Yritä täyttää avoin työpaikka itse
Ammattilaiset etsimään vuokralaisia ilman kiinteistönvälittäjää
On olemassa useita etuja täytettäessä avoin työpaikka ilman kiinteistönvälittäjää.
Sinun ei tarvitse maksaa kiinteistönvälittäjän toimeksiantoa, ja voit käyttää tietosi ja intohimosi kiinteistölle valittaa mahdollisille vuokralaisille.
- Säästä rahaa - Jos et vuokraa kiinteistönvälittäjää näyttämään kiinteistön, säästät rahaa, koska sinun ei tarvitse maksaa kiinteistönvälittäjää. Maksu, joka on maksettava provisioksi, vaihtelee suuresti, mutta sinun on odotettava maksamaan kiinteistönvälittäjälle vastaavan vähintään yhden kuukauden vuokran vuokralaisen löytämiseksi vuokraasi.
- Näytön vuokralaiset - Kun sinä itse näytät kiinteistön ja tapaat vuokralaisten kanssa, voit kysyä kysymyksiä, joita kiinteistönvälittäjä ei voi tehdä. Esimerkkejä seulontakohteista voisi olla:
- Miksi siirryt nykyisestä asunnossasi?
- Kuinka monta ihmistä elää kiinteistössä?
- Kuinka kauan olet työskennellyt nykyisessä työssäsi?
- Kiinnostava intohimo - Koska olet kiinteistönomistaja, sinulla on intohimo kiinteistön, jota kiinteistönvälittäjä ei halua. Omaisuus on vauva, ja kykysi tehdä kuukausittainen kiinnitysmaksu voi riippua vuokrattavasta kiinteistöstä. Sinun intohimosi voisi myös vakuuttaa vuokraajalle, että hän rakastaa kiinteistöä ja haluaa asua siellä yhtä paljon kuin sinäkin.
- Kiinteistön tuntemus - Vaikka jotkut kiinteistönvälittäjät ovat suuria, niillä on laaja ala-ala ja osaa tutkia omaisuuttasi ja vertailukelpoisia ominaisuuksia alueella, toiset eivät tee tällaista työtä. Näissä tapauksissa on parhaimmillaan kiinnostuksesi olla omaisuuden näyttäminen. Voit selittää kaikki suuret ominaisuudet ja mukavuudet omaisuutta ja tiedät, mitä kiinteistöverot ja keskimääräiset sähköverkot ovat. Sinulla on myös paremmat tiedot julkisista liikennevälineistä sekä lähistöllä olevista puistoista ja myymälöistä.
Miinukset vuokralaisten löytämisestä ilman kiinteistönvälittäjää
Vaikka vuokralaisten löytäminen on hyödyksi ilman kiinteistönvälittäjän käyttämistä, on olemassa myös useita negatiivisia ratkaisuja. Se voi kestää paljon aikaa ja vaivaa löytää vuokralainen ja menetät kiinteistönvälittäjän yhteydet.
- Turvallisuusriski - Ulkomaalaisen vuokraaminen omaisuuteen voi vaarantaa turvallisuutesi. Vaikka useimmilla ihmisillä ei ole tarkoitus vahingoittaa, on olemassa sellaisia, joilla on huonot aikomukset. Olipa ryöstää tai varastaa omaisuuttasi, sinun on ryhdyttävä toimenpiteisiin suojellakseen itseäsi tällaisilta rikollisilta.
- Aikaa kuluttava - Toinen ominaisuuden osoittaminen itsestäsi on sen ajan kuluminen. Sinun on ehkä järjestettävä uudelleen aikataulu tai muunnettava viettää viettää aikaa viettämällä aikaa viettämään aikaa potentiaalisten vuokralaisten ja ostajiesi näkemiseen.
- Pienemmät markkinat - Et voi päästä käsiksi kaikkiin resursseihin, joita kiinteistönvälittäjä markkinoi kiinteistösi laajassa mittakaavassa. Vaikka voit varmasti edelleen markkinoida omaisuutesi verkossa ja tulostusmateriaalissa, et ehkä voi helposti päästä laajemmille markkinoille, joihin kiinteistönvälittäjällä on pääsy. Se voi myös olla aikaa vievää ja kallista mainosten sijoittamiseen.
- Myytävä Myyjä - Realtors ovat myyntimiehet. Jotkut voivat olla parempia kuin toiset, mutta päivällä ja päivällä heidän tehtävänsä on myydä omaisuutta mahdollisille ostajille ja vuokralaisille. Jos et halua vuokrata kiinteistönvälittäjää, voit menettää tämän asiantuntemuksen markkinoida omaisuuttasi ja tehdä siitä houkuttelevan vuokraajille .