Menestyminen kiinteistöjen käytännössä ei koske lisensointitestin suorittamista.
Liian monien mahdollisten kiinteistövälittäjien pakkomielle lisensointitestistä, eivätkä kahden ensimmäisen vuoden aikana menesty, koska he eivät kehittäneet suunnitelmaa ja noudattaneet sitä menestyksestä kiinteistönvälittäjänä. He läpäisseet testin, mutta eivät ymmärtäneet liiketoimintaa, kehittäneet talousarviota ja liiketoimintasuunnitelmaa tai oppivat köydet, joita ei opeteta tai testattu.
Nämä eivät ole vain vinkkejä vaan työkaluja, jotka auttavat sinua menemään yritykseen suunnitellulla menestyksellä. Oppiminen liiketoiminnan vauhdittamisesta, liiketoiminnan kustannuksista ja oikeiden näkymien saavuttamisesta on kriittinen.
01 - Perusvarmenteet kiinteistönvälittäjälle
On liian monia kiinteistöalan ammattilaisia, jotka ovat tulleet liiketoiminnasta, mitä he pitävät helposti suurina raha-palkkioina. He löytävät vaikean tavan, että rahataloudellisia kustannuksia on paljon ja paljon työtä tarvitaan menestymään.
02 - Syyt epäonnistumaan sen jälkeen, kun olet tullut kiinteistönvälittäjäksi
Tietäen, miksi muut ovat epäonnistuneet, ja suuri osa siitä, on tärkeä tekijä säilyttää uusi kiinteistösi liiketoimintasuunnitelma tiellä. Menestyksekkäimpiä ihmisiä mistä tahansa liiketoiminnasta kertoo, että he menestyvät paitsi, että he tutkivat keinoja menestyä, mutta he myös tutkivat muiden epäonnistumista, jotta vältyttäisiin samoilta virheiltä.
03 - Se on bisnestä - tiedä kulut ennen kiinteistönvälittäjää
Kuinka paljon henkilökohtaiset kulut ovat? Sinun täytyy tietää, kun ne jatkuvat, kun yrität käynnistää uuden kiinteistösiurasi . Kiinteistönvälittäjänä ei pysähdy vuokrasta, ruokaa, vaatteita ja muita kuluja. Seuraavassa on apua, kun huolehdit siitä, että sinulla on kädensija näistä kuluista ja suunnitelma varmistaa, että heidät maksetaan samalla kun voit edelleen käyttää aikaa ja budjettia uuteen yritykseen. Löytää myös laskentataulukko, jonka voit ladata arvioidaksesi henkilökohtaisia ja liiketoimintakustannuksia .
04 - Suunnittelutulot "myyntikanavan" avulla
Kiinteistövälittäjänä toimiminen edellyttää, että tiedät nykyiset ja tulevat kulut sekä henkilökohtaisesta että liiketoiminnasta. Se on kuitenkin vain puoli palapeliä. Entä tulosi? Toki se on myyntiä, ja kuka tietää, miten hyvin sinä teet ensin tai kuinka monta sopimusta saat tehtyä ensimmäisen parin vuoden aikana? Voit kehittää tulorahoitusta aivan kuten kustannusbudjetin, ja saat laskentataulukon ja askel askeleelta prosessin, jotta saadaan realistinen arvio siitä, mitä voit odottaa tulojen ensimmäiselle vuodelle tai niin.
05 - Kehittää markkinointistrategia kun tulee kiinteistönvälittäjäksi
Nyt kun olet käynyt läpi menojen ja tulojen arviointivaiheet, voit kehittää talousarvion markkinointityöhön . Olet luultavasti ajatellut tätä tulossuppilon lähestymistapaa, sillä suoramainonnan avulla saatat johtajat perustuvat postilähetysten lukumäärään. Joten tiedät, kuinka monta haluat postittaa ja voit määrittää, että kustannus budjettikohta sekä muut tässä artikkelissa.
06 - Välittäjän valitseminen tullessaan kiinteistönvälittäjältä
Ensimmäisen välittäjän valitseminen lisenssin siirtämiseen voisi olla menestyksen ja epäonnistumisen välinen ero kiinteistöasiamiehen tuloksena. Oikean valinnan tekeminen edellyttää ymmärrystä tarpeista sekä tuloista että koulutuksesta. Vaikka yksi välittäjä saattaa näyttää tarjoavan enemmän lenkkejä, oletko valmis tekemään hyvää työtä näiden johtojen kanssa? Opi tässä artikkelissa työskentelemään päätöksentekoon, mukaan lukien ennakoidut tulot ja kulut.
07 - Tulot jakautuvat ja miten rahat jaetaan - välittäjä valinta
Vaikka "jakot" voivat painaa voimakkaasti ensimmäisessä välittäjävalinnassasi, niiden ei pitäisi olla ainoat kriteerit. Opi täältä, miten rahat jaetaan kaikkien asianosaisten kesken, mukaan lukien franchising . Muista, että alkukohtainen jakautuminen voi parantua, kun näytät välittäjälle, että aiot olla sopimusluonnos. Joten, älä tee välittäjän päätöstä perustuen vain jaksoihin.
08 - Nopea seurata perspektiiviluetteloasi tullessaan kiinteistöasiamiehelle
Tässä artikkelissa opit hyviksi osoittautuneita tapoja hyppäämään " vaikutusalueen " tai näkymätietokannan rakentamiseen. Monet ovat vanhoja "kokeillut ja totta" tapoja, joilla muut ovat saaneet alkunsa. He ovat täällä, koska he työskentelevät. Tee tämä askel liiketoimintasuunnitelmallasi vakavasti, ja näet tuloja entistä nopeammin, ja saatat siirtyä tulonsiirtosovelluksen taulukkoon ja tehdä positiivisia muutoksia.
09 - Perusparantamenetelmä tekniikan ja Internetin käyttämiseksi
Olet juuri oppinut joistakin "kokeillut ja totta" -menetelmistä, joilla saat nopeasti alkavan uuden kiinteistöliiketoiminnan näkymiä. Mutta uuden liiketoiminnan markkinoinnin todellisuus on Internet ja teknologia. Alkuvaiheen suunnittelun alku ja tehokkaan Internet-läsnäolon rakentaminen tekevät suurta eroa pitkällä aikavälillä. Hyvänä menestyvä kiinteistönvälittäjä vaatii verkkoa.
10 - Markkinointiverkon valitseminen kiinteistöliiketoiminnallesi
Vaikka se ei ole jotain, mitä sinun tarvitsee tehdä heti, etkä voi koskaan tehdä sitä, harkitse opiskellessasi markkina-aluetta, jotta erikoistat markkinarakoihin tulevaisuudessa. Opi tässä artikkelissa joitain menestyneimpiä valintoja, joita muut valitsevat. Onnittelut päätöksestäsi ja onnea ja menestystäsi tulossa kiinteistönvälittäjänä.