Kiinteistöjen kiinteistöjen verot
Jos yrityksesi omistaa kiinteän omaisuuden, sinun on maksettava kiinteistövero tästä omaisuudesta. Samalla tavoin kuin yksityishenkilöt maksavat kiinteistöveron kotitalouksiensa arvioidusta arvosta, yritykset maksavat kiinteistöveron kiinteistöjen (maa-alueet ja rakennukset) arvioidusta arvosta. Jos kiinteistöä myydään, vuoden verot jaetaan edellisten ja uusien omistajien kesken sen mukaan, kuinka paljon he omistavat kiinteistön.
Kiinteistöveroa kutsutaan ad valorem (value) veroiksi, koska se lasketaan kiinteistön arvosta. Kiinteistöjen arvon arvo ei ole sama kuin oikeudenmukainen markkina-arvo. Arvon määrittelee kiinteistön arvioija, joka perustuu arvioituun (laskettuun) arvoon.
Arvioija ei ole arvioija . Liiketoiminnan arvioija määrittää kiinteistön oikeudenmukaisen markkina-arvon myyntiä, lainaa tai vakuutusta varten.
Kuinka kiinteistöveroja lasketaan ja maksetaan?
Kiinteistöveroja arvioi paikallisyhteisöt - kaupungit, kaupungit, maakunnat, kylät - paikallisiin tarkoituksiin, kuten koulut, tiet, infrastruktuurien parannukset.
Kun ostat kiinteistöä yrityksellesi, kiinteistö rekisteröidään asianmukaiselle veroviranomaiselle ja saat tietoja arvioidun arvon muutoksista ja vuosittain veloittamasta verosta.
Kun olet saanut arvioinnin, saat verolaskun tämän arvioinnin perusteella.
Kyllä, on mahdollista kiistää arvioitu määrä. Arviointilomakkeella pitäisi olla tietoja prosessin tekemisestä, tai saatat joutua ottamaan yhteyttä paikkakunnallesi tähän prosessiin liittyvistä tiedoista.
Voinko vähentää My Businessin maksamien kiinteistöverojen?
IRS sanoo, että voit vähentää verot, mutta ne asettavat joitain rajoituksia ja rajoituksia siihen, mikä osa omaisuuden verosta on vähennettävissä liiketoiminnan kustannuksiksi:
Voit vähentää kiinteistöveron osan, joka peritään arvioidun arvon perusteella.
Et voi vähentää osuutta kiinteistöverosta, joka peritään "paikallisesta hyödystä". IRS sanoo tämän olevan
"verot, jotka peritään" paikallisista hyödyistä ja parannuksista, jotka yleensä lisäävät omaisuuden arvoa. Näihin kuuluvat katujen, jalkakäytävien, vesijohtojen, viemäriputkien ja julkisten pysäköintitilojen arviointi. Sinun pitäisi kasvattaa omaisuutesi perustaa arvioinnin perusteella. "
Vain sekoittaa asia, vielä enemmän, IRS sanoo voit vähentää osa paikallisen veroista, jos ne ovat kunnossapito-, korjaus- tai korkotuloja. Sinun on tarkasteltava tarkasti kiinteistöverolaskelmää ja erotettava se verollisiin ja ei-verotettaviksi osuuksiksi.
Tarkista paikalliselta veroviranomaiselta lisätietoja kiinteistöveroista yrityksesi omistuksessa. Koska kiinteistöverot ovat kunkin valtion ominaisuuksia, saatat myös mennä hakukoneeseesi ja kirjoittaa "kiinteistöverot [valtio]" saadaksesi lisätietoja.
Kiinteistövälitysverot kauppaketjussa
Jos ostat tai myydät liiketoimintaa, mukaan lukien liikeyrityksen tai ostaisit tai myyvät vain liiketoimintaominaisuuksia, sekä ostajan että myyjän on osattava kiinteistöverot, sen ajan mukaan, joka osa omisti kiinteistön verovuoden aikana.