Älä paniikkia, koska useimmat muotit ovat vaarattomia, mutta toimivat välittömästi.
Vähän taustalla vihamielinen. Muotinfektioiden ja siihen liittyvien terveysvaarojen tiede on hieman epämääräinen, ja eri asiantuntijoilla on erilaiset johtopäätökset riskeistä, joita muotin aiheuttaa vuokralaisille. Mutta tiedämme, että muotti asettaa vuokranantajia vaaraan riita-asioista.
Asia nousi Texasissa vuonna 2001, kun tuomaristo myönsi yli 32 miljoonan dollarin perheelle, jonka kotiin saastuttiin muotilla (palkinto pieneni myöhemmin). Tämä herättää kiinteistöyhteisöä huolestuttavammaksi, ainakin sanoen. Vakuutusyhtiöt reagoivat suurelta osin pudottamalla muotin kattavuus politiikasta.
Deal kanssa muotti valituksia nopeasti
Joten hometta koskevat huolenaiheet ovat luoneet työtä asianajajille. He ovat myös luoneet työtä ympäristöpalveluyrityksille, ja sinun pitää ottaa yhteyttä, kun vuokralainen kutsuu sinut muotinhuoltoon. Meillä oli tällainen puhelu vuokralaiselta viime vuonna. Menimme taloon seuraavana päivänä ja hämmästyimme siitä, että toisen kylpyhuoneen katto, joka oli luunvalkoista kun vuokrasimme kiinteää vuotta aiemmin, oli nyt kuvattu vihreällä kasvulla.
Kutsuimme paikallinen yritys tulemaan ja katsomaan. He suorittivat joitakin testejä ja lukivat kotona ja sen ulkopuolella selvittääkseen onko olemassa terveysriskejä.
He tekevät tämän vertaamalla ilmassa olevien hiukkasten määrää ja laatua molemmissa paikoissa. Saimme puhtaan terveydenhuollon (joka ilmestyi välittömästi vuokralaiselle) ja joitakin neuvoja ongelman korjaamisesta. Korjaus, tässä tapauksessa, vaatii meitä korvaamaan katon ja irroittamaan osan pelleteistä.
On syytä vahvistaa, ettei ole olemassa tiettyä tieteellistä yhteisymmärrystä homevaurioiden selittämisestä, ja vuokranantajat tietävät, että laissa eri puolilla maata on yleensä pyritty suojelemaan vuokralaisen oikeuksia eikä vuokranantajan oikeuksia. Alueella, jossa on paljon harmaita sävyjä tulkkauksen ympärillä, on tärkeää osoittaa vuokralaiselle, että olet ottanut valituksen vakavasti, että testaat ilmanlaatua ympäristöohjeiden perusteella ja että korjaat ongelman ajoissa.
Lisähuomautus myrkyllisestä homeista
Myrkyllinen muotti on suurelta osin haalistunut uutisten taustaksi. Se on kuitenkin edelleen siellä, ja tietyillä maanosilla on jotain hyvin huolestuttavaa. Vaikka muotti voidaan korjata, viisas sijoittaja todennäköisesti halua ohittaa tilanne kokonaan. Avain on tehdä asianmukaiset tarkastukset ja jos multa on läsnä, on asiantuntija katsoa. Korvaavat kustannukset ovat tarpeeksi huonoja, mutta asunnonomistajien vakuutukset ja jälleenmyynti voivat myös olla merkittäviä investointikustannustekijöitä.