Kiinteistöjenvälittäjät hintatehtävätilat perustuvat näihin luokkiin
Luokka A
Markkinoiden korkeimmat laatustandardit katsotaan A-luokkaan. Yleisesti ottaen nämä tilat ovat hiljattain rakennettuja, ja ne on varustettu huippuluokan kalusteilla, mukavuuksilla ja järjestelmillä. Luokan A rakennukset ovat esteettisesti miellyttäviä ja niillä on huomattava läsnäolo korkean näkyvyyden paikoissa, kuten kaupungin keskeinen bisnesalue, toteaa Building Owners and Managers Association International (BOMA). Näitä tiloja ylläpitävät tavallisesti hyvämaineiset kiinteistöjohtamisyritykset, jotka pitävät ne näyttävästi moitteettomina.
Korkeus on toinen yleinen ominaisuus luokan A rakennuksille. Monia korkeita nousuja pidetään A-luokan rakennuksina, ja näiden rakenteiden sisällä olevat toimistotilat ovat yleensä korkeammat. Suuri keskeinen aula on tyypillistä myös tämän luokan rakennuksiin.
Luokan A vuokra hinnat ovat tyypillisesti korkeampia kuin kaupungin keskimääräiset vuokrat, ja vuokralainen myönnytykset , kuten alennetut maksut tai suostumus alivuokraukseen, ovat harvinaisia, koska eräät maan tunnetuimmista ja suurimmista yrityksistä ovat kilpailukykyisiä.
Nämä tilat ovat suosittuja pankki-, kiinteistö- ja lakitoimistoissa.
Luokka B
Luokan B ominaisuuksia pidetään "keskimäärin" toimistotiloihin menemisen suhteen. Näissä rakennuksissa ei yleensä ole samoja korkealaatuisia kalusteita, arkkitehtonisia yksityiskohtia ja vaikuttavia auloja kuin luokan A tiloja, mutta ne ovat yleensä mukavia rakennuksia, joissa on täysin toimivat tilat.
Heidän sijainnit, rakennusjärjestelmät ja kiinteistönhoitajat on kuvattu keskimääräiseksi keskimääräiseksi. Siksi luokan B toimistotila ohjaa keskimääräistä markkinavuokraa. Suurin osa B-luokan rakennuksista on alle neljä tarinaa, ja niitä esiintyy usein lähiöissä tai suurien talousalueiden reunalla.
Toinen luokan A ja B rakennusten erottelu on ikä. Luokan B rakennukset ovat tyypillisesti vanhempia kuin luokan A rakennukset, ja ne voivat olla huonontuneita. Jotkut rakennukset alkavat luokan A luokituksella, mutta alennetaan 10 vuoden kuluttua tai kun kuluneisuuden merkkejä ilmenee.
Luokka C
Luokan C kaupalliset toimistotilat ovat markkinoiden köyhimpiä rakenteita. Ne sijaitsevat yleensä halutuimmilla alueilla kaupungeissa ja yleensä tarvitsevat suuria korjauksia tai täydellisiä remontointeja. Merkittävien korjausten tai päivitysten tarve on tyypillisesti rakennuksen ikä, koska luokan C ominaisuudet ovat yleensä yli 20-vuotiaita.
Jotkut luokan C kiinteistöt pysyvät käytössä, määräävät alhaisemmat vuokrasopimukset ja houkuttelevat vuokralaisia pienemmillä toiminnoilla, joilla ei ole varaa sujuvampiin tiloihin tai joilla ei tarvita niiden liiketoimintaa keskuskeskusten sijaintiin.
Muut luokan C rakennukset myydään kunnostusmahdollisuuksina.
Joitakin parannuksia ja korjauksia varten luokan C rakennusta voidaan päivittää luokkaan B, vaikka se ei todennäköisesti saavuta luokan A tilaa, varsinkin kun otetaan huomioon sijainti ja ikä.