Online-sivustot helpottavat hakuasi
Olipa kyseessä kokenut sijoittaja vai vain aloittaessasi, tietää, mistä sijoituskiinteistö löytyy, on yksi kiinteistösijoittajien suurimmista haasteista. Online-sivustot ovat loistava paikka etsiä omaisuutta. Niiden avulla voit tarkastella ominaisuuksia eri puolilta maata tietokoneesi mukavuudesta. Tässä on seitsemän sivustoa, jotka saattavat osoittautua erittäin hyödyllisiksi haun tekemisessä.
01 - LoopNet.com
LoopNet on sivusto, jonka avulla voit etsiä kaupallisia kiinteistöjä myytäväksi ja vuokralle. Se on laaja inves- tointiominaisuuksista. Sen lisäksi, että voit etsiä sen massiivista inventaariota, LoopNetilla on muutamia muita ominaisuuksia, jotka ovat erittäin hyödyllisiä kiinteistösijoittajille .
Ensimmäinen hyödyllinen ominaisuus on kyky etsiä myyntivertailuja kohdennetulla alueella. Voit kirjoittaa osoitteen ja muut vaatimukset täyttäviä kriteereitä, kuten hintaa, neliömetallia, myyntipäivämäärää ja huoneiden lukumäärää, ja antaa sinulle luettelon kyseisestä alueesta. Tämä voi auttaa sinua antamaan käsityksen sijoituskiinteistön mahdollisesta arvosta.
Toinen hyödyllinen ominaisuus on kyky etsiä omaisuusrekisteriä kohdennetulla alueella. Voit etsiä sijoitusluokan , omistajan tiedot, vuokralaisen tiedot tai jopa verotietojen tyypin mukaan. Voit myös eristää löytösi vain näyttämään ennalta sulkemista koskevat tiedot tai REO / pankkiomisteiset kiinteistöt, jotka ovat erinomaisia löytöjä kiinteistösijoittajille, koska niitä voidaan ostaa huomattavin alennuksin.
Toinen arvokas ominaisuus on paikallinen info -osiota. Tämä antaa paikallisia kiinteistömarkkinoiden kehityssuuntia useille kaupungeille ympäri maata.
Saalis on nähdäksesi monia ominaisuuksia, sinun on tultava jäseneksi, mutta jäsenyys on ilmainen. Sinun tarvitsee vain antaa sähköpostiosoite ja luoda salasana jäseneksi. Jos sinusta tulee maksettu jäsen, sinulla on entistä suurempi määrä tietoja kuin maksamattomilla jäsenillä.
02 - Auction.com
Kuten nimi kertoo, Auction.com on sivusto, joka keskittyy asuntojen huutokauppoihin. He huutokaavat kaikenlaisia kiinteistöjä, mukaan lukien sulkemiset, REO: t, lyhyet myynnit, setelit, kaupalliset kiinteistöt, luksusasunto, uusi rakennus ja maa . Nämä huutokaupat toteutetaan verkossa, paikallisesti paikan päällä tai tuomioistuimissa sekä live-mega-huutokaupoissa kokoussaloissa.
Voit helposti selata huutokauppoja alueittain tai haluamaasi kiinteistötyyppiä kohti. Kun olet antanut hakukriteerit, Auction.com tuo sinulle luettelon tuloksista sekä kunkin kiinteistön avaushinnasta ja sen tyypistä. huutokauppa kiinteistö on mukana.
Sivustolla on myös huutokauppakalenteri, jossa luetellaan kaikki tulevat huutokaupat sekä myytävän omaisuuden määrä, omaisuuden tyyppi (eli pankkiomistus, sulkeminen, maa) ja huutokaupan tyyppi (ts. Verkko, tanssisali). On myös käteviä "miten" oppaita, jotka opettavat sinulle oikeat toimenpiteet ryhtyä aloittamaan hinnoittelu tällaisia huutokauppoja. Prosessin ensimmäinen vaihe on ilmainen tilin luominen Auctionhouse-sivustolla.
03 - Craigslist.com
Craigslist on suhteellisen yksinkertainen tapa löytää ominaisuuksia. Menet alueen maahan, josta olet kiinnostunut etsimään omaisuutta , ja sitten kiinteistöjen myyntiosastoon nähdäksesi, onko sinulle jotain kiinnostavaa. Voit kirjoittaa hakusanoja kuten "foreclosure" tai " short sale " yrittääksesi kaventaa hakua, ja voit myös kirjoittaa vähimmäishintaan ja maksimiin. Löydät joitakin upeita myyntiin omistajan käsitellään tällä tavalla tai ahdistuneita ominaisuuksia, jotka on lueteltu Realtors.
04 - REALTOR.com
Realtor.com on National Realtors® -yhdistyksen virallinen sivusto. Voit etsiä miljoonia luetteloita, jotka on koottu yli 800 MLS-tietokannasta eri puolilla maata. Sinulla on myös mahdollisuus etsiä yksinomaan sulkemisia.
Toinen mukava ominaisuus Realtor.com on kodin arvo työkalu. Sen avulla voit kirjoittaa katuosoitteen tai postinumero ja palauttaa alueen koteja arvioidun arvon. Saalis on, sinun on toimitettava sähköpostiosoite ja puhelinnumero saadaksesi raportin.
Voit myös kirjautua Realtor.com:iin nimellä nimeltä SearchAssist . Tämä palvelu tarjoaa päivitettyjä tietoja, jotka perustuvat hakukriteereihisi, jotka toimitetaan postilaatikkoosi, kun ne osuvat markkinoille. Realtor.com tarjoaa myös rahoitusvälineitä, kiinteistöuutisia ja tilastoja sekä kiinteistöjen vinkkejä ja oppaita.
05 - Trulia.com
Trulia.com on erittäin käyttäjäystävällinen verkkosivusto. Voit etsiä omaisuutta kirjoittamalla hakuehdot. Voit tehdä niin yksinkertaisen tai syvällisen haun kuin haluat. Voit yksinkertaisesti syöttää maan sijainnin perushakuun tai kirjoittaa tyypillisiä tekijöitä, kuten omaisuuden tyyppi, hinta ja sulkemistilan, jotta tarkempi haku voidaan tehdä.
Trulia on myös mielenkiintoisia piirteitä. Näet koulun tilastot, rikostilastot, vertailukelpoiset ominaisuudet ja mediaani-kodin arvot tietyllä alueella. Trulia tarjoaa myös kiinteistöneuvontaa ja markkinoiden kehitystä.
06 - Realtytrac.com
Tämän sivuston pääpaino on sulkemisia. Voit etsiä viimeisimmät foreclosure listings ympäri maata sekä oppia perusteet foreclosures. Tällä sivustolla on runsaasti tietoa kaikesta siitä, miten ostaa foreclosureja viimeisimpiin uutisiin ja tilastoihin markkinoiden sulkemisesta.
07 - Propertyshark.com
Propertyshark.com keskittyy kiinteistörekistereihin. Kiinteistötilastot ovat erittäin hyödyllinen lähde arvioitaessa sijoituskiinteistöä, koska ne sisältävät tärkeitä tietoja, kuten omistajan nimeä ja osoitetta, arvioituja veroja, neliömetallia ja kauppahintaa.
Propertyshark tarjoaa myös yksityiskohtaiset tiedot naapurustosta, kuten viimeaikaisista myyntitiedoista, väestötiedoista ja jopa ympäröivien rakennusten korkeudesta. Sinun on kuitenkin ilmoittauduttava maksuttomaan tiliin, jotta tietoja voi käyttää.
Lisäksi Propertysharkissa on laajat foreclosure-listat, mukaan lukien tärkeät kiinteistötiedot, kuten omaisuuden panttioikeus ja kun kiinteistö huutokaupataan. Sivustolla voit myös etsiä asuntoja ja kaupallisia kiinteistöjä myytäväksi ja etsiä vertailukelpoisia ominaisuuksia.