Yritysten ja liiketoiminta-alueiden arvioinnit
- Kiinteistö / kiinteistöarvioija arvioi koteja ja muita kiinteistöjä.
- Jotkut arvioijat ovat erikoistuneet, kuten karjankasvattajat ja taiteen arvioijat.
Arvioijat toimivat samalla tavoin kaikissa tilanteissa, mukaan lukien yritystoiminnan arvostukset.
Mikä on arviointi?
Arviointi on prosessi, jonka arvioija menee läpi sen arvon määrittämiseksi, mitä arvioidaan. Arviointi tehdään puolueettomana osapuolena (arvioijana) tietyntyyppisten standardien mukaisesti arvioitavan omaisuuden tyypin mukaan.
Mikä on arvioija?
Arvioijien on toimittava itsenäisesti liiketoiminnan arvostuksen laatimiseksi tai liiketoimintojen arvojen arvostamiseksi käyttäen taloudellista analyysiä, fyysistä tarkastelua ja teollisuuden vertailuja.
Arvioijien on täytettävä erityiset standardit, jotka on vahvistettu Universal Standard of Professional Assessment Practice (USPAP) standardiksi. Jotta sertifioidaan olevan arvioija, yksilöiden on otettava USPAP-kurssi. Arvioijat ovat sertifioineet / lisensoineet valtion sääntelyelimet niille valtioille, joissa he harjoittavat.
Miksi arvioijat tarvitsevat?
Monet henkilökohtaiset ja liiketoimintaan liittyvät liiketoimet edellyttävät ulkopuolista riippumatonta henkilöä antamaan lausunto kyseisen kiinteistön arvosta.
Esimerkiksi taiteen arvioinnissa avioerossa arvioija voi antaa kiinnostuneelle mutta asiantuntevalle mielipiteelle taiteen arvon.
Millaisia liiketoiminnan tilanteita tarvitaan arvioija?
Yritysten ostaminen ja myyminen . Ennen liiketoiminnan myyntiä monet yrittäjät saavat arvioinnin. Jatkuvassa liiketoiminnassa voi olla tarve arvioijalle osto- / myyntitilanteessa, jossa yksi omistajista lähtee yrityksestä.
Kiinteistöt. Liiketoiminnassa voi olla aikoja, jolloin arvioijaa tarvitaan kiinteistöjen arvostamiseen, myyntiin tai ostoon. Tässä tapauksessa tarvitaan kiinteistöarvioijaa.
Liiketoimintaongelmat. Arvioita voidaan tarvita yrityksen arvostamiseen liiketoimintakiistan prosessin aikana. Kahdesta esimerkistä ovat osakkeenomistajien väliset riidat ja avioliitot, joissa liiketoiminnan omaisuus on mukana.
Liiketoiminnan vahingot / katastrofi. Arvioijaa voidaan tarvita arvottamalla yritystä vakuutustarkoituksiin katastrofin tai muun omaisuuden ja omaisuuden vahingoittumisen jälkeen.
Konkurssiin. Yritysten konkurssimenettely sisältää yleensä arvioinnin arvostamista varten.
Mitkä ovat yritystoimittajien tyypit?
- Liiketoiminnan arvioija arvostaa liiketoimintaa myytäväksi tai muuhun tarkoitukseen
- Jotkut arvioijat ovat erikoistuneet henkiseen omaisuuteen (patentit, tekijänoikeudet, tavaramerkit) ja muut aineettomat hyödykkeet . Nämä aineettomat hyödykkeet arvostetaan eri tavoin kuin aineelliset hyödykkeet.
- Laitteiden arvioija arvioi myytävät laitteet osana liiketoimintakauppaa. Esimerkiksi jos yritys haluaa lainaa ja sitoo tiettyjä liikeomaisuuksia vakuudeksi kyseisen lainan osalta, arvioija tarkistaa omaisuuserän kuntoa ja oikeudenmukaista markkina-arvoa arvojen määrittämiseksi.
Miten yritystä voidaan arvostaa?
Yrityksiä voidaan arvostella useilla eri tavoilla. Yleensä arvioija käyttää useita erilaisia arvostusmenetelmiä saadakseen yritykselle useita arvoja, jotka perustuvat tiettyihin oletuksiin.
- Fair Market Value -menetelmä on tavallisesti kaikkien laitteiden, huonekalujen ja kalusteiden, ajoneuvojen ja aineettomien hyödykkeiden arvo.
- Selvitysarvo olettaa, että liiketoiminta lakkaa ja kaikki varat on myytävä nopeasti. Tämä on kaikkein raskas arvostus, koska se tarkoittaa, että yrityksen omistaja saa vain vähimmäisarvon.
- "Going concern" -arvon mukaan yritys jatkaa laskujensa maksamista ja kannattavuutta. Tämä on korkein arvostusmäärä, koska liiketoiminnan jatkuvuus on paras tilanne liiketoiminnan ostamiseen.
Mitä arvioija maksaa? Kuka maksaa?
Yrityksen arvioinnin kustannukset riippuvat olosuhteista.
Useimmat arvioijat toimivat tunneittain, joten yrityksen koko ja monimutkaisuus (varojen määrä) ovat suuri osa kustannuksista. Mariner Capital Advisersin mukaan yritysarvioinnin kustannukset voivat vaihdella $ 5 000 ja $ 30 000 välillä.
Kustannus maksaa arvioija. Esimerkiksi yritysostoissa ostaja yleensä pyytää arviointia.
Voinko hankkia yrityksen arvion milloin tahansa?
Jos olet ajatellut myydä yritystäsi tai haluat vain arvostuksen arvon määrittämiseksi ennen katastrofia tai jos yrityksesi on vahingoittunut, voit aina saada arvioinnin ennen tosiasiaa.
Miten löydän yrityksen arvioijan?
Jos etsit yritystäsi arvioijan, sinun kannattaa tarkistaa yksi näistä verkkosivustoista:
Institute of Business Appraisers
American Society of Appraisers
Molemmat organisaatiot akkreditoivat liiketoiminnan arvioijia. Tämä tarkoittaa, että organisaatiolla on oma akkreditointimenetelmä, joka voi olla enemmän tai vähemmän tiukka.
Voit halutessasi lukea lisätietoa arvioijien akkreditoinnista BizBuySellin verkkosivuilla.