Vuokraus toimitiloista
Vuokrasopimus antaa sinulle oikeuden korvauksen maksamiseen käyttää tiettyjä tiloja vuokrasopimuksen tarkoituksiin.
Tontit vuokrataan vakuutussopimukseksi . Kuitenkin määritelmä tämän sanan nimenomaisesti sulkee pois sen osan vuokrasopimuksesta, jossa olet sitoutunut korvaamaan vuokranantaja tulipalon vahingoittamiseksi rakennukseen.
Oletetaan esimerkiksi, että vuokraat rakennuksen Tomilta. Vuokra vaatii sinua (vuokralainen) korvaamaan Tomille mahdolliset vahingot, jotka aiheutuvat rakennuksesta vuokra-ajan kuluessa. Yhden yön loppupuolella hevoset alkavat tulipalon, joka vahingoittaa rakennusta. Tulipalo ei johtunut huolimattomuudesta. Teidän on kuitenkin velvoitettava vuokrasopimuksen perusteella korvaamaan vuokranantaja vahingosta. Jos Tom lähettää kanteen, joka vaati sinua maksamaan vahingon, vastuuvelvollisuus ei kata tappiota. Sopimus tulipalon omistajan korvaamisesta tiloilla ei ole vakuutussopimus .
Edellisessä esimerkissä oletetaan, että tulipalo puhkesi sen jälkeen, kun työntekijäsi on hävittänyt savustetun savukkeen roskakoriin.
Tällöin tulipalo johtui yrityksesi huolimattomuudesta (yrityksesi on vastuussa työntekijöiden tekemästä laiminlyönnistä). Tyypillinen vahinko vuokrasiin tiloihin , joista olet laillisesti vastuussa yleisen lain (ei sopimuksen vuoksi), kuuluu vammautumisen ja omaisuuden vahingonkorvausvastuun piiriin. Tämä kattavuus on erillinen sopimusvastuusta.
Sidetrack-sopimus
Sivuraide on lyhyt osa rautatiestä, joka yhdistyy pääradaan. Se tarjoaa liiketoiminnan kätevän pääsyn rautateille. Sivusiirtosopimus on sopimus, jossa rautatie sallii liikeyhteisön käyttää sivuraitaa. Päinvastoin, yritys lupaa korvaamaan rautatien kaikista oikeudenkäynneistä, jotka johtuvat liiketalouden huolimattomasta käytöstä. Toisin sanoen jos joku loukkaantuu telaketjulla liiketalouden huolimattomuudesta johtuen ja haastaa rautatien, yritys maksaa oikeudenkäynnin kustannukset.
Easement- tai lisenssisopimus
Palvelu antaa jollekulle mahdollisuuden käyttää jotakin muuta omaisuutta. Esimerkiksi Billilla ei ole suoraa pääsyä hänen liikekiinteistään päätieltä. Jeff omistaa liikekiinteistön Billin lähellä. Nämä kaksi allekirjoittavat easement -sopimuksen, jossa Jeff antaa Billille mahdollisuuden käyttää Jeffin ajotieltä keinona käyttää Billin omaisuutta. Bill ei voi käyttää ajotieltä mihinkään muuhun tarkoitukseen.
Käyttöoikeus antaa jollekulle oikeuden käyttää omaisuutta tiettyyn tarkoitukseen. Esimerkiksi kaupunki antaa henkilölle lisenssin hoitaa parturiosastoa tietyssä paikassa niin kauan kuin tiettyjä vaatimuksia noudatetaan.
Velvoitteet, joita kunnan kunnostaminen edellyttää
Kun yritys harjoittaa vaarallista toimintaa kaupungissa, ja toiminta vahingoittaa joku, vahinko voi hakea sekä yritystä että kaupunkia.
Suojellakseen kaupunkeja usein kulkevat toimitukset, jotka vaativat yrityksiä korvaamaan ne kolmansien osapuolten oikeudenkäynneistä, jotka johtuvat yritysten huolimattomuudesta.
Esimerkiksi ikkunoiden pesu voi olla vaarallista erityisesti korkeissa rakennuksissa. Näin kaupunki voi antaa säädöksen, joka velvoittaa korvaamaan kaikki ikkunanpesimet. Jos ikkunapesuri vahingoittaa vahingossa jonkun tai vahingoittaa jonkun omaisuutta suoritettaessa työtä ja kaupunki haastetaan tämän seurauksena, ikkunanpesukoneen on maksettava kulut, jotka liittyvät pukuun. Koska järjestely, ikkunan pesin täytyy korvata kaupunki, vaikka hänellä ei ole erityistä sopimusta kaupungin kanssa.
Hissin huoltosopimus
Rakennuttajat usein vuokraavat hissien huoltopalveluja urakoitsijoiden ylläpitämään hissejä rakennuksissaan.
Tyypillisessä hissihuoltosopimuksessa urakoitsija sitoutuu korvaamaan rakennuksen omistajan siinä tapauksessa, että urakoitsija vahingossa vahingoittaa jokua tai aiheuttaa omaisuusvahinkoja ja vahingon kärsinyt haastaa omistajan.
Peittoon liittyvä vastuunotto
Tämä on catch-all -luokka, joka sisältää kaikki sopimukset, joissa sinä ( nimetty vakuutettu ) oletetaan jonkun toisen vahingonkorvausvastuun. Toisin sanoen se sisältää kaikki sopimukset, joissa suostut korvaamaan toinen osapuoli vahingonkorvausvastuun tai omaisuusvahingon vuoksi kärsineen henkilön vahingonkorvausvaatimuksesta .
Oletetaan esimerkiksi, että Larry's Landscaping vuokraa ruohonleikkurin Edwards Equipmentilta. Edwards vaatii Larryn allekirjoittamaan korvaussopimuksen sisältävän sopimuksen. Sopimuksessa Larry lupaa korvauksen Edwardsille, jos Larryn maisemointi vahingoittaisi vahingossa ruumiinvammaa tai omaisuusvahinkoa kolmannelle osapuolelle ruohonleikkurin käytössä ja vahingon kärsinyt hakee korvausta Edwards Equipmentilta. Sopimus täyttää maisemointiyrityksen sopimusvastuuvakuutuksen kattamat vaatimukset.
Sopimusten viimeiselle ryhmälle tarjottua kattavuutta kutsutaan usein kattavaksi sopimusvelvoitteeksi . Sitä kutsutaan yleiskattavaksi, koska se sisältää kaikki sopimukset, jotka täyttävät edellä kuvatut kuvaukset. Nämä sopimukset katetaan automaattisesti, eikä niiden tarvitse olla luettelossa.
Sopimuksen saalisryhmä sisältää käytännöllisesti katsoen kaikki sopimukset toisen osapuolen korvaamisesta lukuun ottamatta seuraavia:
- Sopimus rautatien korvaamisesta ruumiinvammasta tai omaisuusvahingosta, joka syntyy rakentamis- tai purkuoperaatioista, 50 metrin etäisyydellä kaikista rautatieomista. Oletetaan esimerkiksi, että olet päällystysurakoitsija. Yrityksesi on palkannut kaupunki, joka irrottaa tien, joka risteää rautatieverkosta. Ennen kuin voit jatkaa työtä, rautatie vaatii sinua allekirjoittamaan vahingonkorvausopimuksen, joka suojaa sen oikeusjuttuilta. Allekirjoittamalla sopimuksen, lupaat korvata rautatien kustannuksista, jotka aiheutuvat työtaistelusta kärsineiden kolmansien osapuolten oikeudenkäynneistä. Korvausjärjestely ei ole vakuutussopimusta vastuullisuuspolitiikkasi alla.
- Sopimus päästää arkkitehti, insinööri tai tarkastaja ammattitoimintansa johdosta aiheutuneesta vahingosta. Ammatillisen vastuun ei kuulu yleisen vastuuvakuutuksen piiriin.
- Sopimukset vahingonkorvauksen saamiseksi joku muu ammatillisista teoksista arkkitehti, insinööri tai tarkastaja. Yleisvastuupolitiikka ei koske ammattitoimintoja, riippumatta siitä, ovatko ne sinä tai joku muu.