Välittäjä / agentti Perinteinen komissio Split Malli:
Valtaosa kiinteistönvälittäjistä korvaa välittäjä jakamalla välittäjän keräämän bruttopalkkiomäärän . Tässä on esimerkki:
1. Kaupan bruttomääräinen summa = 12 000 dollaria.
2. Välittäjä / agentti jakaa 50% välittäjä / 50% edustaja = 6000 dollaria edustajalle.
3. Prosenttiosuus on välittäjän ja edustajan suostumus, joka yleensä heijastaa useita palveluita ja välittäjän tarjoamaa tukea.
Se voi myös heijastaa yrityksen määrää, jonka edustaja tuo. Se on neuvoteltu jakautuminen, ja korkean suorituskyvyn edustajat pystyvät usein jakamaan jopa 90%.
Viime vuosina halkeamat ovat lisääntyneet. Jotkut ylin tuottajat jopa nousevat jopa 90 prosenttiin, mutta eivät käytä paljon tukea välitysyrityksestä. He tuovat mukanaan paljon liiketoimintaa, ja välitys yksinkertaisesti antaa heille kodin tuoda sen.
Suurin jakautuminen ei saisi olla valintakriteerin valintaperuste, sillä tasapainotustekijöitä on. Jos tarvitset palveluja ja harjoittelet brokeratarvikkeita, kannattaa luopua osasta, koska he maksavat sen. Jotkut välittäjät, varsinkin kuumilla matkailualueilla, saavat suuria walk-in-liiketoimintaa. Asialainen voi uhrata pienen jakamisen, kun he voivat istua alas ja päästää liiketoiminta tulemaan heille. Tämä voi olla myös suuri dollariliiketoiminta. Condos ja kodeissa hiihtoalueilla ja rantakohteissa ovat usein kalliita.
100 prosentin komission malli:
Tässä korvausmallissa agentti saa koko palkkion. Tämä malli voi maksaa 100 prosenttia asiamiehelle, koska asiamies maksaa "kirjoituspalkkion" tai kuukausittaisen toimistomaksun. Tämä voi olla huomattava summa kuukaudessa, mutta kokeneet tuottajat suosivat sitä, koska niiden kustannukset ovat rajattuja, kun heidän tulonsa eivät ole.
Esimerkki ylhäältä olisi 12.000 dollaria asiamiehelle, mutta toimistomaksu voisi olla $ 1000 / month tai enemmän.
Uudet toimihenkilöt eivät yleensä ole kiinnostuneita tästä mallista, koska heidän on maksettava kuukausittain kiinteät kustannukset.
Vuodesta 2013 lähtien tämä malli on melkein kadonnut, ja jopa REMAX ottaa uusia agentteja alle 100 prosentin palkkioon.
Viittausmaksut yhdestä välitysyrityksestä toiselle ja agentti split:
Viittaukset tulevat "ylhäältä" ennen kuin jako jakautuu. Viittaus on neuvoteltu prosenttiosuus, joka maksetaan toiselle yritykselle asiakkaan lähettämiseksi joko myyjänä tai ostajana. Tässä on esimerkki tyypillisestä ostajan viittauksesta:
1. Välitys A viittaa ostajaan välittäjälle B toisessa valtiossa.
2. Yli 12 000 dollarin bruttopalkkion käyttäminen ja sovitun 25 prosentin viitepalkkion ansiosta Co 3000 dollaria ja Co B agentti ja välittäjä jakavat loput 9000 dollaria.
Tämä voi olla myös siirron jälkeen maksetun siirtomaksun. Asianajaja saa viittauksen, ottaa 50%: n osuutensa ja maksaa sitten 25 prosentin viitepalkkion tästä summasta. 12 000 dollaria * 50% = 6 000 dollaria * 25% = 1500 dollaria.
Prosenttiosuus Franchising for Business:
Jotkut suurimmista franchiseista veloittavat prosenttiyksikön palkkion jokaisesta palkkiosta heidän franchisejaan kohti. Tämä maksu irtautuisi kaikesta summasta, jonka välittäjä saa ennen jakoa asiamiehen kanssa.
Käytettäessä esimerkkinä 7 prosentin franchise-maksua:
1. 12.000 dollarin bruttopalkkio maksaa franchising 840 dollaria, kun välittäjä ja agentti jakaa loput 11.160 dollaria.
2. Ylhäältä käsittelevästä siirrosta franchising-prosenttiosuus tulee pois 9000 dollarista. Agentti ja välittäjä jakoivat 8370 dollaria.
Muut kompensointimallit:
Koska erilaiset mallit näyttävät säännöllisesti siitä, miten välityspalkkiot veloittavat listautumistaan ja ostajiensa asiakkaita, on olemassa monia muita tapoja, joilla asiamies voidaan korvata ... jopa palkan mukaan.
Uuden agentin osalta välittäjälle neuvoteltu jakautuminen tulee harkita huolellisesti palveluiden ja ennakoidun mahdollisten johdannaisten perusteella. Joskus 45 prosentin edustajaosuus voi olla parempi kuin 60 prosentin osake, jolta välittäjältä tulee vähän liiketoimintaa.
Jotkut nykyisistä välitysyrityksistä tarjoavat enemmän Web- ja teknologiapalveluita, jopa pienentävät toimistotilaa pilvipalvelujen välityksellä.
He käyttävät vähemmän toimiston säilyttämistä jokaiselle agentille, ja asiamiehet ovat liikkuvampia. Asiakaspalvelu voi olla parempaa ja asiakirjat ja viestintä ovat verkon kautta tai älypuhelinten kautta. Jokainen kustannukset voidaan laskea ja sekä välitys että agentit tekevät enemmän rahaa, jopa kasvanut agentti jakaa.