Connecticutin vuokralaisen oikeus purkaa vuokrasopimus

4 syytä, että Connecticutin vuokralainen voi päättää vuokrasopimuksen

Vuokranantajat ja vuokralaiset tekevät vuokrasopimuksen olettaen, että molemmat osapuolet täyttävät kyseisen vuokrasopimuksen ehdot. On kuitenkin olemassa tilanteita, jotka saattavat syntyä vuokrasopimuksen aikana, joka voi aiheuttaa kummallekin osapuolelle mahdollisuuden irtisanoa vuokrasopimus. Connecticutissa on oikeudellisia syitä, että vuokralainen voi irtisanoa vuokrasopimuksen aikaisin ilman rangaistusta. Tässä on Connecticutin vuokralaisen oikeudet päättää vuokrasopimus.

Vuokralaisten korjaustoimenpiteet vuokranantajan rikkomisesta vuokrasopimuksen

Jos Connecticutin vuokranantaja rikkoo olennaisesti vuokrasopimusta tai ei ole täyttänyt velvollisuuttaan säilyttää tilat, vuokralaisella on oikeus pidättää vuokrasopimus.

Kirjallinen huomautus: Vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle kirjallinen ilmoitus siitä, miten vuokranantaja on rikkonut vuokrasopimusta ja ilmoittanut vuokranantajalle, että rikkomus on korjattava.

15 päivää: Vuokranantajalla on 15 päivää kirjallisesta ilmoituksesta rikkomisen korjaamiseksi.

Vuokrasopimuksen irtisanominen: Jos vuokranantaja ei korjaa rikkomusta tämän 15 päivän määräajan kuluessa, vuokralaisella on oikeus irtisanoa vuokrasopimus. Vuokra päättyy 15 päivää sen jälkeen, kun vuokranantaja sai kirjallisen ilmoituksen.

Toistuvat rikkomukset: Jos sama rikkomus tapahtuu kuuden kuukauden aikana, vuokralainen voi irtisanoa vuokrasopimuksen. Vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle kirjallisesti rikkomuksesta ja annettava vuokranantajalle vähintään 14 päivää ennen kuin vuokralainen aikoo luovuttaa yksikön.

Ilmoituksessa on ilmoitettava rikkomuksen päivämäärä ja päivämäärä, jolloin vuokralainen irtisanoo vuokrasopimuksen ja siirtyy pois yksiköstä, joka on 30 päivän kuluessa rikkomuksesta.

Poikkeukset: Vuokralainen ei voi irtisanoa vuokrasopimusta sellaisen toiminnan kohteeksi, joka johtui vuokralaisen, vuokralaisen kotitalouden jäsenen tai vuokralaisen vieraan valtion tarkoituksellisesta toiminnasta tai huolimattomuudesta.

Lisäksi vuokralaiset, joilla on lyhyempi kuin yhden kuukauden vuokrasopimus , eivät voi käyttää tätä menetelmää vuokrasopimuksen päättämiseen.

Vuokralainen korvaustoimenpiteet, jos vuokranantaja ei pysty tarjoamaan olennaisia ​​apuohjelmia

Jos vuokranantajan vastuulla on toimittaa tärkeitä apuvälineitä , kuten lämpöä ja kuumaa vettä, ja vuokranantaja ei pysty tekemään niin, vuokralaisen on ensin ilmoitettava kirjallisesti tai suullisesti vuokranantajan rikkomisesta. Vuokralaisella on sen jälkeen kolme vaihtoehtoa:

1. Hanki kohtuulliset määrät tarpeellisesta hyödystä ja vähennä tämän summan vuokrasta.
2. Jos vuokranantaja ei pysty korjaamaan rikkomusta kahden päivän kuluessa ilmoituksesta, vuokralainen voi hankkia kohtuullisen korvaavan asunnon. Jos sama rikkomus tapahtuu kuuden kuukauden ajanjakson aikana, vuokralainen ei tarvitse odottaa kahta päivää, ja hän voi hankkia korvaavan asunnon välittömästi. Vuokranantaja vastaa vuokralaisen korvaamisesta asunnon kustannuksista, mikä ei voi olla enemmän kuin vuokralaisen todellinen vuokra ja kohtuulliset asianajajan palkkiot.
3. Jos vuokranantaja tahallaan pidättää hyödyllisyyden vuokralaiselta, vuokralainen voi irtisanoa vuokrasopimuksen. Vuokralaiselle voidaan myöntää kahden kuukauden vuokra tai kaksinkertainen todellinen vahinko, sen mukaan kumpi on suurempi. Vuokranantajan on myös palautettava vuokralaisen vakuusmaksu ja korko.

Poikkeukset: Jos hyödyllisyyspalvelun rikkominen johtui vuokralaisen, vuokralaisen kotitalouden jäsenen tai vuokralaisen vieraan osapuolen tarkoituksellisesta toiminnasta tai huolimattomuudesta, vuokralainen ei ole oikeutettu näihin korjaaviin toimenpiteisiin.

Vuokranantajan häirintä tai kostotoiminta

Jos Connecticut-vuokranantaja yrittää vuokralaisen yksikön yrittää häiritä vuokralaista tai muuten vastata vuokralaisia ​​vastaan, kuten vuokralaisen lukkojen muuttaminen tai vuokralaisen vuokran nostaminen vastineeksi , vuokralaisella saattaa olla oikeus irtisanoa vuokralaisensa vuokrasopimus. Vuokralainen voi saada kieltotuomiota tuomioistuimelta saadakseen vuokranantajan luopumaan käyttäytymisestä tai he voivat päättää irtisanoa vuokrasopimuksen. Vuokralaiselle voidaan myöntää vahingonkorvauksia ja kohtuullisia asianajopalkkioita.

Perheväkivalta

Heillä on perheoikeuden uhreiksi joutuneita vuokralaisia, joilla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus.

Connecticutissa perheväkivaltaan sisältyy perheväkivalta ja seksuaalinen väkivalta. Näillä vuokralaisilla on oltava välittömän haitan pelko. Vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle kirjallinen ilmoitus halusta irtisanoa vuokrasopimus sekä antaa todisteita, kuten kopio poliisin raportista, pidätysmääräyksestä tai muusta virastosta tällaisten rikosten uhreille.

Aktiivinen sotilastäyttö

Connecticutin vuokralaisilla, jotka alkavat aktiivisen sotilasoperaation, on oikeus irtisanoa vuokrasopimus ilman rangaistusta. Heitä suojaavat liittovaltion laki Servicemembers Civil Relief Actin nojalla, 50 USC App. §§535. Vuokralaisen on toimitettava vuokranantajalle kirjallinen ilmoitus siitä, että hän tarvitsee irtisanoa vuokrasopimuksen aktiivisen sotilastarpeen takia sekä kopion sotilasjärjestyksestään. Lain mukaan laki päättyy 30 päivää seuraavan vuokran eräpäivästä.