Kiinteistöasiantuntijat tekevät monenlaisia asioita onnistuneen avoimen talon isäntänä. He usein tarkastavat kilpailun, käyvät naapuruston muissa avoimissa talouksissa ja valmistavat kotiin. Seuraavassa on muutamia vinkkejä uusista aineista ja jokapäiväisistä asunnoista voi käyttää avoimen talon perustamiseen.
01 - Hanki Ajoitusoikeus
02 - Turvallisuussuunnitelma
Avoin talo kestää yleensä noin kaksi tuntia. Pidä itsesi ja kotisi turvassa avoimen talon aikana on avainasemassa, koska monet vieraat tulevat sisään ja ulos. Tämä tarkoittaa vakuutusturvan tarkistamista, mitä se kattaa, omaisuuden ja arvoesineiden suojaamista sekä sen, että naapurit tietävät, milloin avoin talo on tapahtumassa, jotta he voivat olla tietoisia.
Älä tule rikostilastollesi avoimen talon aikana. Valitettavasti se tapahtuu enemmän kuin luulisi. Suunnittele ja valmistaudu turvallisuudella listan kärjessä.
03 - markkinoi ja edistä avointa taloa tehokkaasti
Avoimen talon oikea aika-aikataulujen tekeminen tekee mahdolliseksi kaikkien ostajien eron. Tämäntyyppinen kotinäytös antaa yleisölle mahdollisuuden katsoa ympärilleen, tuntea paikka ja esittää kysymyksiä. Jotta ihmiset saataisiin näkyviin, on tärkeää hyödyntää useita eri markkinointimekanismeja ja mainontaa.
Seuraavassa on muutamia vinkkejä:
- Aseta luokiteltu mainos avoimeen taloon sopivaan osaan.
- Laita kotiin avoimet ovet ja suuntaavat merkkejä matkan varrella.
- Jos tilaat "Enhanced Listings" -ominaisuudet Realtor.comissa, siellä on avoimen talon tietojen paikka.
- Ne, joilla on verkkosivusto, blogi tai sosiaalisen median sivustot, voivat sijoittaa tiedot siellä pari päivää tai enemmän ennen.
- Julkaise avattuja taloilmoituksia yhteisön kalenterisivustoilla, jotka ovat suosittuja ja sallivat niiden. Samoin voit sijoittaa mainoksen alaosaston uutiskirjeeseen.
04 - Luo pysäköinti ja auta
Avoimen talon heittäminen voi olla jännittävää sekä myyjille että potentiaalisille ostajille. Tämä tilaisuus mahdollistaa ihmisten kääntymisen ilman määräaikaa tietyn ajan. Suuri määrä esityksiä pienellä ajanjaksolla luo vaatimuksia, vähentää häiriöitä ja luo jopa kilpailukykyisiä hintatarjouksia.
Tietenkin, helppokäyttöisyys ja ensimmäiset näyttökerrat ovat tärkeitä. Seuraavassa on muutamia ehdotuksia parkkipaikasta ja hillitymisestä:
- Pysäköi autoosi niin, että kävijöille jää runsaasti tilaa. Jotkut ajaa ja eivät palaa, jos ei ole pysäköintitilaa ensimmäisellä ajo-ajallaan.
- Valitusta ei voida korostaa tarpeeksi. Tee kodin ulkonäkö niin houkuttelevalta kuin mahdollista. Tämä on kriittinen kävijän ajankohdalle, kun on paljon muita koteja luettelossa päivässä. Muista myös poistaa roskia ja puhdistaa kuisti ja sisäänkäynti.
05 - Markkinointi ja informaatiomateriaalit kätevästi
Lähellä etupuolella on tärkeää saada esitteitä, rahoitustietoja ja kotikäyttöön tarkoitettuja kirjallisuutta. Voit myös käyttää hyödyllisiä kustannuksia, kyselytasoja ja muita tietoja, joita mahdolliset ostajat saattavat haluta tietää. Tavoitteena on varmistaa, että nämä esitteet ovat helposti saatavilla ja näkyvissä. Itse asiassa voit luovuttaa nämä materiaalit suoraan potentiaalisille ostajille tai mainita ne ennen kuin he lähtevät.
Tämä takeaway-kirjallisuus on suunniteltu herättämään potentiaalisten ostajien muistoa väsyttävän päivän lopussa. Muista, että kävijät todennäköisesti ovat käyneet kymmeniä koteja viikonloppuna löytääkseen tulevan talonsa, joten niiden tekeminen on helppoa.
06 - Olohuoneen sisustus miellyttävä ja kutsuva
On tärkeää, että avoin talo näyttää puhtaalta talolta, järjestäytyneiltä kaappeilta ja selkeältä kulkureitiltä. Ne, jotka pukeutuvat avoimeen taloon, voivat mennä ylhäältä tarjoamalla pehmeää musiikkia, leipomisen leivän tuoksua tai muuta miellyttävää tuoksua. Yleensä on hyvä idea tehdä koti houkuttelevaksi mahdollisille mahdollisille ostajille.
Kodin asettelu on myös hyvä idea avoimelle talolle, jossa ei ole lainkaan huonekaluja. Kodin asentaminen voidaan tehdä budjetilla, ja siihen kuuluu usein valaistus ja valaiseminen huoneeseen, whitouting kylpyhuone ja päivittäminen keittiötarvikkeita.
07 - Ota yhteyslomakkeet valmis
Et koskaan tiedä, milloin tulevaisuus voi tulla asiakkaaksi avoimessa talossa. Pyydä lomakkeita tai tietokoneita valmistelemaan asiakirjoja.
Avointen talojen ollessa kiireisiä, voi olla vaikea puhua kaikille yksi-to-one. Tämän haasteen myötä mahdolliset asiakkaat voivat lähteä varhain. Tämän välttämiseksi anna kirjautumissivuja ja muita mallipohjia keräämään tietoja kävijöistä.