Hyödyt ostaa toimistotilaa
- Kiinteät kustannukset: Lukitseminen kaupallisessa kiinnityksessäsi pitkällä aikavälillä voi antaa yritykselle selkeät kiinteät kustannukset.
- Verovähennykset: Kaupallisen tilan omistamiseen ja ylläpitoon liittyvät kustannukset voivat tarjota verovähennyksiä asuntolainojen, kiinteistöverojen ja muiden tavaroiden muodossa.
- Lisätulot: Omistamalla toimistosi voi tarjota etuna vuokrata ylimääräistä toimistotilaa lisäämällä toisen tulolähteen.
- Eläkesäästäminen: Mahdollisuus omistaa kaupallinen tila ja omaisuuden arvostaminen ajan myötä antaa omistajalle mahdollisuuden myydä ja rahoittaa eläkkeensä.
Miinukset ostamisesta Office Space Buying
Joustavuuden puute: Uuden tai kasvavan liiketoiminnan voi odottaa tulevaisuudessa odottamattomia tarpeita. Jos yrityksesi kasvaa jatkuvasti, omistetun toimistotilanne voi olla riittämätön pakottamaan kiinteistön myynti.
Ennakkokatot: Kaupallisen tilan ostaminen alun perin maksaa paljon enemmän etukäteen. Kiinteistö-, arviointi- ja ylläpitokustannuksia sekä suurta ennakkomaksua ja mahdollisia kiinteistönparannuskustannuksia.
Leasing-toimistotilan ammattilaiset
- Prime Property: Leasing-toimistotila-vaihtoehto tarjoaa yritykselle mahdollisuuden vuokrata alueella, jolla on hyvä sijainti ja korkea kuva. Jos pienyrityssi on riippuvainen sijainnista ja kuvasta, kuten vähittäiskaupasta tai ravintoloista, leasingvaihtoehto on paljon edullisempi.
Vapauttaa käyttöpääomaa: Kun rahaa ei ole sidottu kiinteistöihin, yrityksesi voi vastata markkinoiden mahdollisuuksiin. Lisäksi kykysi lainata laina ei ole niin rajoitettu kuin ostamalla toimistotilaa.
Lisää aikaa: Mikä tahansa omistusoikeus on päänsärkyä. Leasing-vaihtoehto antaa aikaa keskittyä pelkästään liiketoiminnan suorittamiseen.
Leasing-toimistotilan haitat
- Muuttuvat kustannukset: Leasing-vaihtoehdolla saatat joutua vuokrien vuotuiseen korotukseen ja korkeampiin kustannuksiin vuokrasopimuksen voimassaolon aikana.
Ei omaa pääomaa: Vuokralle antamisesta rahoitat jonkun muun eläkkeelle vuokrasopimukseesi. Omistus vaatii kuitenkin sinut osallistumaan kiinteistöjohtamisen liiketoimintaan.
Vastaus vuokrata tai ostaa toimistotilaa ei ole selkeää ja helppoa useimmille pienyritysten omistajille. Päätöksesi riippuu taloudellisten, verotuksellisten ja henkilökohtaisten ongelmien yhdistelmästä. Kun tutkimme päätöstä, tuo kirjanpitäjäsi ja rahoitussuunnittelija opastamaan sinulle parasta neuvoja tilanteestasi.
Kun olet valinnut oikean toimistotilan, harkitse mobiilitoimiston luomista, jonka avulla voit työskennellä mistä tahansa. Kun ensisijainen toimistotila on perinteinen "kotipohja", matkapuhelintoimistosi voi olla loistava tapa pysyä silmukassa, vaikka olet poissa toimistosta.
Toimittaja: Alyssa Gregory.