Yritysten omistajien tulisi tietää, kuinka lainan hyvitetään
Amortizing Schedule on täydellinen taulukko jaksotetuista sekoitetuista lainan maksuista, josta ilmenevät pääoman määrät ja kunkin maksun korot, jotta laina maksettaisiin sen lopussa.
Jokainen määräaikainen maksu on sama, kun aloitat takaisinmaksun, suurin osa jokaisesta jaksotuksesta on korkoa. Kunkin kiinnostuksen kohteena olevan maksun prosenttiosuus pienenee ajan myötä ja prosenttiosuus, joka suuntautuu kohti pääomaa, kasvaa. Myöhemmin aikataulussa enemmistö jokaisesta jaksollisesta maksusta on tärkein. Poistoaikataulun viimeinen rivi osoittaa lainanottajan kokonaiskorot ja pääomat koko laina-ajan. Velan sanotaan poistettavan, kun se maksetaan tasaerinä sen määräajan tai elinkaaren aikana.
Maksujen aikataulu on toisaalta hyvin erilainen. Maksuaikataulu on kalenteri, joka näkyy vain silloin, kun lainat maksetaan. Se näyttää kunkin maksusi ja maksun summan päivämäärät, mutta se ei poista, kuinka paljon maksusi kuluu kiinnostuksen kohteeksi tai kuinka paljon päästösi maksetaan.
Ammatillisen aikataulun laskeminen
Vaikka on olemassa monia online-työkaluja, joiden avulla lasketaan poistosuunnitelma, sinun pitäisi tietää ja pystyä suorittamaan laskelmat käsin.
Alla on lyhennysohjelma yritystalalle, jonka arvo on 20 000 dollaria 9%: lla tai nimelliskorko viiden vuoden ajalta. Laina on tarkoitus maksaa tasaisesti vuosittain viiden vuoden ajanjaksolla. Tässä on selitys kuinka lasketaan kunkin sarakkeen numerot:
Sarake 1: Tämä on yksinkertaisesti vuosi, jona laina on maksamatta.
Sarake 2: Tämä on 20 000 dollarin lainan alku tasapaino. Näet, kuinka tämä tasapaino pienenee vuosittain kyseisen lainan pääoman määrällä. Päämaksu on maksettava yhtä suurella vuosittaisella erällä, joka maksaa pääomat 4 000 dollaria vuodessa lainan viiden vuoden ajalle.
Sarake 3: Maksun kokonaismäärä lasketaan: Korko maksettu + maksettu pääoma
Sarake 4: Korkomaksut lasketaan seuraavasti: Beginning Balance X .09
Sarake 5: Pääasialliset maksut ovat vuosittain lainanantajan ilmoittamia maksuja
Sarake 6: Lopullinen saldo kullekin ajanjaksolle = aloitusvaihe - maksettu pääoma
Yrityspankkilainojen lyhennysaikataulu
| VUOSI | ALOITTAVA TASI | KOKO MAKSU | MAKSETTU KORKO | Pääasiallinen maksettu | LOPULLINEN TASI |
| 1 | $ 20,000 | $ 5.800 | $ 1,800 | $ 4,000 | $ 16,000 |
| 2 | 16000 | 5440 | 1440 | 4000 | 12000 |
| 3 | 12000 | 5080 | 1080 | 4000 | 8000 |
| 4 | 8000 | 4720 | 720 | 4000 | 4000 |
| 5 | 4000 | 4360 | 360 | 4000 | 0 |
Takuuvaraus
Amortizing Schedule kertoo tarkalleen, kuinka paljon kiinnostusta aiot maksaa laina-ajan kuluessa. Kuitenkin, jos kassavirta on suotuisa, sinulla voi olla mahdollisuus maksaa laina pois varhaisessa vaiheessa täyden ennakkomaksun kanssa tai ainakin tehdä osittaisia ennakkomaksuja ja säästää joitakin kyseisestä korosta, jos lainanantaja on halukas soveltamaan maksua pääomalle.
Lue lainaasiakirjat huolellisesti, jotta nämä säännökset ymmärrettäisiin ja jos lainanantajan veloittamat ennakkomaksujärjestelyt tai -maksut erääntyvät lainojen maksamishetkellä.