

3. On noudatettava lakisääteisiä sääntöjä

Monet ajattelevat, ostaisin kiinteistön, vuokraan sen ja teen rahaa. tarpeeksi helppoa.

Jos se olisi niin helppoa, niin kaikki tekisivät sen. On monia lakisääteisiä sääntöjä, joita sinun on noudatettava, kun tulet vuokranantajaksi.

Esimerkiksi:

• On asioita, joita voit ja et voi kysyä haastateltaessa perspektiivisiä vuokralaisia.
  
• On olemassa oikeudenmukaisia ​​asuntolakeja, jotka sanovat mitä pidetään syrjintänä.
  
• On olemassa tiettyjä tapoja, joilla sinun on käsiteltävä vuokralaisen vakuus .
  
• On olemassa tiettyjä asuntojen turvakoodeja, jotka omaisuutesi on täytettävä - kuten kovan johdotuksen savunilmaisimet tai asianmukainen käsittely lyijypohjaisen maalausvaaran varalta.
  
• On noudatettava terveyskoodeja, kuten työvälinelementtien tarjoamista ja vapautta hyönteisiltä tai jyrsijöiltä.
  
• Myös oikeat ja lailliset keinot hälventää vuokralainen .

4. On oppimiskäyrä

Voisit olla erittäin älykäs henkilö, mutta jos sinulla ei ole kokemusta vuokranantajasta, voit väistämättä osua kuoppia tiellä ja valitettavasti myös joitakin kraattereita. On vain niin paljon, että voit oppia lukemasta tai puhumasta muiden kanssa. Tämä on uran tyyppi, jossa todellinen elämänkokemus on usein paras opettaja.

Kiinteistön laskennassa yksi plus kaksi ei aina ole yhtä suuri kuin kolme. Esimerkiksi vuokralainen näkee hiiren. Loogisesti kutsut hävittäjää eroon ongelmasta.

Kuitenkin, kun hävittäjä tulee, he menevät indeksointitilaan ja huomataan, että sinulla on myös laaja multa kehittyy. Avoin ja suljettu tapa saada eroon hiirestä on nyt tullut hiiren ongelma ja hometta koskeva ongelma, ja todennäköisesti neljä kertaa kalliimpaa kuin budjetoitu.

Toinen esimerkki oppimiskäyrästä on silloin, kun valitset vuokrasiasi kiinteistösi . Kun aloitat ensimmäisen kerran, käy läpi kaikki tyypilliset vaiheet vuokralaisen näyttämiseksi. Luulet, että teet kaiken oikein, mutta yhden kuukauden kuluttua sinulla on ongelmia ja joutuu hälventämään vuokralainen.

Kun olet ollut vuokranantaja jonkin aikaa, luotat loogisiin vaiheisiin, mutta myös vaistoihinsi valitsemaan oikeat vuokralaiset omaisuuttasi. Saatat huomata, että vuokralaiset, jotka vastaavat Craigslistin vuokra-ilmoituksiin, ovat laadukkaampia kuin ne, jotka vastaavat sanomalehden vuokra-ilmoituksiin tai että asukkaat, jotka katsovat huoneistoa viikonloppuisin tai normaalin työajan jälkeen, ovat korkeampia kuin ne, jotka katsovat sitä klo 13.00 viikonpäivänä.

5. Se on erittäin palkitsevaa työtä

Kyllä, siellä on päänsärkyä ja kamppailuja, jotka tulevat elämää vuokranantajan, mutta on myös suuria palkkioita. Tietenkin on rahapalkkio. On henkilökohtaisen vapauden palkkio, joka tulee olemaan oma pomo. On myös ylpeys, joka tulee siitä, mitä olet voinut rakentaa ja ylläpitää kovaa työtäsi.

Kehität henkilökohtaisia ​​suhteita vuokralaisille. Se, että pystyt tarjoamaan kodin toiselle ihmiselle, on saavutus itsessään. Näet lasten kasvaessa ja vuokralaiset tulevat ja menevät, mutta voit ylpeillä siitä, että omaisuutesi on tarjonnut kodin kaikille näille ihmisille, ja tekee niin tulevina vuosina. Sen lisäksi, että tarjoat kodin muille, sinulla on myös mahdollisuus jättää pesimuna omalle perheelleen.