Mikä on muodonmuutos ja miksi se on tärkeää?
Rakennuskoodissa eräänlainen poistuminen on tapa poistua omaisuudesta. Riittävän määrän poistumispisteitä voi auttaa pelastamaan ihmishenkiä tulipalossa tai muussa hätätilanteessa. On tärkeää, että kaikki kiinteistösijoittajat tuntevat paikalliset ja valtionlaajuiset rakennuskoodit.
Työntekijöiden tyypit
Poistumismuoto voi olla joko ikkuna tai ovi. Windowsin on täytettävä tietyt koon vaatimukset, jotta niitä voidaan pitää koodin mukaisina lähtöpisteinä.
Tarkan koon vaatimus voi vaihdella valtion tai paikallisen koodin mukaan, mutta jos palomuuri, joka on täysin yhtenäinen, sopii ikkunan läpi, kertoimet ovat, se on riittävän suuri.
Kuinka monta lomaketta?
Jokaisessa huoneistossa tarvitaan vähintään kaksi vaatimusta. Tähän kuuluu kellariasunnot.
Esimerkki: Michaelilla on istumapaikka. Hän haluaa lisätä makuuhuoneen kellariin. Kun hän jättää lupahakemuksen työlle, rakennusosasto kieltää pyynnön, ellei Michael esitä muita suunnitelmia, jotka osoittavat, kuinka hän antaa lisäkoti poistumisnäkymästä makuuhuoneesta.
Kortin viimeistely
Lähtöpaikka ilmestyy yleensä kun joku yrittää lopettaa kellarin. Kiinteistösijoittajana voit ehkä lisätä arvokasta tilaa sijoitukselle viimeistelemällä kellarissa.
Makuuhuoneen lisääminen:
Sinun on täytettävä tietyt paloturvallisuuskoodit riippumatta siitä, yritätte lisätä koko kellarin huoneiston tai lisätä makuuhuoneen valmiiseen kellariin sijoituskiinteistöön.
Jokaisessa makuuhuoneessa on oltava kaksi ulospääsyä kiinteistön ulkopuolelle. Tämä on niin, että jos yksi uloskäynti estetään tulipalon tai muun vaaran vuoksi, yksilöllä on vielä toinen tapa päästä irti omaisuudesta.
Kiinnostavia asioita, kun lisääminen Basement Makuuhuone:
- Kosteus / vesiasteet - Useissa kellareissa on ongelmia kosteuden tai tulvien kanssa. Jotta voit lopettaa kellarin, saatat joutua ensin lisäämään ranskalaisen viemärin tai sumpipumpun näiden kosteusongelmien poistamiseksi.
- Luvat - Kahden poistumismuodon turvallisuuskysymysten vuoksi sinun on ehdottomasti saatava lupaa, jotta makuuhuoneeseen lisätään kellari. Sinun täytyy käsitellä kaupungin tarkastajia, jotka saattavat myös haluta tutkia loput omaisuuttasi varmistaakseen, että kaikki on koodia.
- Kustannukset - Kellarikerroksen lisääminen tai makuuasennuksen perustaminen kalliiksi. Sinun on varmistettava, että se arvo, jonka se lisää vuokrauksena, tai arvon, jonka se lisää kiinteistösi käännettäviksi, on kustannusten arvoinen. Saatat nähdä välitöntä palautetta kiinteistön käännöksestä, mutta jos käytät sitä vuokrauksena, saatat joutua pitämään omaisuutta vuosia, jotta kustannukset olisivat järkeviä.
- Lisääntynyt verotus - Kellarien kestäminen osaksi elävää tilaa kasvattaa omaisuutesi arvoa, mutta se myös lisää kiinteistösi verotusta. Tämä korotus leikataan vuokrasta, josta saat kellarikerroksesta tai voi vaikeuttaa ostajan löytämistä kiinteistön käännöksestä.
Katso myös: 5 vinkkejä kiinteistösijoittajiin kantarakennuksen viimeistelystä