Kun tarvitaan
Kun kiinteistö muuttuu omistajan omistuksessa, on todennäköisesti uuden omistajan oma osavakuutus. Monissa tapauksissa on myös asuntolaina. Sekä kiinnitysyhtiön että osuuden vakuuttajan on tiedettävä, että hankitut rakenteet tai parannukset ovat tosiasiallisesti omaisuutta ja myös jos vierekkäisistä ominaisuuksista on kulkeutuneita.
Se toteutetaan asettamalla tarkastaja toimittamaan parannuspaikkatodistus, josta käyvät ilmi omaisuusrajat ja parannusten sijainti, korjaukset ja mahdolliset muutokset.
Tunnetaan myös nimellä: Improvement Location Report
Tämän viestin kuva on NM ILR: n parantamispaikkaraportin piirustuksesta . Huomaa rakenteen (parannus), joka on piirretty ja sijaitsee kiinteistössä. Tämä ILR on nimikeyrityksen käytettäväksi vain osakeavustuksen myöntämiseen. Se näyttää mahdolliset ristiriitatilanteet kiinteistöjen tai ongelmien varalta. Tässä on ILR: n todellinen teksti tästä piirustuksesta, mukaan lukien laillinen kuvaus:
OMAISUUS KUVAUS
TRACT 13-2a '
Tietty maa-alue Colonieissa, Taos County, New Mexico, sisällä Antonio
Martinez Grant; joka sijaitsee projisoidussa osassa 25 ja 36, T 26 N, R 12 B, 74MPMi, joka on kuvattu osana Traces 6 ja 8, Taos County 1941: n kartta 14, Survey 2
Uudelleenarviointitutkimus; ja tarkemmin sanottuna seuraavilla tavoilla ja rajoilla:
ALOITTAA Vz in. Mbar, joka on asetettu tämän kanavan itäiselle reitille, mistä on peräisin kolmikulmioasemasta "Velvet", 1973 valtion insinöörin toimistosta messinkikannen muistomerkki,
kantaa S 21 '06' W, 5727.5 kauempana, sieltä;
S 46 "12" W, 208,0 ft, "A in, t- ehar löydetty, sieltä;
N 43 ° 26 'W, 216,9 jalkaa V2: aan. Mbar löytyi, sieltä;
N 46 ° 12 'E, 208,0 ft, IA sisäänkäynnissä olevaan kapinallisuuteen, sieltä;
S 4Y 26 'E, 216,7 ft. POIKKO JA ALOITUSASEMA.
PARANTAMINEN SIJAINTIRAPORTTI
XXXXXXXXXXXXXX
Parannettu sijaintiraportti nro. XXXXXXXXXXXX
Tämä todistaa First New Mexico Title & Abstrakti Co., Inc: lle, että 28. elokuuta 2009 tein tarkastuksen tiloista (ks. Luonnos , sivu 2), joka sijaitsee Coloniasissa , Taos Countyssä, New Mexicossa. Laakerit ja etäisyydet ovat peräisin traktorin "13-2a", jonka tutkimuspaikka on "XXXXXXXXXXX", kuten Taos County Clerkin toimistossa E, sivu 136-B. Tässä esitetyt lisävarusteet on lueteltu tiedostossa nro. XXXXXX, vuoroveden sitoumus nro. XXXXXXX. Parannuspaikka perustuu edellä mainittuun tutkimukseen. Tämä alue on alttiina kaikista palveista, rajoituksista ja varauksista, jotka liittyvät siihen. Tätä mietintöä ei saa käyttää aidojen, rakennusten tai muiden tulevien parannusten toteuttamiseen.
Vakuutan lisäksi, että liitteenä oleva luonnos (katso sivu 2) osoittaa tarkastukseni aikana kaikki seuraavat seikat :
- Todisteet oikeuksista, vanhoista moottoriteistä tai hylättyistä teistä, kaistoista, polkuista tai ajotieltä, viemäreistä, viemäreistä, vesistöistä, kaasu- tai öljyputkista kyseisiin tiloihin tai niiden ylittämiseen.
- Jätteet, purot, joet, lammet tai järvet, jotka sijaitsevat kyseisen tiloissa tai niiden läpi.
- Todisteet kyseisissä tiloissa sijaitsevista hautausmais- tai perhehautauspaikoista.
- Ylikuormitustyynyt, jalustat ja yleiskäyttöiset apujohdot.
- Yhteiset ajotiet tai kulkuväylät, yhteiset autotallit, puolueiden seinät tai tukirakenteet, askelmat tai yhteiset katot.
- Ilmeiset ristiriidat.
- Rajavartijoiden erityiset fyysiset todisteet.
- Parannuksia.
Kaikki tässä raportissa olevat tiedot perustuvat aikaisempaan kyselyyn otetuista raja-arvoista, eivätkä ne välttämättä kuvasta sitä, mitä rajatutkimus voi paljastaa.
Paljon tästä on laillista ja kiinnostavaa vain oikeushenkilöille ja osuuden vakuuttajalle. Tarkoitus on, että otsikko vakuutuksenantaja voi nyt antaa ILR: n perustana olevan omistusvakuutuksen, joka ei näytä minkäänlaisia loukkauksia ja otsikkohakemusta, joka antaa yksityiskohdat kaikista asiakirjoista, jotka on jätetty kiinteistöön, joka viittaa kiinteistöön.
Kiinteistönvälittäjät liian usein vain kulkevat nämä pitkin eikä oikeastaan tutkia niitä. On hyvä aina antaa heille ainakin arviointikokeita asiakkaan tai asiakkaan palveluksessa.