Kotitoimiston vähennysrajan perusteet

Onko olemassa enimmäismäärä, jota voit vaatia?

Kotitoimistot ovat hyvin yleisiä. Jos käytät tätä toimistoa yrityksesi ylläpitämiseen, saatat pystyä tekemään veroja verotuksessa . Voit kuitenkin rajoittaa, kuinka paljon voit vähentää. Tässä ovat kotitoimiston vähennysrajan perusteet ja miten tulosi ja kulut ovat. *

Kuka on riippuvainen kotitoimiston vähennysrajasta?

Jotkut henkilöt voivat vähentää kaikki kulut kotitoimistastaan ​​tietyn verovuoden aikana.

Muille henkilöille asetetaan raja määrästä, jonka he voivat vähentää. IRS päättää, kuinka paljon voit vähentää tarkastelemalla summaa, jota teet verrattuna siihen, kuinka paljon käytät.

• Ei rajoituksia kotitoimiston vähennyksistä:

Voit vähentää kaikki kodin toimistokulut vuodelta. Ne, joiden bruttotulot ovat yhtä suuria tai suurempia kuin heidän kulut, voivat vähentää kaikki kotitoimiston liikekulut,

• Kotitoimiston vähennysraja:

IRS voi asettaa rajoituksen kotitoimistokuluihin, jotka voit vähentää, jos täytät seuraavat kriteerit. Yrityksesi bruttotulot ovat pienemmät kuin kotitoimiston kulut.

7 askelta kotitoimiston vähennysrajojen määrittämiseen

On asteittainen prosessi, jonka avulla voit selvittää, kuinka paljon voit vähentää veroja kotitoimistasi. Seuraavat kuusi vaihetta voivat auttaa sinua määrittämään tämän numeron.

1. Määritä kodin prosenttiosuus, jonka kotitoimisto verottaa.

Esimerkiksi jos kotonasi on kymmenen huonetta ja kotitoimistosi vie yhden huoneen, voit päättää, että kotitoimistosi vie 10% kotisi.

2. Aloita yrityksesi bruttotulot vuodelle.

3. Sitten vähennät kustannukset, jotka vähennettäisiin, vaikka sinulla ei olisi kotitoimistoa. Tähän voi kuulua kiinnelainoja, kiinteistöveroja sekä tapaturma- ja varkaushäviöitä.

Vain vähennät prosenttiosuus kotitoimistasi. Joten jos kotitoimistasi kestää 10% kotisi, voit vähentää vain 10% kulusta.

4. Nyt vähennät liiketoimintasi kustannukset yrityksesi bruttotuloista. Tähän voi kuulua toinen puhelinlinja, toimistotarvikkeet ja laitteiden poistot. Voit vähentää 100% näistä kuluista.

5. Tämä antaa sinulle vähennysrajan.

6. Kun olet määrittänyt vähennysrajan, voit vähentää kaikki muut liiketoiminnan kulut. Tämä voi sisältää ylläpitoa, vakuutuksia, apuohjelmia ja poistoja. Sinun täytyy vähentää poistot viimeiseksi. Jälleen, voit vähentää vain kotitoimiston prosenttiosuuden näistä kuluista, kuten 10% edellä olevasta esimerkistä.

7. Jos kulut ovat enemmän kuin vähennysraja, voit siirtää jäljellä olevat kulut seuraavalle verovuodelle. Muista, että siirrettävät tiedot ovat ensi vuoden vähennysrajoituksen alaisia.

Esimerkki vähennysrajasta

Seuraavassa on esimerkki siitä, miten voit käyttää tuloja ja kuluja kotitoimiston vähennysrajan määrittämiseen.

Bruttotoiminnan tuotto on 10 000 dollaria.
Kotisioston kokonaiskustannukset ovat 12 000 dollaria.
Sinulla on siis vähennysraja, koska kulut ovat enemmän kuin tulosi.

Bruttoton liiketoiminnan tuotto ............................................... ......................... $ 10000
Miinus
Etusivu Kulut (kiinteistöverot jne.) 10% ..................................... 6000 dollaria
Miinus
Liiketoiminnan kulut (toinen puhelinlinja jne.) 100% ............... 2 000 dollaria
Equals
Vähennysrajoitus ................................................ ...................................... $ 2000

Sinun vähennysraja on $ 2000, mutta sinulla on 4000 dollaria kotitoimistokustannuksissa, jotka haluat vielä vähentää. Voit siis vähentää vain $ 2000 vähennysrajan, ja sen on siirrettävä yli 2000 dollaria (4000 - 2000 dollaria) seuraavaan verovuottaan.

Vähennysrajoitus ................................................ ....................................... $ 2000
Miinus
Kotitalousliiketoiminnan muut kulut (apuohjelmat jne.) 10% ................ 1.800 dollaria
Miinus
Poistot sallittu (2200 dollaria sallittu, mutta vähennysrajan vuoksi vain 200 dollaria vähennetään tästä verovuodesta) .............................. ...................................... $ 200
Equals
.................................................. ..................................... $ 0

Poistot Siirtyminen seuraavaan verovuottaan ($ 2200 - $ 200) ................ $ 2000

Vuokranantaja ja kiinteistösijoittajien verovähennykset

Kotitoimiston vähennys on vain yksi tapa vuokranantajat ja kiinteistösijoittajat voivat säästää rahaa veroistaan. Poistot , korjaukset ja korko kiinnityksestä tai yritysten luottokorttien korot ovat muita tapoja säästää.

* Sinun tulisi aina kuulla IRS: ää tai sertifioitua kirjanpitäjää päättää, mitä vähennyksiä sovelletaan erityiseen tilanteeseenne.