Tarkista säännöt omassa tilassasi, mutta monet ovat samanlaisia kuin nämä otteet New Mexicoin kiinteistöasetuksista. Jos olet agentti tai välittäjä, joka harkitsee avustajan palkkaamista tai jonkun, joka harkitsee kiinteistöuran aloittamista avustajana, on luettelo tehtävistä, jotka ovat sallittuja lisensoidulle kiinteistöavustajalle, mutta jotka on kielletty luvattomasti .
01 - Asiakirjan valmistelu
Tämä on ehdottomasti jotain luvatonta avustajaa ei saa tehdä. Se edellyttää kiinteistöjen erityistuntemusta, joka tulee koulutuksesta ja antaa kiinteistöjen lisensointitestiä. Aina kun sopimuksia, neuvotteluja tai kuluttajien kysymyksiin liittyviä kysymyksiä koskee, vain toimiluvan saaja voi suorittaa heidät (tarkista valtion lakit, koska ne voivat olla rajoittavampia).
On myös ylimääräistä vastuuta, joka liittyy näiden toimintojen suorittamiseen. Avustajasi, sinä tai omasi, pitäisi olla E & O-vakuutus (virheet ja laiminlyönnit), sillä jokainen tekee virheen silloin tällöin.
02 - Tulkinta ja neuvonta
Asiakirjojen, mielipiteiden tai neuvojen tulkitseminen on OK lisensoitua avustajaa varten. Kun asiakas puhelimissa auttaa asiakirjan tulkitsemisessa, lisensoitu avustaja voi auttaa.
Kuinka monta kysymystä kiinteistönvälittäjä saa asiakkaansa aikana tapahtumasta? Useimmille meistä on paljon kysymyksiä ja joskus pitkää selitystä. Keskitymme liiketoimen sulkemiseen, joskus meillä voi olla vähemmän kuin täysin asiakkaillemme.
Lisensoitu avustaja hyvä ihmisten kanssa voi olla korvaamaton varallisuus kiireiselle kiinteistöalan ammattilaiselle. Asiakas soittaa ja ei tarvitse seurata sinua saadakseen vastauksen. Sen sijaan lisensoitu avustaja voi auttaa heitä asiakirjan ja sopimusten tulkinnassa.
03 - Tiedon levittäminen
Lisensoitu avustaja voi levittää ja jakaa kaikentyyppisiä tietoja ilman, että valvova edustaja tai välittäjä on nimenomaan valmistautunut siihen.
Jos tarvitset muutoksen MLS-listalle kommenttiosassa, ei ole ongelmaa lisensoidun avustajan kanssa. Jos he ovat hyviä kirjoitettaessa mainoksia, vielä enemmän arvoa. Lisensoitu avustaja voi kirjoittaa sanomalehti- ja kotilehden mainoksesi.
04 - Hanki asiakastiedot
Lisensoitu avustaja pystyy hankkimaan henkilökohtaisia tai omaisuuden tietoja asiakkaalta tai asiakkaalta asiakirja- ja markkinointitarkoituksiin. Ota tämä lisensoitu avustaja pitkin, kun yhdistät tietoja ja valokuvia uudelle listalle. Voit puhua asiakkaillesi, kun avustajasi tekee paljon työtä paikan päällä.
05 - Rahoitus- ja osastoasiakirjojen toimittaminen
Asiakkailta tai asiakkailta luovuttaminen tai asiakkaille toimittamat rahoitustodistukset, joita nimikeyritykset, lainanantajat tai muut kolmannet henkilöt ovat valmistaneet allekirjoitusten saamiseksi, on kielletty toiminta lisensoidun avustajan lisensoimattomalle mutta tavanomaiselle velvollisuudelle.
Lähetä tämä lisensoitu avustaja saamaan allekirjoitetut, kopioidut ja toimitetut asiakirjat kaikille asianosaisille. Sinun tehtäväsi on työskennellä asiakkaiden kanssa ja kasvattaa yritystäsi. Näiden allekirjoitusten saaminen ei ole yhtä tärkeää tulevaisuudelle.
06 - Osallistu sulkemiseen ilman valvontaa
Ilman lisensioitu avustaja olisi vastoin osallistumista sulkemiseen ilman läsnä olevaa vastuussa olevaa henkilöä. Tämä voi olla toimiluvan saanut avustajan tehtävä.
07 - Ääni kuin lisenssinhaltija
Tämä on toimilupasäännöstöä koskeva lausunto: "itsenäinen edustaja osakkuusvälittäjänä tai oikeutetulta välittäjältä tai liiketoiminnan ostamisesta , myynnistä, vaihdosta, vuokraamisesta, vuokraamisesta, hallinnoinnista, huutokaupasta tai kaupankäynnin kohteena olevista kiinteistöistä tai parannuksia muiden puolesta "on kielletty luvattomille henkilöille. Tämä olisi enemmän välttämistä luvattomille, kun taas lisensoitu avustaja voi toimia ja kuulostaa lisensoidulta agentilta.
08 - Onko puhelinmarkkinointi
Lisensoitu avustaja voi suorittaa minkä tahansa tyyppisiä puhelinvahvistuksia, joiden tarkoituksena on hankkia ostajia, myyjiä, luetteloita tai tapaamisia luettelon esityksiin.
Täällä sinun on todella koulutettava heitä ja varoitettava. Liittovaltion ei kutsumisluettelossa on tiukkoja sakkoja rikkomuksista. Älä kääntäkää avustajasi telemarkkinoille.