Onko parempi tapa kompensoida kiinteistöalan ammattilaisia ?:
Erilaisia mielipiteitä on, mutta tässä on muutamia lausuntoja, joita on käytetty kuvaamaan nykyistä komission mallia:
- Me lataamme liian korkeita hintoja ei-ammattimaisille tehtäville
- Liian paljon kiinteistönvälittäjiä / välittäjiä jakaa liiketoiminnan
- Kuluttajilla on vain vähän valintoja räätälöimään palveluita heidän tarpeisiinsa
- Liikaa ammattitaitoista palvelua annetaan ilmaiseksi
- Oikein hinnoitellut ominaisuudet tukevat pitkäaikaisia ylihinnoitettuja tuotteita
- Kiinteistöalan ammattilaiset käyttävät valtavia määriä rahaa markkinoimalla itseään, paljon siitä hukkaan
Olisiko kuluttaja ja REALTOR® parempi, jos ...?:
Mieti enemmän kuin muiden tieteenalojen ammattilaiset, kysyisikö tilanne olisi parempi, jos:
- Kiinteistöalan ammattilainen maksoi kaiken työnsä, vaikka sopimus ei sulkeudu
- Kuluttaja voi valita palveluvalikosta vain ne, joita he tarvitsevat ja / tai haluavat
- Kuluttajat voivat vuokrata REALTOR®-palveluja muille palveluille a la carte - verotusarvon kiistat, osto- / myyntitapahtumat jne.
- Kiinteistösijoittajat voisivat luopua lisensoinnista ja työskennellä REALTOR®: n kanssa maksullisella palvelulla vain, mitä he tarvitsevat
ACRE ™ -merkintä - Hyvä REALTORS®: lle ja kuluttajille:
Kiinteistön ™ akkreditoidut konsulttit myönnetään niille, jotka suorittavat kurssin ja suorittavat lopputentin saadakseen uuden tavan tarjota ja laskea kiinteistöpalveluita.
ACRE Council LLC uskoo, että vanhojen valmiusluvun prosenttiosuusmallin kanssa on monia ongelmia. He esittelivät täysin uuden ajattelutavan kiinteistönvälittäjälle / välittäjälle, joka on ammattilainen, jonka aika on arvokas. Kaikki agentin työ olisi kompensoitava, olisiko sopimus mennyt kokonaan sulkematta vai ei.
Tämä käsite voi jopa poistaa ja jopa kasvattaa asiamiehen tuloja.
Kuluttaja saa valinnan kiinteistöneuvojalta
Kuluttajat, olivatpa ne ostajia tai myyjiä, voivat valita a la carte -palvelun valikosta sekä pakettien kaikkein halutuimmista ja välttämättömistä palveluista kiinteistöissä.
Tämän liiketoimintamallin avulla kuluttaja voi silti valita perinteisen menetelmän ja monta tahtoa. He kuitenkin tekevät sen selkeämmällä käsityksellä roolistaan kiinteistöalan ammattilaisilta ja siitä, kuinka meitä kompensoidaan. Se ottaa pois "diskonttauksen", kun he näkevät palvelumaksut ja paketit, tietävät, että he päättävät sijoittaa liiketoimintariski sinulle ja maksavat näin riskien välttämisen.
Kurssi, tentti ja hinta:
Kurssimateriaali koostuu yhdestä ladatusta käsikirjasta. Oppimateriaalin lukemisen jälkeen tentti voidaan ottaa myös verkossa. Se on heti pisteytetty, ja nimitys on sinun, jos siirryt.
Erona tässä ohjelmassa on se, että nimeämisen säilyttämiseen ei ole käynnissä kustannuksia. Se on sinun ikuisesti, kun olet maksanut ja läpäissyt kurssin. Hinta on 499 dollaria.
Ensimmäiseen vuoteen sisältyy pääsy "Graduate Coaching Exchange" -ohjelmaan. Tällä sivustolla on jatkuvasti apua, vinkkejä ja jäsenten tietojenvaihtoa.
Muut ACRE-tutkinnon suorittaneet jakavat lomakkeet, ideoita ja kokemuksia. Ensimmäisen vuoden jälkeen jatkuva kirjautumistunnus on 100 dollaria vuodessa.
Ehdottomasti ei suositella MLS: tä vain ilman tapahtumaa
Vaikka jotkut luultavasti tarjoavat sen, ACRE ™ -kurssin suosittelemme vahvasti, että MLS-listalle ei ole tarjolla tarjouksia vain ilman neuvontaa tai sulkemista.
Suurin arvo asiakkaalle / asiakkaalle on tietämyksemme prosessista ja siinä piilossa olevista traumaattoreista. Palvelujen ehdotettua pakkaamista voidaan kutsua "MLS Onlyiksi", koska markkinointi ei ole mukana. Ehdotetut palvelupaketit sisältävät kuitenkin kaikki neuvottelu- ja transaktiofunktiot, joiden avulla voimme auttaa asiakkaitamme välttämään ongelmia.
Kiinteistöliiketoiminnan ottaminen uuteen paikkaan Consultingin avulla
Vaikka NAR-nimitystä ei ole vielä hyväksytty, perustajat odottavat sen olevan pian.
Tämä kiinteistöjen harjoittamisen menetelmä ei ole houkutteleva kaikille, mutta siellä on niitä, jotka ovat jo ja pian omaksuneet sen innostuneesti.
- Hanki maksettu kaikesta työstäsi ja asiantuntemuksestasi, hoida tai sulje
- Hanki enemmän liiketoimintaa, sillä kuluttajat etsivät sinut ulos
- Räätälöidä palveluitasi ja palvelupaketteja alueellesi ja halutuksi liiketoimintakäytännöksi
Et ole "diskonttaus", ja voit tehdä maksullisia palveluita, tuntihintoja à la carte tai pakattuja kiinteämääräisiä palveluita. Kaikki riippuu sinusta. Tärkeintä on tarjota palveluja, joita kuluttaja arvostaa sellaisilla tavoilla, joiden avulla he voivat valita, mikä heille parhaiten sopii. Tietenkin voimme päättää, että vain listaus MLS: ssä ilman muita palveluja on liian vaarallinen kaikille asianosaisille.