esimerkki
Yritykset kasvavat ja muuttuvat ajan myötä. Kun yritys laajenee, se vaatii usein uutta ominaisuutta. Tässä on esimerkki:
Denise omistaa Divine Delightsin, vähittäiskaupan leipomoyrityksen. Divine Delights toimii pienestä rakennuksesta, jonka Denise osti kuusi vuotta sitten. Denise haluaa laajentaa liiketoimintaansa, mutta hänen nykyinen sijainti on liian pieni. Divine Delights tarvitsee lisätilaa, joten Denise ostaa talon vieressä. Hän aikoo käyttää nykyistä sijaintiaan tuotantotarkoituksiin. Denise aikoo jakaa uuden rakennuksen kahteen osaan. Yksi asuu pieni kahvila ja toinen sisältää vähittäiskaupan.
Leipomon nykyinen rakennus on vakuutettu kaupallisen omaisuuden politiikassa. Denise tietää, että politiikka kattaa nykyisen rakenteen ja sen sisällön. Aikooko politiikka kattaa automaattisesti rakennuksen, jonka hän hankkii vakuutuskauden aikana?
Hankittu tai rakennettu omaisuus
Useimmissa kaupallisen omaisuuden käytännöissä on kattavuus, joka on Newly Acquired tai Builded Property.
Tämä kattavuus tarjotaan tavallisesti laajennuksena olemassa olevasta rakennus- ja / tai liikekiinteistösuojauksesta. Toisin sanoen, jos käytäntö kattaa jo rakennuksen, voit laajentaa rakennuspakettia niin, että kattaisit rakennuksen, jonka sinä hankit politiikan aikana. Samoin, jos käytänne kattaa tällä hetkellä Business Personal Property -ominaisuuden, voit laajentaa kattavuutta sisällyttämällä käyttämääsi henkilökohtaista omaisuutta vakuutuskauden aikana.
Kiinteistöpolitiikassa ei määritellä sanaa hankkia . Oletettavasti kiinteistö, jonka hankit, sisältää kiinteistön, jonka olet ostanut, vuokrannut, perineet tai vastaanotettu muulla tavoin (esimerkiksi lahjaksi).
Äskettäin hankittu omaisuus kattaa tilapäisen suojan. Tämä kattavuus päättyy, kun olet ottanut yhteyttä vakuutuksenantajaasi, jotta uusi omaisuus lisäisi käytäntösi.
Hankitut rakennukset uudelleen
Monet liikekiinteistöpolitiikat kattavat automaattisesti seuraavat rakennustyypit:
- Uusi rakennus rakennustöiden aikana Rakennettava uusi rakennus katetaan tavallisesti vain, jos se sijaitsee ilmoituksissa kuvatuissa tiloissa. Oletetaan esimerkiksi, että Denise ei osta rakennuksen vieressä. Sen sijaan hän rakentaa uuden rakennuksen samalle erälle kuin hänen nykyinen rakennus. Koska uusi rakenne sijaitsee samassa tilassa kuin vanha, se olisi katettava automaattisesti.
- Rakennus, jonka hankit eri sijainnissa Voit hankkia rakennuksen, jota hankit muualla kuin ilmoituksessa kuvatulla alueella, riippuen siitä, miten sitä käytetään. Monissa kiinteistöpolitiikoissa rakennusta on käytettävä joko varastona tai vastaavaan tarkoitukseen kuin olemassa oleva rakennus. Muussa tapauksessa rakennus ei ole oikeutettu kattamaan uutta tai hankittua kiinteistöä.
Hankitun liiketoiminnan omaisuus
Tyypillisen kiinteistöpolitiikan mukaan voit laajentaa nykyistä yritystoiminnon kattavuutta kattamaan omaisuus:
- Uudessa hankitussa paikassa Voit esimerkiksi ostaa uuden rakennuksen, joka sijaitsee kahden korttelin päässä nykyisestä rakennuksesta. Käytäntösi kattaa automaattisesti uuteen rakennukseen liittyvät henkilökohtaiset ominaisuudet. Tämä sisältää henkilökohtaisen omaisuuden, jonka olet hankkinut käyttöönottopäivän jälkeen.
- I uuden rakennuksen nykyiseen sijaintiin Jos päätät lisätä uuden rakennuksen nykyiseen sijaintiisi, käytäntösi kattaa uuden rakennuksen yrityksesi omaisuuden. Tämä sisältää henkilökohtaisen omaisuuden, jonka olet hankkinut politiikan luomispäivän jälkeen.
- Olemassa olevasi sijaintipaikkasi Tämä käytäntö kattaa uuden liiketoiminta-omaisuuden, joka sijaitsee kuvatuissa tiloissa. Voit esimerkiksi ostaa uusia toimistokalusteita olemassa olevalle rakennukselle.
Aika- ja arvorajoitukset
Joissakin kaupallisen omaisuuden käytännöissä vasta hankittua tai rakennettua kiinteistön laajennusta annetaan vain, jos olet täyttänyt tietyt vakuutukset arvotarpeisiin. Näihin vaatimuksiin voi sisältyä vähintään 80 prosentin yhteisvastuuvakuutus tai vakuutus, joka on laadittu arvolaskennan perusteella.
Useimmissa kiinteistöpolitiikoissa vasta hankittua tai rakennettua ominaisuutta kattaa aikarajoitus. Yleensä tällainen omaisuus katetaan vain, jos ilmoitat hankinnasta vakuutuksenantajalle tietyn määrän päiviä. Sinun on myös maksettava mitä tahansa ylimääräistä palkkioasi, jonka vakuutuksenantajasi veloittaa uuden kiinteistön vakuuttamiseksi. Muussa tapauksessa kiinteistöä ei kateta.
Hiljattain hankitun omaisuuden kattavuus vaihtelee politiikasta toiseen. Tämä aika voi olla jopa 30 päivää tai jopa 180 päivää. Kattavuus päättyy tyypillisesti sen jälkeen, kun määrätty määrä päiviä on kulunut siitä, kun olet hankkinut kiinteistön tai aloittanut sen rakentamisen.
Sovellettavat rajat
Äskettäin hankitun omaisuuden kattavuus ei ole lisävakuutus. Sen sijaan se on rakennusten ja / tai yritysten henkilökohtaisen omaisuuden kattavuus. Tätä laajennusta koskevat yleensä erityiset rajoitukset. Nämä tyypillisesti vaihtelevat 250 000 - 1 miljoonan dollarin arvosta uusille rakennuksille ja 100 000 - 500 000 dollarin arvosta uusille henkilökohtaisille omaisuudelle.
Oletetaan, että käytäntösi tarjoaa $ 250.000 rajan uusille rakennuksille. Vaikka käytäntösi sisältää rakennusten 1 miljoonan dollarin rajan, kaikki uudet hankitut tai rakennetut rakennukset ovat 250 000 dollarin rajan alaisia, kunnes ilmoitat uudesta rakennuksesta ja sen arvosta vakuutuksenantajallesi. Kun olet ilmoittanut vakuutuksestasi, se lisää rakennuksen omalle käytännölleen. Rakennus katetaan nyt politiikkasi rajoissa.
Kun raportoit uuden hankitun omaisuuden vakuutuksenantajallesi, muista kasvattaa kiinteistösi tai omaisuusrajoitusi riippuen siitä, kumpi näistä koskee. Jos esimerkiksi ostat 500 000 dollarin arvoista uutta huonekalua, saatat joutua lisäämään henkilökohtaista omaisuutta (tai huono raja ) rajaa 500 000 dollariin.
Rakenteilla olevat rakennukset
Kuten edellä todettiin, uusiin hankittuihin tai rakennettuihin kiinteistöihin tarkoitettu laajennus koskee rakennettavaa rakennusta kuvatuissa tiloissa. Tämä kattavuus on tarkoitettu ainoastaan pysähdyspaikaksi, eikä sitä pitäisi käyttää rakennushankkeen kattamiseen.
Oletetaan, että Denise päättää rakentaa uuden rakennuksen olemassa olevalle sijalleen sen sijaan, että ostaa rakennuksen vieressä. Ennen rakentamisen aloittamista Denise (tai yleinen urakoitsija, jonka hän palkkaa) pitäisi ostaa rakennuttajien riskin kattavuus . Tämä kattavuus on suunniteltu kattamaan rakennushankkeet. Rakentajien riskipolitiikka kattaa tyypillisesti rakennusvaiheessa olevat vahingot, onko se omistanut hankkeen omistaja, pääurakoitsija tai hankkeen mukana oleva alihankkija.