Siksi on tärkeää ottaa huomioon roskien poistamiskustannukset vakuutusrajoitusten valinnassa.
Jätteiden poisto kattavuus
Suurin osa kaupallisen omaisuuden käytännöistä kattaa jätteidenkäsittelykustannukset samalla tavoin kuin standardin ISO- lomake. ISO-käytäntö korjaa nämä kustannukset luvussa "Lisätietoja". Se kattaa kulut, jotka aiheutuvat vahingoittuneen omaisuuden rikkoutumisesta, jos vahinko johtuu katetusta vahingosta. Kulut tulee aiheutua vakuutuskauden aikana tapahtuneesta tappioista, ja ne on ilmoitettava vakuutuksenantajalle 180 päivän kuluessa menetyksestä.
Katettu omaisuus
Vaikka käytännöllisesti katsoen kaikki kiinteistöpolitiikat maksaa roskiapoistosta, ne eivät välttämättä kata samantyyppisiä roskia. Jotkut käytännöt rajoittavat peittoaluetta Covere d Propertyin jätteisiin . Ne eivät kata kustannuksia, jotka koskevat sellaisten kiinteistöjen jätteiden poistamista, joita ei ole katettu.
Kuvittele esimerkiksi, että tuulen myrsky räjäyttää kaupungin läpi vahingoittaen varastosi.
Myrsky myös vahingoittaa sinun vieressä olevaa rakennusta. Kun myrsky on päättynyt, kertyy roskia rakennuksen vieressä pentue tiloissasi. Ovatko vakuutuksesi kattavat sen poistamisen kustannukset? Vastaus riippuu käytäntöjen sanamuodosta. Rikkomiset ovat peräisin lähimmäisesi rakennuksesta, joka ei kuulu vakuutuksen piiriin.
Jos roskiensiirron kattavuus koskee vain peitettyä omaisuutta, se ei kata kustannuksia, jotka aiheutuvat naapurin rakennuksen jäännösten poistamisesta.
ISO laajensi roskasäiliön poistoa vakiomuotoisessa lomakkeessa vuonna 2012. Nykyinen lomake kattaa kustannuksesi, joka kattaa peitetyn omaisuuden ja muiden roskat jäänteissä kuvatuissa tiloissa, kun roskat johtuvat katetuista menetyksistä. Muut roskat tarkoittavat kiinteistöjä, joita ei ole erikseen suljettu roskien poiston peitossa.
Jätteiden poistoa ei sovelleta kustannuksiin, jotka poistavat omaisuutesi, joka kuuluu teihin, mutta joita ei ole vakuutettu vakuutuksen mukaan. Esimerkki on tilasi tiloissa sijaitseva varastorakennus, jonka olet jättänyt vakuuttamattomaksi. Poissuljetut ovat myös kustannukset, jotka poistavat joku muu aineisto, joka ei ole sellaista tyyppiä, joka kattaisi omaisuusasi politiikassasi. Esimerkiksi käytäntösi ei kata kustannuksia, jotka vähentävät pientä tasoa, joka kuuluu naapurimaailmaan, jonka tornado on paljastanut omaisuuttasi. Ilma-aluetta ei pidetä peitetyksi omaisuudeksi.
Myös jätteiden poistamisen peittämisen ulkopuolelle jäävät kustannukset, joiden avulla poistetaan kiinteistöjen roskat, joita ei ole nimetty.
Tämä sisältää kustannukset poistaa ulkona kiinteistöjä, kuten aidat ja puut.
Perusjätteen irrotusraja
ISO-lomakkeen mukaan roskasiennöstölle asetettu raja on 25 prosenttia kustannuksista, jotka korvaavat tai korvaavat vahingoittuneen omaisuuden ja vähennyksen . Oletetaan esimerkiksi, että yritykselläsi on kaupallinen kiinteistöpolitiikan mukainen vakuutus. Sinun käytäntösi sisältää 1 miljoonan dollarin kattavuuden rajan, joka koskee rakennusta ja sen sisältöä. Sinun käytäntösi sisältää 1000 dollarin vähennyksen. Valtava palo syttyy rakennukseen, mikä aiheuttaa 500 000 dollaria vahinkoa. Roskakorinpoiston raja on 25 prosenttia (500 000 plus 1000 dollaria) tai 125 250 dollaria.
Rikkomisen vähentämiseen käytetty määrä sisältyy vahingoittuneelle omaisuudelle asetettuun rajaan. Oletetaan edellisessä esimerkissä, että käytät 100 000 kappaletta vaurioituneen varaston ja henkilökohtaisen omaisuuden poistamiseksi.
Kiinteistön korjaamiseen tai korvaamiseen liittyvät kustannukset ovat 500 000 dollaria. Kokonaisuutesi on 600 000 dollaria. Tappionne olisi katettava kokonaan (vähennettynä omavastuullasi), koska tappio ei ylitä 1 miljoonan dollarin rajaasi.
Yllä kuvatussa varastomallissa oletetaan, että tuulen myrsky vahingoittaa naapurin rakennusta ja roskat puhaltaa tiloihinne. Varastosi menettää vahinkoja. Koska mikään katettu omaisuus ei ole vahingoittunut, käytäntösi voi antaa vain $ 5 000 rajan roskasäiliöiden poistamiseksi.
Extra $ 25,000 Limit
Monet käytännöt antavat lisäksi 25 000 dollaria, jos jompikumpi seuraavista tai molemmista ilmenee:
- Jätteidensiirtokustannukset ylittävät tarjotun peiton määrän. Tämä tarkoittaa sitä, että kulut ylittävät 25 prosenttia tappion summasta ja omavastuullasi.
- Keräyssiirtojen summa ja omaisuuden menetyksenne ylittävät vakuutusrajan.
Oletetaan esimerkiksi, että varastosi on kärsinyt 300 000 dollaria palovaurioissa. Siivouksesi kustannukset ovat korkeat (100 000 dollaria), koska vaurioitunut omaisuus on saastuttanut varastosi varastoituneet vaaralliset kemikaalit. Roskakorinpoiston raja on 75 250 dollaria (25 x 301 000 dollaria), mutta kustannuksesi ovat 100 000 dollaria. Kustannuksesi ylittävät rajaasi 24.750 dollaria. Onneksi ylimääräinen 25 000 dollari, jonka käytät politiikassasi, kattaa puutteen.
Oletetaan nyt, että vahingoittuneen omaisuuden korjaaminen on 825 000 dollaria. Käytät 200 000 dollaria poistamaan roskia vaurioituneesta varastosta. Jätteidensiirtokustannukset eivät ylitä roskasiirron raja-arvoa, joka on 25 prosenttia (825 000 dollaria plus 1 000 dollaria) tai 206 500 dollaria. Kuitenkin tappion määrä ja roskasiirtohinnat ylittävät miljoonan dollarin rajan (825 000 dollaria plus 200 000 dollaria = 1 025 000). Jäljelle jäävät 25 000 dollarin yhdistetyt kulut pitäisi kattaa 25 000 euron lisärajoituksella.
Pilaantumisen ja saastepäästöjen puhdistaminen
Tulipalot, myrskyt ja muut vaarat saattavat vaurioittaa omaisuutta, joka sisältää vaarallisia aineita. Jos niiden säiliö on vaurioitunut, nämä aineet voivat saastuttaa jätteet, jotka jäävät jäljelle tai kaatavat maahan tai veteen. Esimerkkejä vaarallisista aineista ovat irtotavaran kemikaalit, maalit, torjunta-aineet, lannoitteet, lyijyakut, bensiini ja asbestisidonta tai eristys.
Monissa valtioissa on lakeja, jotka säätelevät vaarallisten aineiden, mukaan lukien ne, jotka ovat roskia tai jotka vapautetaan tulipalon tai muun katastrofin aikana, puhdistamiseen ja hävittämiseen. Tietyt aineet saattavat vaatia erityistä käsittelyä, mikä voi lisätä roskien poistamiskustannuksia.
Useimmissa kiinteistöpolitiikoissa on pilaantumista koskeva poissulkeminen , joka poistaa mahdollisten päästöjen tai päästöjen aiheuttamien vahinkojen kattamisen. Poissulkemista ei sovelleta, jos vastuuvapaus on aiheuttanut tietty menetyksen syy, määritelty termi, joka sisältää tulen, tuulenpurkauksen, ilkivallan ja monia muita vaaroja. Edellä mainituissa skenaarioissa varastosi vaurioitui myrskyssä tai tulipalossa. Jos epäpuhtaudet vapautuvat joko vaarasta tai niiden hävittämisestä, ne on sisällytettävä roskasiirtoosi.
Maaperän tai veden epäpuhtauksien puhdistaminen
Huomaa, että roskien poisto kattaa nimenomaan kustannukset, jotka aiheutuvat epäpuhtauksien poistamisesta maasta tai vedestä. Oletetaan esimerkiksi, että varastosi vahingoittaa tulta. Tulipalo sulaa metallilevyn, joka sisältää nestemäistä lannoitetta. Lannoite likaa rakennusjätteet. Se myös imeytyy maaperään ja saastuttaa virran lähellä omaasi. Rikkomuksensiirron kattavuus tulisi koskea saastuneiden roskien puhdistamiseen liittyviä kustannuksia. Se ei kata kustannuksia lannoitteen poistamisesta maasta tai virtauksesta.
Vesi- ja maa-alueiden puhdistuskustannukset eivät sisälly roskasäiliöiden kattavuuteen, mutta ne katetaan erillisellä kattavuudella nimeltä Pollutant Clean-up and Removal. Jotta puhdistuskustannukset katettaisiin, epäpuhtaudet on täytynyt päästää johtuen katetuista vahingon syistä. Tarjottu raja on yleensä alhainen, esimerkiksi 10 000 dollaria. Rajana on eniten vakuutuksenantaja maksaa puhdistaakseen epäpuhtauksia koko politiikan aikana.