Mitä vakuutuksia vuokranantajat ja kiinteistösijoittajat tarvitsevat?
Kun asianmukaiset vakuutukset ovat käytössä, voit suojautua suurilta tappioilta, jotka saattavat vaurioittaa taloudellista vahinkoa. On kuitenkin tärkeää ymmärtää, että sinun on löydettävä sopiva tasapaino vakuutuksen rikastamisesta ja kassasta huonosta. Haluat varmistaa, että vakuutusmaksuista maksama summa ei aiheuta taloudellisia vaikeuksia sinulle ja yrityksellesi. Jos löydät itsesi taloudellisista vaikeuksista johtuen vakuutuskustannuksista, voi olla aika harkita uudelleen sijoitusta.
On myös tärkeää huomata, että sinun tulee aina puhua ammatillisen vakuutusasiamiehen kanssa keskustellaksenne tilanteesta ja tarpeista. Jokainen omaisuus on erilainen. Rannikkoalueella oleva kiinteistö on erilaiset vakuutusvaatimukset kuin maatilan ympäröimä. Vakuutusturva, sijoituskiinteistö, sijoituskiinteistön yli-vakuuttaminen tai väärien vakuutustyyppien vakuuttaminen sijoituskiinteistöön voivat kaikki tuottaa katastrofaalisia tuloksia.
Kiinteistösijoittajien ja vuokranantajien vakuutuslajit:
Fyysisen omaisuuden vaara ja palovakuutus
- Vaara- ja palovakuutuksia tarvitaan aina.
Vastuuvakuutus
- Vakuutus on aina tarpeen. Voit ostaa vastuuvakuutuksen fyysiselle omaisuudelle sekä varsinaiselle yrityksellesi.
Sewer Backup Insurance
- Viemäriverkon varmuusvakuutus on aina tarpeen ja se voidaan lisätä vaara- ja palovakuutukseen vähäisin kustannuksin.
Vakuutus fyysiselle omaisuudelle
- Tulvavakuutus tarvitaan vain, jos olet määrätyllä tulva-alueella, jos omaasi sijaitsee alueella, jota ei ole nimetty viralliseksi tulvavyöhykkeeksi, mutta jolla voi silti olla taipumus tulvaan tai jos olet huolissasi siitä, että katastrofaalinen tulva voisi tuhota omaisuutta.
- Jos alue kärsii myrskyistä, kuten hurrikaanista ja kokemuksista tulvat, säännöllinen vaara- ja palovakuutus ei kata tappiasi. Monet asunnonomistajat ja kiinteistösijoittajat ovat valitettavasti oppineet tätä vaikeaa tapaa, kun ulkoiset tekijät, kuten hurrikaanit, ovat aiheuttaneet tulvia omaisuutensa sisällä. Ulkoisen veden aiheuttamia tulvia, toisin sanoen ei purskuputkesta tai kotisi vuotoa, ei yleensä kuulu asumisoikeusvakuutuksen piiriin. Ilman erityistä tulvavakuutusta saatat olla epäonnistunut saadessasi vakuutusrahaa, jotta voit kattaa tappion.
Terrorismin vakuuttaminen
- Terrorisminvakuutusta tarvitaan vain, jos olet huolestunut siitä, että terroritekoja voi vahingoittaa omaasi.
Rakentajan riski-vakuutus
- Rakennuttajan riski-vakuutusta tarvitaan vain, jos ostat vapaan tai enimmäkseen tyhjän omaisuuden ja korjaat kiinteistön. Vandalismien, omaisuusvahinkojen ja urakoitsijoiden liikkumisen ja kaatumisen lisääntyneen riskin vuoksi "tähän luokkaan kuuluvat ominaisuudet eivät tavallisesti saa tavanomaisia vaaroja ja palovakuutuksia tai vastuusitoumuksia. Vakuutusasiamiehen on tarjottava sinulle vakuutukset jälkimarkkinoilla. Lloyds of London on yksi suurimmista toissijaisista vakuutusyhtiöistä. Tällainen vakuutus on tyypillisesti 2-4 kertaa kalliimpaa kuin normaali vaara- ja palovakuutus- tai vastuupolitiikka.
Tulovakuutuksen menetykset
- Tulovakuutuksen menetys on välttämätön vain, jos olet vuokranantajan vuokralaiselle omistama sijoituskiinteistö. Sijoittajat, jotka kääntävät kiinteistön tarkoituksenaan myydä se uudelle omistajalle, eivät yleensä tarvitse tällaista vakuutusta. Tulovakuutuksen menettäminen lisätään tavallisesti vaara- ja palovakuutukseen lisäkustannuksin.
Yleisurakoitsijan vakuutus
- Pääurakoitsijan vakuutusta tarvitaan, kun päätät tulla lisensoiduksi pääurakoitsijaksi, jotta voit vetää omat lupasi remontin työpaikkoihin vuokra-omaisuuksillasi.
Työntekijöiden korvausvakuutus
- Työntekijöiden korvausvakuutus on tarpeen, kun sinulla on työntekijöitä kuten esimies, huoltohenkilökunta, vastaanottovirkailija tai jopa palkattaessasi urakoitsijaa ja anna heidän työskennellä vakuutuksensa mukaisesti.
Umbrella vakuutus
- Sateenvarjo vakuutusta ei koskaan tarvita, mutta se on aina hyvä asia, koska se tarjoaa lisävastuuvarmuutta.
Tämä luettelo voi tuntua pitkäksi, mutta se ei ole tyhjentävä. On olemassa monia muita vakuutustyyppejä, joita saatat tarvita, minkä vuoksi on tärkeää, että tiimillesi kuuluu pätevä ja luotettava vakuutusasiamies tarkistamaan henkilökohtaista tilannetta ja tarpeitasi.