Vertailuominaisuuksiin verrattuna maatilamatkailu on pitkäaikainen sitoutuminen vaativien aikasi vaatimusten kanssa. Ennen kuin ryhdyt tekemään askeleita kohti vuokranantajan työtä, tutki mahdollisuuksiasi ja toiveesi ja varmista, että olet sen mukaan. Jos olet, se voi olla hieno ja kannattava kokemus.
01 - Oletko leikattu olemaan vuokranantaja?
Kaikki ne numeeriset rypytystaidot, jotka auttavat sinua hyvin valitsemalla, ostamaan ja myymään kiinteistöjä investointeihin, ovat arvokkaita. Kuitenkin heti, kun otat vastaan vuokranantajan roolin, ihmisten taidot ovat myös varsin tärkeitä.
Vuokranantajan ja vuokralaisen väliset suhteet ovat usein monimutkaisia, mutta loppujen lopuksi on enemmän asiakassuhteita. Jos vuokralaiset ovat onnellisia, he eivät yleensä aiheuta ongelmia ja he maksavat vuokran.
02 - Älä anna sijoituksesi hallita - vältä vuokranantajan Burnout
Kun asunto- ja asuntolainaraha oli täydessä vauhdissa, sijoittajat poistettiin myös pelistä. Kuitenkin yleensä ne olivat niitä, jotka olivat laajentuneet tai juuttuneet flip-sopimuksiin, joita he eivät voineet rentoutua ennen kuin hinnat laskivat.
03 - Valmista asianmukaisesti ennen kuin valitset vuokralaisen
Nykyään on useita online-yrityksiä, jotka ovat erikoistuneet vuokralaisten valintaan, luottotarkastuksista täydellisiin tausta-tutkimuksiin. Maksut voivat olla kohtuullisia, varsinkin häätöhinnan kustannuksiin verrattuna.
04 - Vuokran asettaminen - Kaikkien alustojen kansi
Jotkut saattavat ajatella, että kiinteistön vuokramäärää koskeva päätös on vain markkinahintojen vastaavuus. Tämä on tärkeä tekijä, mutta muilla tekijöillä on tilaa muuhun vuokrahintoon. Lue, miten vuokrien määrän muuttaminen alussa voi vaikuttaa vuokralaisten valintoihin ja pitkäaikaiseen käyttöasteeseen.
Tämä ei ole vain kertaluonteinen toiminta. Itse asiassa teidän pitäisi tehdä markkina-vuokraanalyysi vähintään vuosittain, erityisesti ennen vuokrasopimuksen päättymistä.
05 - Asiat Break - Suunnittele ja budjetti sille
Talousarvio korjaa vuokrasi ja säästää rahat tilille korjaustöihin. Jos olet tottunut käyttämään sitä, voit saada aikaan joitakin yllätyksiä, jotka vahingoittavat ROI: ta huomattavasti.
06 - Älä paniikki, kun saat puhelun muotista - mutta toimita nopeasti
> Tekijä: Chris Smith on kiinteistösijoittaja, joka on online-referenssin perustaja sijoittajille ja kiinteistöalan ammattilaisille ja on julkaissut artikkeleita Corporate Finance -lehdessä, Euromoney ja Business Journal Network.