Kova rahamääräinen laina on vaihtoehto, kun perinteinen rahoitus ei ole
Mikä on kova raha laina?
Kovan rahan laina on riskialtis omaisuuslaina, jota käyttävät yritykset, jotka eivät voi saada muita lainoja rahoittamaan toimintansa.
Jos syntyy projekti, jossa pienyritys haluaa investoida tai jos yritys on käyttänyt luottojaan, ne voivat kääntyä kovien raha-lainojen tarpeisiin. Korkorahastot myönnetään yksityisille sijoittajille, pankkeille, kiinnitysyhtiölle ja jopa pienyritysten hallinnolle . Pienille yrityksille myönnettäviä kovan rahoituksen lainoja olisi käytettävä vain hätätilanteissa niiden korkeiden korkojen vuoksi.
Miten voit saada kovan rahan lainaa?
Korkorahaluotot eivät perustu luotonottajan luottokelpoisuuteen . Sen sijaan ne perustuvat vakuudelle, jonka voit antaa lainanantajalle. Luottopisteitäsi ei yleensä käsitellä. Vain lainanantajan tarjoama vakuus katsotaan kovan rahan lainaan. Yleensä vakuuden koko arvoa ei käytetä. Sen sijaan laina-arvo-suhde lasketaan kovan rahan lainaan. Laina-arvo-suhde on prosenttiosuus kiinteistön arvosta.
Jos lainaan tarjoama vakuus ei riitä takaamaan lainaa, saatat joutua tarjoamaan henkilökohtaisia varoja lainan saamiseksi.
Mikä on laina arvo-suhteeseen?
Luotto-arvo-suhde kovan rahan lainaan lasketaan kiinteän omaisuuden arvoksi / arvioiduksi arvoksi. Mitä korkeampi suhde, sitä vaikeampi on saada laina.
Yleensä kovan rahan lainanantajat antavat vain noin 70% kiinteistön arvosta. Lainan ja arvon välinen suhde on lainanantajan riskin mitta.
Tässä on esimerkki. Sanotaan, että XYZ Company haluaa hyödyntää projektia, joka maksaa 125.000 dollaria. Heidän on lainattava 90 000 dollaria, jotta he voisivat investoida tähän projektiin, mutta eivät pysty ansaitsemaan rahaa minkään perinteisen lainanantajan toimesta. He lähestymistapa kova raha lainanantaja, joka laskee niiden laina-arvo suhde. Heidän suhde on $ 90,000 / $ 125,000 = .72 = 72%. Riippuen tämän erityisen kovan rahan lainanantajan asettamista suuntaviivoista, he voivat tai eivät saa lainata 72% kiinteistön arvosta. Jos he eivät lainata 72% hankkeen kustannuksista, XYZ Company voi lähestyä toista kovan rahan lainanantajaa.
Mikä on korkotuki ja muut ehdot kovan rahan lainaan?
Korkotasot ovat korkeammat kovan rahan lainoissa kuin perinteisissä yrityslainoissa. Syy on, että kovan rahan lainat ovat riskialttiimpia kuin perinteiset lainat. Kovan rahalainan muut ehdot ovat myös epäedullisempia kuin perinteiset lainat.
Korot voivat nousta noin 12 prosenttiin ja mennä jopa 29 prosenttiin. Pienyritysten on yleensä myös maksettava pisteistä 4% - 8%. 70% laina arvo on yleensä suurin laina-arvo suhde kova raha lainanantaja hyväksyy.
Pallomaksua voidaan vaatia jonnekin matkan varrella. Lainan kesto on yleensä lyhyt - niin lyhyt kuin 1-5 vuotta.
Kovan rahan luotonantajat
Kovan rahan lainanantajat ovat yksityishenkilöitä tai yrityksiä, joilla on varoja investointeihin. Jotta kova raha lainanantaja, niiden on oltava joustavia ja pystyvät siirtymään nopeasti hyödyntämään lainausmahdollisuuksia markkinoilla. Ne eivät rajoitu perinteisten yrityslainojen ja perinteisten liiketoiminnan lähteiden jäykkyyteen.
Vaikka sinun täytyy joutua käymään läpi useita kovia rahaa lainanantajia löytääkseen tarpeisiisi sopivan, sinun tarvitsee vain yksinkertaisesti etsiä Internetistä löytää satoja yrityksiä, jotka harjoittavat kovaa rahaa.