Ajanjakso ja rakennusurakka
Onko sinulla oikeus vaatia ajankohtaa?
Ajanjakoa koskevat pyynnöt ovat voimassa seuraavien olosuhteiden vuoksi:
- Oikeudelliset kysymykset vaikuttavat hankkeen valmistumiseen tai toimeksisaajan suoritukseen
- Pitkän johdon kohteita, joita omistaja ei ole pyytänyt, ei ole vastaanotettu
- Omistaja pyytää viivästynyttä alkua
- Uusi tai ylimääräinen työ, jota ei ole sisällytetty alkuperäiseen soveltamisalaan tai sopimukseen
- Epätavalliset tai epäsuotuisat sääolosuhteet
- Pintaolosuhteiden kohtaaminen poikkeaa suunnitelmista
On myös tärkeää korostaa, että ajan pidennykset kielletään seuraavista syistä:
- Kun viivästysvaatimus aiheutuu alihankkijoista
- Kun työvoimaa ei ole riittävästi tai riittämätöntä
- Sopimuspuolen suorituskyky on alhainen, erityisesti hankkimalla pitkiä lyijyainesarjoja
- Kun hanke on vaikuttanut tavanomaisiin sään viiveisiin
- Kun riittämätön todiste tai todisteet siitä, että kriittisen polun menetelmä on kärsinyt sopimuspuolen tai niiden osapuolten aiheuttama peruuttamaton viivästys
On erittäin tärkeää pitää kirjaa kaikista muutoksista, asiakirjoista, sähköposteista ja aikatauluista, jotka voivat perustella pyyntösi.
Miten prosessi pyytää aikajaksoa?
Ajanjakoa pyytäessä on noudatettava tiettyjä vaiheita. Muussa tapauksessa aikajakoa ei ehkä hyväksytä. Tavallisesti toimeksisaajan on ilmoitettava hankkeen vetäjälle, kun ongelma saattaa vaikuttaa projektin aikatauluun .
Sopimuspäällikölle on osoitettava virallinen kirje, jossa pyydetään ajan pidentämistä ja syyt, joiden vuoksi nämä päivät olisi lisättävä rakennusaikatauluun .
Sopimuspäällikön olisi sitten lähetettävä kirje projektinhallinnalle arviointia ja hyväksyntää tai hylkäämistä varten. Jos ajanjakso myönnetään, hankkeen vastuuhenkilön on vastattava kirjallisesti ja annettava muutosjärjestys. Joissakin sopimuksissa määrätään, että määräaikaa koskevat pyynnöt olisi tehtävä tietyn aikataulun mukaisesti, jos ei; myös määräaikaa koskeva vaatimus hylätään.
Asiakirjojen tukeminen vaatimusprosessin aikana
Ajanjakson, kun se esitetään oikein, on oltava seuraavat todistusasiakirjat:
- Ilmoita tietty ongelma, joka aiheuttaa viivästyksiä
- Luettelo edellä mainituista kysymyksistä vaikuttaa hankkeen aikataulusta
- Tarkka määräaikaa pyydetään määrittelemällä työpäivät tai kalenteripäivät
- Luonnoksia, valokuvia tai kuvia
- Suositukset annetaan sopimuspäällikölle
- Ilmoita toimenpiteistä, joita urakoitsija on ryhtynyt välttääkseen tai vähentääkseen muita viivästyksiä
- Vaihtoehtoiset ratkaisut esiteltiin sopimuspäällikölle
- Rakennustyöryhmän väliset viestit mahdollisista viivästyksistä ja tiettyyn tilanteeseen liittyvistä ongelmista.
Lisäkysymyksiä, jotka on otettava huomioon ajanpidennyspyynnön aikana
Ajanjakopyyntöön olisi myös kiinnitettävä huomiota seuraaviin:
- Kalenteripäivät eivät ole samat kuin työpäivät
- Vakuutukset ja muut joukkovelkakirjalainat on myönnettävä uudelleen kattamaan pidennysajat
- Talvipäivät ovat lyhyempiä tai vähemmän tuottavia kuin kesäpäivät
- Varmista, että pyydetty ajanjakso riittää kattamaan kaikki myöhästymiset, mukaan lukien muut kohteet, jotka saattavat vaikuttaa
- Muista ymmärtää ehdotetut muutokset ja muutosten vaikutukset
- Samalle tuotteelle ei myönnetä lisäaikaa sen hyväksymisen jälkeen
- Jos kyseessä on jatkuva viivästys, tarvitaan vain yksi vaatimus
Kirjeen on oltava tiivis, ja siinä on viitattava sopimusehtoon, joka sallii pyynnön, aikataulun, joka voi osoittaa viiveen syyt ja ehdotetun elvytyssuunnitelman.
Siihen on sisällyttävä myös mahdolliset vahingot, pyydettävien kalenteri- tai työpäivien määrä sekä muutosten myöhästyneet vaikutukset.
Esimerkkitodistus Ajanjakson hyväksyminen:
Urakoitsija,
Urakoitsijan osoite
Sopimuksen nimi
Sopimusnumero
Ajan pidentäminen
Viittaan päivämäärän jatkamiseen (lisää vaatimuksen päivämäärä). Yleisten sopimusehtojen lausekkeen (lisää sopimuslauseke) mukaan päällikkö myöntää ajan pidennyksen:
- Syötä pyydettyjen päivien määrä ja syy aikajaksoon.
Sopimuksen täyttymispäivämäärä (kuten aikaisemmin pidennetty) oli (lisää sopimusten päättymispäivä, mukaan lukien aikaisemmat laajennukset). Tämä päivien (päivien lukumäärä) pidennys tekee (lisää uuden valmistumispäivän) sopimuksen päättymispäivän
Allekirjoittanut
Valtuutettu henkilö