Asuntojen kasaaminen on kasvava trendi kiinteistöissä. Se on erityisen tärkeää hitaissa markkinoilla, joilla on suuri valikoima ja monet kilpailevat koteihinsa. Jotkut asiat, jotka pysyvät tekevät ovat:
- He suosittelevat poistamalla henkilökohtaisia esineitä, jotka saattavat tehdä kotiin tungosta, tai ne voivat häiritä ostajia. Liian monta henkilökohtaista kuvaa seinillä on varma tapa saada ostajat kommentoimaan hiihtomatkaasi keittiön sijaan.
- Asuintalossa, monta kertaa kalusteet järjestetään parantamaan huoneen ulkoasua tai näyttämään suuremmalta. Tämä voi tarkoittaa varastorakennuksen vuokraamista niille, joilla on liikaa huonekaluja.
- Uusissa tai tyhjissä kodeissa asentaja tarjoaa kodin huonekaluja, jotka sopivat kodin tyyliin ja tekevät siitä näyttävän elävämpää. Suuri avaruuspinta-ala saattaa näyttää suurelta, mutta ostajille on vaikea kuvitella kodin huonekaluja tai saada käsitys siitä, mikä sopii mihin.
- On jopa pahviset televisiot ja tietokoneet sijoitettava työpöytiin kotiin, jotta se näyttäisi vieraanvaraisemmalta ja auttaa ostajia kuvittelemaan heidän omaisuutensa jokaisessa huoneessa.
Ostajan käsitykset
Asuntokodit , erityisesti tyhjät asunnot, ovat tulleet suosittuja, koska ostajilla on vaikeuksia visualisoida asumista kotona tyhjillä huoneilla. Huoneen mitat eivät ole helposti nähtävissä, ja heidän on vaikeampi nähdä, miten huonekalut asetetaan ja mikäli ne sopivat kunnolla.
Myös tyhjät huoneet joskus kaikuvat, eivätkä vain näytä antavan ostajille kodinomaista tunnetta. He viettävät paljon enemmän aikaa yrittää visualisoida tavaraa kotona ja miten he asettavat tärkeimmät kohteet, kuten sunnuntaina jalkapallon iso-tv-televisio. Tyhjät koteihin voi usein hyötyä lavastuksesta, mutta kalusteiden vuokraaminen on kalliimpaa.
Mitä tulee miehitettyihin kodeihin, voin kertoa teille, että ne voivat olla todellinen testi kykymyksestänne auttaa ostajia näkemään kotona. Tämä pätee erityisesti silloin, kun on paljon henkilökohtaisia esineitä, paljon taideteoksia, valokuvia ja huonekaluja, joissa on runsaasti lattiapinta-alaa. Se voi tuntua hieman täynnä, jolloin huoneet näyttävät pienemmiltä.
Myös uteliaisuus tekijä on harkittava. Kerran kerran listan paikallisen paikallisen taiteilijan kotiin. Ostajat näyttivät enemmän kiinnostuneiksi hänen henkilökohtaisista valintoistaan seinätaiteelle kuin kotona. Tietenkin he olisivat voineet olla vain outoa uteliaisuutta eikä ostotilaa. Yksi jopa otti henkilökohtaisia valokuvia ja kysyi kysymyksiä.
Kodikas, mutta kirkas ja selkeä
Jos kyseessä on miehitetty koti, se voi olla haastava listautumisasiamiehelle, joka ei välttämättä suosittele myyjää palkkaamaan stageraattoria, mutta tekee ehdotuksia häirinnästä ja henkilökohtaisista tavaroista. Se voi aiheuttaa jännitteitä, kun kerro omistajalle, että he todella tarvitsevat varastorakennuksen ja laittaa joitain taideteoksia, huonekaluja ja henkilökohtaisia esineitä tekemään kotiesityksen paremmin.
Lattiatilan vapauttaminen on hyvä ajatus, jos liikaa huonekaluja on. Myös pimeiden verhojen poistaminen tai ainakin niiden jättäminen avoimeksi on suositeltavaa.
Ajatuksena on, että ostajat pääsevät kotiin ja löytävät sen kirkkaalta, helppohoitoiselta käydä läpi ja puuttuvat häiriötekijät, jotka eivät ole välttämättömiä heidän elämäntavoilleen.