Vaatimus matkustaa yrityksille
Syyt vuokranantajat ja kiinteistösijoittajat voivat matkustaa:
Seuraavassa on joitain syitä, joiden mukaan vuokranantajan tai kiinteistösijoittajan on ehkä matkustettava:
- Ajaminen sijoituskiinteistöön ja siitä
- Vuokralaisten vuokraus mahdollisille vuokralaisille
- Liiketoimintakokous potentiaalisten sijoittajien kanssa
- Scout Out uusia ominaisuuksia
- Allekirjoittamaan sopimukset
- Kiinteistösijoitusseminaari
Vähentää matkustuskuluja vain liiketoiminnalle
On tiettyjä aikoja matkustettaessa, kun ainoa tarkoitus on täyttää liiketoimintasitoumus. Olitpa sitten lounas kokouksesta tai matkaa nähdäksesi markkinoille tulleen uuden omaisuuden, et olisi tehnyt tätä matkaa, jos et olisikaan vuokranantaja tai kiinteistösijoittaja.
Voit vähentää nämä matkakulut, jotka pidetään vain liiketoiminnan verot. Myös vähennettäviä kuluja on otettava huomioon "Tavallinen ja välttämätön" liiketoiminnallasi. Esimerkiksi ajaminen supermarketille ei todennäköisesti ole tarpeellinen kustannus vuokranantajalle, mutta se saattaa olla välttämätöntä leipomoelle, joka tarvitsee ostaa jauhoja.
Vähentää matkakuluja liiketoiminnan ja tyytyväisyyden
Muutamia aikoja matkustettaessa, kun tavoitteena on sekoittaa liiketoiminta ilo.
Voit ottaa perhevieraan Havaijille, mutta kun olet siellä, haluat tarkastella loma-asuntoja mahdollisiksi investoinneiksi.
Voit silti vähentää tiettyjä kuluja tällaisesta matkasta. Tällöin sinun on erotettava matka liiketoiminnasta aiheutuneisiin menoihin ja menetyksiin.
Sinun on vain vähennettävä verot liiketoiminnasta.
Pidä yksityiskohtaiset tiedot
On erittäin tärkeää pitää yksityiskohtaiset lokit ja dokumentaatiot kaikesta matkasta liiketoiminnallisiin tarkoituksiin. Sinun pitäisi kirjautua:
- Matkan tarkoitus,
- Miles ajaa (jos ajoit)
- Kaikki kustannukset (kaasu, majoitus, ateriat jne.) Aiheutuvat.
- Sinun on pidettävä kaikki tämän liikematkan kuitit. Jos olet koskaan auditoinut, IRS haluaa antaa todisteen kaikista tuloista ja kuluista.
Paikalliset matkakustannukset
Jos omistat liikenteessä käytettävän auton, voit vähentää liike-elämän matkustuskustannukset. Tämä sisältää asioita, kuten esimerkiksi rautakaupassa matkustamisen, hankkimaan tarvikkeita omaisuudestasi tai matkustamaan mahdollisten sijoittajien kanssa tapaamiseen.
Autojen vähennykseen on kaksi vaihtoehtoa. Voit käyttää joko tavanomaista mittarilukemaa tai todellisia kuluja. Tavallinen mittarilukema vähentää liikenneyhteyksille suunnattuja kilometrejä, kun taas todelliset kulut vähentävät kulujen liiketoiminnan osuutta, kuten bensiiniä ja korjauksia .
Katso myös: Tavallinen ajokilometrimäärä vs. todellisia kuluja
Pitkät matkat tai yöpymiset
Jos sinun on tehtävä pitkän matkan matkustajia yrityksille, voit vähentää tietyt kulut.
Ole varovainen, kun vähennät nämä kulut, koska IRS tarkastelee tarkemmin pitkän matkan tai yön matkoilla tehdyistä vähennyksistä.
Sinun on täytettävä kaksi ehtoa voidaksesi ottaa yön matkustuskulut:
- Yrityksesi on vaadittava, että olet poissa kotoa pitempään kuin yhden päivän työ.
- Nukkuminen on välttämätöntä, jotta voit suorittaa työnsä oikein.
Jos täytät nämä ehdot, voit vähentää kulut, mukaan lukien:
- Kuljetuskulut - Tämä sisältää esimerkiksi lentokoulutusta, junalippua, bussimatkaa, vuokra-auton kuluja ja omalla autollasi käytettäviä kuluja.
- Hotel Expenses-Tämä on majoitus, jonka avulla voit nukkua.
- Ruokailu-Voit kuitenkin vähentää 50% aterioiden kustannuksista.
- Viihde - Voit vähentää vain viihdettä, joka liittyy suoraan liiketoimintaan. Esimerkiksi isäntä asiakkaille teatterissa tai sosiaalisessa tai urheiluseurassa. Perheesi katsominen Cirque de Soleilille ei olisi liike-elämän matka-kustannus.
- Kuivapesu.
- Puhelut tai faksit.
* Sinun tulisi aina kuulla IRS: ää tai sertifioitua kirjanpitäjää päättää, mitä vähennyksiä sovelletaan erityiseen tilanteeseenne.