Onko Adwords parempi?
Olen kirjautunut Zillow Premier Agent -ohjelmaan heinäkuussa 2010, joten olen oikeassa 10 kuukaudessa ohjelmaan kirjoittaessani. Halusin kertoa tuloksistani ja tunnustan helposti, että kuten paljon asioita, joita hoidan kiinteistöissä, tulokset eivät todennäköisesti ole tyypillisiä.
Vuosihinta tässä ohjelmassa oli 468 dollaria minulle. Aion näyttää sinulle johtavien tulosten tulokset Zillow'ssa tänään julkaistusta raportista tänään, 27. toukokuuta 2011.
- Ostajan agentti-luettelonäkymät: 203 930
- Näytäesitykset: yhteensä näyttökertoja: 94 249
- Näytäesitykset: klikkaukset yhteensä: 57
- Yhteystiedot: 63
My kirjanpidosta, dollaria palkkiot tästä ohjelmasta: 0 dollaria.
Jälleen, tulosi voivat olla hyvin erilaisia kuin minun, varsinkin koska olen lomalla / lomakeskusalueella, ja Zillow-lähestymistapa voi toimia paremmin metropolialueella. Tässä ovat kuitenkin kokemusviestini, jotka liittyvät näihin johtaa:
- Ensimmäinen oli paikallinen asianajaja, joka käytti minua katsomaan koteja ja kirjoitti sitten oman sopimuksensa. Ei Zillowin vika, mutta kannattaa huomata.
- Ainakin kolmasosa yhteyksistä oli ominaisuuksia, jotka eivät olleet MLS-alueella, sillä Zillow näyttäisi mainokseni laajalla alueella.
- Kolme viestintää, jotka loivat esityksiä, johtivat yhteydenottoon.
- Yleisesti ottaen käsitykseni oli, että Zillow-yhteyshenkilöiden kiinnostuksen taso ja vakavuus olivat vähäiset, paljon enemmän ostoksia kuin vakavien osuuksien hankinta.
- Ehdottomasti yhteystietoni, jotka saan omalta verkkosivustuksestani, ovat paljon vakavampia, ja he löysivät minut suoraan blogissani, mikä luultavasti lisää uskottavuutta.
Kaikki minun ostajien välitysliiketoiminta tulee verkkosivustuksestani, ja ainoa markkinointi, jota teen kyseiselle sivustolle, on Google PPC (Pay Per Click) ja normaali SEO. Budjettini on vain 120 dollaria kuukaudessa, ja kokemukseni, mainoksen sanatarkkuuden ja sivustotyöskentelyn perusteella keskimääräinen napsautuskohtainen hinta on laskenut tasaisesti, nyt keskimäärin noin 0,75 dollaria / napsautus.
Käyttämällä näitä numeroita, se tarkoittaa, että maksan vuodessa noin 920 napsautusta (160 / kk) 0,75 dollaria kohden.
Jos olisin käyttänyt 468 dollaria PPC: lle, se olisi johtanut noin 624 napsautukseen tai noin 50 klikkauksen kuukaudessa. Tämä on 32,5%: n lisäys. Odotan jotain lähellä tulojeni kasvua, mutta jopa 20%, 10%, 5% tai 1%, se olisi ollut enemmän kuin nolla.
** UPDATE 2016: Lisäsin budjettini myöhemmin 150 dollaria kuukaudessa Adwordsille. Keskitin keskimäärin noin 0,78 dollarin CPC: n, mikä merkitsi, että saatoin noin 200 klikkausta sivustoon kuukaudessa.
Jälleen, tuloksesi saattavat olla paljon paremmat , ja todennäköisesti on, jos työskentelet johtojen kanssa. Vastasin nopeasti, tavallisesti tunnin sisällä sähköpostitutkimuksille, ja useimmat olivat sähköpostiviestejä, mutta monet antoivat puhelinnumeron ja sanoivat soittavan heille, mitä en tiennyt, ennen kuin olin lähettänyt heille haluamasi tiedot ja ainakin saaneet vastauksen takaisin. Suorat puhelut myös Zillowista kännykkään johdettiin, mutta useimmiten kysymyksiä, jotka vaativat minua lähettämään heille yksityiskohtaiset listaustiedot tai selittämään, että koti, josta he kysyivät, oli harjoittelualueen ulkopuolella. Mutta enemmän työtä olisi voinut tuottaa paljon.
Minulle on kuitenkin selvää, että Google PPC: ssä oleva sijoitukseni on paljon parempi, joten rahat tulevat eteenpäin.
Lisään kuukausittaista Google-budjettia sen sijaan, että maksan Zillowä uudistettavaksi.
** UPDATE: Halusin päivittää tämän artikkelin, mutta ei siksi, että olen muuttanut mielipiteeni. Juuri kun joku luki sitä vuotta myöhemmin, koska Zillow-kokemukseni oli vuonna 2010, voisin olettaa voinut muuttaa ajatukseni Zillowin ja Google Adwordsin suhteellisesta arvosta. Lisäksi siellä on enemmän sivustoja, jotka tarjoavat samanlaisia myyntivoittoja, joten on hyvä aika tarkastella sitä uudelleen.
Pidän edelleen, että Google Adwords on paljon tehokkaampi johtajan tuotannossa, mutta vain, jos verkkosivustosi on valmis hyödyntämään napsautuksia, jotka saavat oikean mainoksen sanamuodon. Zillow on vieläkin suurempi, ja olen varma, että markkinointimahdollisuudet sivustolla realtorit ovat kalliimpia. En vieläkään näe, miten johtavien laitteiden laatu voi lähestyä minun paikallisempia Adwords-mainoksia sivustolleni.
He toivat kiinteistöjen hakijoita sivustooni, jotka etsivät kiinteistöjä minun markkina-alueella tai etsivät luetteloa. Se on suorempi ja tarkempi kuin Zillow-mainonnalla.