Kuinka estää ongelmat tekemällä säännöllistä kiinteistönhoitoa
1. Tuhota kuukausittain
Vaikka sinulla ei tällä hetkellä olisi jyrsijöiden tai hyönteisten ongelmia, sinun pitäisi tuhota kuukausittain tai kuukausittain, jotta tällaiset ongelmat eivät tapahdu.
Älä rajoita tuhoutumista yhdelle huoneistolle, sillä raaput vain matkustavat toiseen kiinteistön osaan. Vaikka on mahdollista ostaa tuhoja tarvikkeita itse, tämä tehtävä on yleensä paras jättää ammattilainen.
Kuukausien tuhoaminen maksaa sinulle rahaa, mutta tämä ennaltaehkäisevä omaisuuden ylläpito on paljon halvempi vaihtoehto kuin kustannukset menettää nykyiset ja mahdolliset vuokralaiset johtuvat tuholaisten ongelmasta. Kauppa noin parhaan hinnan.
Esimerkkinä näet, että kuukausittaisen tuhoamisen yksikkö on 25 senttiä paljon parempi vaihtoehto kuin menettää 1000 dollaria vuokralla vuokrasopimuksen vuoksi. Täydellinen saastuminen maksaa myös paljon enemmän rahaa, koska nykyiset vuokralaiset voivat joutua tilapäisesti poistumaan rakennuksesta ja seinät ja katot on avattava.
2. Tarkista vesivahinko ja vuoto
Paras aika tarkistaa vuotoja on rankkasateisen myrskyn jälkeen, kun jää ja lumi ovat alkaneet sulaa, tai erittäin kuumina ja kosteina päivinä, kun putket yleensä hikoilevat.
Tarkista pehmeät kohdat katoissa, katossa ja seinissä. Etsi vettä ikkunoiden, suihkun ja wc: n ympärillä. Tarkista altaat, kattilat ja vedenlämmittimet. On välttämätöntä tunnistaa vesivuoto aikaisin. Jatkuvat vuodot voivat täysin vahingoittaa seiniä, kattoja ja vuokralaisen omaisuutta. Myös vaarallinen muotti voi muodostua, mikä voi olla suuri kustannus, varsinkin jos se on yli 10 neliömetriä, mikä olisi korjattava ympäristönsuojeluviraston (EPA) suuntaviivojen mukaisesti.
3. Tarkastele suihkupuhdistusaineita ja laastia laattojen välissä
Ajan myötä laattojen välinen laastia voi halkeilla ja altaan ympärillä oleva purkki löystyy. Kun näin tapahtuu, sinulla ei ole enää vedenpitävää tiivistettä ja vettä voi vuotaa ja vahingoittaa ympäröiviä seiniä tai lattiaa. Heti kun huomaat halkeamia tai reikiä, vaihda tiivistys tai laastin estääksesi mahdolliset vesivahingot.
4. Testaa kaikki savu- ja hiilimonoksiditunnistimet säännöllisesti
Tarkista nämä laitteet kuukausittain varmistaaksesi, että ne ovat kunnossa. Sekä akkukäyttöisiä että kovalevyjä laitteita on testattava. Aseta aikataulu testaamaan niitä, kun keräät vuokria tai toisessa kerrassa, joka on sinulle sopiva. Nämä laitteet säästävät ihmishenkiä. Jos rakennuksessa on tulta tai hiilimonoksidia, ja nämä laitteet eivät ole kunnossa, voit joutua oikeustoimiin. Huomaa myös, että hiilimonoksiditunnistimen keskimääräinen käyttöikä on 5 vuotta, joten vaihda tarvittaessa. Savuhälyttimien käyttöikä on noin 10 vuotta.
5. Vaihda suodattimet pakotetuissa ilmajärjestelmissä
Sinun tulee vaihtaa lämmitys- tai ilmastointisuodattimen suodattimet vähintään kahdesti vuodessa. Kysy lämmitys- tai jäähdytysjärjestelmän valmistajalta, jotta voit määrittää järjestelmän tehokkaimman suodattimen.
Likaiset suodattimet voivat lisätä käyttölaskuksiasi aiheuttamalla järjestelmän toimivan kovemmin tai voi johtaa järjestelmien toimintahäiriöihin, kuten jäähdytysjärjestelmän jäädyttämiseen.
Suodattimen säännöllinen vaihtaminen voi estää ilmakanavan saastumisen. Jos se on tukossa, kanavat on yleensä puhdistettava ammattimaisesti, ja se on kustannus, jota et halua. Vaikka vuokralaiset maksavatkin omia apuohjelmiaan, kiinnitä asiaan asianmukaisesti huomiota, koska liian suuret sähköiset laskut aiheuttavat menettämisen vuokralaisille.
6. Huuhtele vedenlämmitin
Kerran tai kahdesti vuodessa sinun pitäisi tyhjentää vedenlämmittimet. Tämä tehdään poistamaan sedimentti, joka voi kerääntyä yksikkösi kunnalliseen vesihuoltoon, joka tulee omaisuuttasi. Jos liikaa sedimenttiä kertyy, se voi heikentää vedenlämmittimen tehokkuutta tai tukkia tyhjennysventtiilin.
Vedenlämmittimen vaihto on kallista! Ole varovainen ja noudata vesiletkun tyhjentämiseen liittyviä erityisiä menettelytapoja. Jos et ole mukava tehdä se itse, palkata joku, joka on.
Pelastamalla vähän aikaa ja rahaa nyt omaisuuden ylläpitoon voit säästää paljon aikaa ja rahaa tulevaisuudessa. Muista, että ennaltaehkäisy on noin kymmentä parannusta.