Mikä on rakennus super?
- Rakennuksen päällikkö miehittää yksikön vuokranantajan vuokra-asunnossa (usein kellarissa tai pohjakerroksessa), jonka he voivat asua alennetulla vuokralla tai vuokralla vastineeksi tarjoamistaan palveluista.
- Super ei tarvitse asua vuokralla, vaan sen on sijaittava tietyllä etäisyydellä vuokra-asunnosta. esimerkiksi samassa läänissä.
- Jotkut kaupungit vaativat vuokra-asuntoja, joilla on tietty määrä vuokra-asuntoja, jotta rakennus olisi super.
Rakennuksen päällikön tehtävät
Tässä on 10 potentiaalista vastuuta, jos hallintovirkamies. Ennen kuin asetat super-palkinnon vuokra-asunnossasi, sinun on päätettävä, mitkä tehtävät haluat supertävän. Kaksi pääluokkaa super käsittelee ovat omaisuuden ylläpito ja vuokralainen kysymyksiä.
1. Jätteiden poistaminen
Joku tarvitsee ottaa roskat pois vuokra-asunnosta. Tämä on tyypillistä rakennuksen supertyötä. Hänen tulee tuntea kaupungin jätevaraston säännöt. Tämä sisältää:
- Tietäen, mitä viikonpäiviä roskat kerätään.
- Jätemyllyjen ottaminen takaisin roskatilanteen jälkeen kerätään.
- Tietäen, mihin aikaan roskat voidaan laittaa ulos. Monet kaupungit julkaisevat lippuja, jos roskat asetetaan liian aikaisin.
- Tietäen, missä päivinä kuukausi irtotavarana voi mennä ulos tai tietää, kenen pitää ottaa yhteyttä järjestää irtotavaranauha.
- Tietäen aikataulun ja menetelmät kierrätettäville.
2. Kiinteistön puhdistaminen
Super on perusvelvollisuus pitää kaikki kiinteistön yhteiset alueet puhtaina.
Tähän kuuluu roskat, lakaisuhuoneet ja portaat, pyyhkiminen ja kaikki kulkuväylät selkeät.
3. Lumen poisto
Talvella super voi olla ylimääräinen velvollisuus lakaista lunta. Joissakin osissa maata supers lakkaa jatkuvasti lunta, kun taas muissa tapauksissa tämä voi tapahtua kerran vuodessa. Lennonjohtajan vastuulla on mm.
- Tietäen, kuinka kauan lumisateen päättymisen jälkeen jalkakäytävät ja kulkuväylät on puhdistettava.
- Siveltimet, kulkuväylät ja ajotiet.
- Suolataan jäiset laastarit.
- Suolaa niin, että sulava lunta ei kuroa.
4. Vuokrasopimusten käsittely
Rakennus super toimii välittäjänä sinun ja vuokralaisten välillä. Kun vuokralaisella on omaisuuttaan koskeva ongelma, he ottavat ensin yhteyttä super-uraan.
Supertin pätevyydestä ja ongelman vakavuudesta riippuen super voi kyetä käsittelemään ongelman itse tai voi ottaa sinuun yhteyttä päättääksesi miten edetä. Näin usein voit välttää vuokraamattomien asioiden käsittelyä, esimerkiksi vaihtamalla hehkulamppua ja jättää sinut käsittelemään tärkeitä ongelmia, kuten katon vuotoa.
5. Asunto liikevaihto
Voit päättää laittaa rakennuksen super vastaa huoneiston liikevaihdosta.
Kun vuokralainen siirtyy vuokra-yksiköstä, yleensä tarvitaan jonkinlainen huolto, ennen kuin uusi vuokralainen voi siirtyä sisään. Huolto voi sisältää:
- Lakaisut, imurointi ja kerrokset.
- Säröidyn lattian tai seinälaattojen vaihto.
- Muuta poltettuja polttimoita.
- Puhdistusaine .
- Asunnon uudelleenjaaminen.
- Puhdista kaikki laitteet.
- Kylpyhuoneiden puhdistus.
- Varmista, että kaikki putkityöt ovat kunnossa.
- Tarkista kaikki putkiston tai katon vuodot.
- Varmista, että lämpö ja ilmastointi toimivat.
- Tarkista kaikki savu- ja hiilimonoksiditunnistimet.
- Kaikkien ovien ja ikkunoiden lukituksen tarkistaminen.
6. Näytetään vuokra-omaisuus
Toinen vastuu, jonka voit antaa rakennukselle super näyttää vuokralaisen kiinteistön mahdollisille vuokralaisille, kun olet avoinna . Super ei ole vastuussa uuden vuokralaisen valitsemisesta kiinteistössä.
Hän antaa potentiaaliselle vuokralaiselle yksikön kierroksen ja kerää vuokrasovelluksen, jos vuokralainen täyttää yhden.
Sinä, vuokranantaja on edelleen vastuussa vuokralaisten seulonnasta , jotta he voisivat vuokrata asunnon. Ottaa super tehdä showings säästää aikaa tehdä niitä itse ja antaa sinun käyttää tätä aikaa muissa asioissa.
7. Pienet huoltokysymykset
Rakennusten yläpuolella on yleensä vastuu pienien kunnossapidon kysymysten käsittelemisestä. Tämä voi sisältää oven lukon vaihtamisen, tippumisen hionnan kiinnittämisen tai pienen reiän puristamisen.
8. Edistykselliset ylläpitotiedot
Voit päättää, että haluat palkata supertiedon kehittyneemmällä huoltotietämyksellä. Tämä voi sisältää lämmitys-, jäähdytys- tai vesihuoltoongelmia. Jos näin on, sinun on varmistettava, että henkilöllä on tunnistetietoja, jotka osoittavat, että hän on ammattitaitoinen ja kykenevä tekemään tällaista työtä.
9. Lisäjoukko
Ylimäräjällä on ylimääräinen avainsarja jokaiselle huoneistolle. Jos vuokralainen lukitsee itsensä huoneesta, super voi päästää heidät sisään.
10. Sinun silmäsi ja korvat
Koska super todennäköisesti asuu kiinteistössä, hän voi antaa sinulle pään, jos on kysymys. Tämä voi sisältää ongelmia vuokralainen, vuokralainen laittomalla lemmikkiellä tai terveys-ja turvallisuusongelmia omaisuutta.