Miten lukea sopimus ongelmien välttämiseksi myöhemmin
Sopimukset ovat oikeudellisia asiakirjoja, ja jos ne ovat päteviä, ne voidaan saattaa tuomioistuimen eteen. Tämä tarkoittaa sitä, että sinut voidaan saattaa tuomioistuimen puoleen pitämään sopimuksen loppua. Voit käyttää näitä ohjeita riippumatta siitä, onko kyseessä kiinteistösopimus, liiketoimintasopimus tai työsopimus tai sopimus asiakkaan ja myyjän välillä.
Mitä kaikilla sopimuksilla on oltava
Sopimusten, jotka tekevät sopimuksen päteviksi (tuomioistuimessa täytäntöönpanokelpoiset) lisäksi kaikkien sopimusten on oltava:
· Ilmoitetaan selvästi. Molempien osapuolten olisi mahdollisimman paljon samaa mieltä siitä, mitä sanotaan.
· Ilmaista sopimus. Kun olet sopinut suullisesti, sopimuksessa on mainittava sopimus.
· Ole valmis. Sopimuksessa on vastattava kaikkiin kysymyksiin, jotka kummallakin osapuolella voi olla, ja ennakoida mitä "jos jos" tilanteita.
Suurin osa sopimusten oikeudenkäynneistä syntyy sellaisten sopimusten osalta, jotka eivät ole selkeitä ja täydellisiä, eivätkä ne ilmaise sopimusta, kuten osapuolet ovat ymmärtäneet.
Sopivat määritelmistä
Kaikki tärkeät ehdot on määriteltävä kokonaan. Sopimuksissa on paljon vaikeuksia puutteellisista tai puuttuvista määritelmistä. Eräässä tapauksessa itsenäisen urakoitsijan suorittamien maksujen laskemisessa on ollut epäselvä määritelmä "yläpuolelle" , mikä aiheutti oikeudenkäynnin.
Mutta yleiskustannusten määrä voi poiketa liiketoiminnasta toiseen. Selvitä täsmälleen mitä tarkoitetaan termeillä kuten yläpuolella.
Älä ota - pyydä selvennystä
Oletukset ovat todellakin vaikein osa sopimusta. Luet sopimuksen, joka sisältää osan siitä, miten omaisuuden arvo määritetään.
Vaikka luulet tietävän, mitä on kirjoitettu, pyydä esimerkkiä tai pyydä kysymystä, kuten "vain selkeyttämään, luulen, että tämä tarkoittaa X: mitä luulet sen olevan?"
Älä ole huolissasi siitä, että se näyttää tyhmältä tai vaikealta; parempi selventää nyt kuin huomaat myöhemmin, että sinä ja toinen puolue ajattelette kahta erilaista merkitystä.
Sopimukset kirjoitetaan melkein aina, koska verbaaliset ymmärrykset voivat olla väärinkäsityksiä. Ja suullisia oletuksia ei voida ottaa tuomioistuimen puoleen, jos sopimus eroaa.
Kysy "Mitä puuttuu?"
Tämä osa on hankalaa; on vaikea tietää, mitä sopimuksen pitäisi olla, mutta ei. Esimerkiksi työsuhteissa pitäisi olla osio, jossa kuvataan työnantajan irtisanomisaika ja mitä ilmoitusta on annettava.
Mutta joskus ei ole olemassa kieltä siitä, miten työntekijä voi irtisanoa sopimuksen ja mitä ilmoitusta on annettava. Esimerkiksi eräillä sopimuksilla ei ole tehokasta päivämäärää tai ne, jotka eivät täysin tunnista osapuolia.
Tarkastele tätä työehtosopimusehtojen artikkelia esimerkki tyypillisen sopimuksen osista. Jos et näe jotain, joka pitäisi olla sopimuksessa, varmista, että se tulee sisään.
Lue "Boilerplate" huolellisesti ja älä pelkää muuttaa sitä
Boilerplate on ns. "Standardi" -kieli, joka on monissa liiketoimintasopimuksissa.
Esimerkki boilerplateista voi olla kieli, joka liittyy korvaukseen (jollekulle joku on vaaratonta heidän toimistaan). Korvauslauseke yrittää pitää yhden osapuolen haastettavana. Toinen esimerkki pellettilevystä on pakollinen välimieslauseke . Tämä lauseke pyrkii määrittämään, että jokin riita ratkaistaan välimiesmenettelyllä tuomioistuimen sijaan.
Lue nämä pitkät kuunteluprofiilit, vaikka silmät ristissä ja aloitat nyökkäyksen. Pyydä, että osioa yksinkertaistetaan tai sitä lyhennetään. Tai pyydä, että sitä muutetaan tai poistetaan, jos et ole siitä samaa mieltä. Älä epäröi tehdä muutoksia, jotka selventävät tai jotka ovat sinun eduksi. Muista, että sopimuksessa kaikki on neuvoteltavissa, jopa "vakio" -kieltä.
Lopuksi, Hanki toinen lausunto
Jos luet toisen sopimuspuolen tekemää sopimusta, älä luota itseesi tai muihin ei-asianajajiin lukemaan sopimusta ja löydä kaikki ongelmat.
Ota se asianajalle, joka tietää oman valtionne lain.
Älä anna asianajajalle kirjoittaa sitä uudelleen (he rakastavat sitä ja veloittavat sinut siitä!), Pyydä kommentteja siitä, mitä saatat joutua muuttamaan. Päätä sitten, haluatko muutoksia, ja siirtää luetteloa muutoksista takaisin pöydälle ja neuvotella.
Näiden ohjeiden noudattaminen sopimusten käsittelyssä ei välttämättä estä teitä tekemästä virheitä ja allekirjoittamaan sopimusta , joka aiheuttaa sinulle ongelmia, mutta se voi poistaa joitain ilmeisimpiä ongelmia ja antaa selvennyksiä, mikä on aina hyvä asia.