Kuinka paljon toimistotilaa tarvitset?

Opas, jonka avulla voit päättää

Laskeminen, kuinka paljon toimistosi tilaa yrityksesi tarpeisiin ei ole tarkka tiede. Kiinteistönvälittäjä kysyy, mitä vaatimuksesi ovat, kuinka monta neliömetriä tarvitset. Tämä antaa hänelle suhteellisen mittauksen siitä, mitkä ominaisuudet ovat pallopuistossa ja mitkä niistä eivät ole. Neliömateriaalin lisäksi pysyvän toimiston ja huoneiden määrä auttaa myös tehokkaassa toimistohakutuksessa.

Seuraavassa esitetyt arviot ovat keskimääräisiä avaruusvaatimuksia kullekin luetellulle alueelle. Näitä arvioita voidaan säätää erikseen ylöspäin tarjoten tilavampi layout tai sitä voidaan säätää alaspäin, jotta toimistotilaa voidaan käyttää tehokkaammin.

Kuinka voit selvittää toimistotilan tarpeet?

Tässä on luettelo kohteista, näkökohdista ja linkistä hyödylliseen työkaluun, jonka avulla voit laskea kuinka paljon toimistotilaa tarvitset.

Toimistot vaativat työntekijöitä

• Presidentti (400 neliömetriä)
• Varapuheenjohtajat (200 neliömetriä)
• Johtajat (150 neliömetriä)

Työntekijät, jotka tarvitsevat kuutioita

• Insinöörit (175 neliömetriä)
• Kirjanpitäjät (150 neliöjalkaa)
• Sihteerit (125 neliöjalkaa)
• Asiakaspalvelun edustajat (125 neliömetriä)
• Ohjelmoijat (125 neliöjalkaa)

Työntekijät avoimella alueella

• Tietojen syöttö (125 neliöjalkaa)
• Sihteeri (125 neliömetriä)
• Tilapäiset työntekijät (100 neliömetriä)

Muut Office Area -vaatimukset

• Tiedostorakennus (200 neliömetriä)
• Varastohuone tai kirjasto (200 neliöjalkaa)
• Mail-huone (125 neliömetriä)
• Työhuone (125 m²)

• Vastaanottoalue (100 neliömetriä + 10 neliömetriä per henkilö odottaa)
• Lounaspaketti (75 neliömetrin + 25 neliömetriä henkilöä kohden)
• Kokoustila (50 neliömetriä + 25 neliömetriä per henkilö)
• Muut erikoisalueet (koko vaihtelee käytön mukaan)

Tulevaisuuden kasvu

Älä unohda, että ostat tai allekirjoitat vuokrasopimuksen , joka lukitsee sinut tähän toimistotilaan vähintään kahdesta viiteen vuoteen.

Siksi lisätään 10%: sta 20%: iin kokonaisneliölaskennalle, jonka olet laskenut vastaamaan kasvua. Muista, että vuokrasopimuksen aikaistamisen lopettamisesta aiheutuvat lisäkustannukset ja toimiston siirtymisen kustannukset vain lyhyen ajan kuluttua ylittävät tämän ylimääräisen tilan varauksessa, jota odotetaan käytettäväksi.

Faktori kustannuksissa

Haluat kysyä kiinteistönvälittäjältä, kuinka paljon tilaa maksaa neliöjalka. Tämä voi auttaa sinua määrittämään tärkeimmät tarpeesi ja varmistamaan, että tilaa, jonka haluat siirtää yrityksesi, on myös kustannustehokasta.

Aiheeseen liittyviä artikkeleita:

• Miten ennakoidaan Store Leasingkustannukset
• Haluatko tietää, miten toimistosi tilaa suunnitellaan?
• Miten päättää, mitä toimistokalusteita tarvitset