Turvallisuudesta turvallisuusselvityksiin
Vastuu turvallisen ympäristön ylläpitämisestä
Vuokralainen odottaa kotinsa turvalliseksi. Vuokranantajana olet vastuussa siitä, että vuokralaisille tarjotaan turvallinen asuinpaikka.
Sinun vuokralaisten pitäisi tuntea olonsa turvalliseksi huoneensa sisällä. Tämä tarkoittaa, että varmistat, että kaikki ovet ja ikkunat ovat kunnolla kiinni ja että niissä on asianmukaiset työtilat. Kaikissa etuovissa olisi ainakin oltava lukittu lukko.
Sinun on myös varmistettava, ettei kukaan muu ole avain vuokralaisen asuntoon. Sinun tulee aina vaihtaa lukot, kun aiempi vuokralainen siirtyy ulos ja ennen uuden siirtymistä. Jos aiot antaa avaimia realtoreille näyttää avoimia työpaikkoja , varmista, että käytät yleistä lukkoa ja vaihda lukko ennen vuokralleantajaa muuttaa.
Älä anna huoltamattomille korjaajille vuokralaisen asuntoa, koska tämä voi johtaa ryöstöön. Varmista, että olet noudattanut kaikkia turvakoodeja, kuten asennus savun ja hiilimonoksidien ilmaisimia.
Vuokralaisten tulee olla turvallisia myös rakennuksen ulkopuolella. Varmista, että kaikki ulkoalueet ovat hyvin valaistuja ja niissä ei ole vaaratilanteita , kuten rikkoutuneita askeleita tai epävakaita kaiteita.
Jos sinulla on monitaitoinen omaisuus, asukkaiden tulee olla turvallisia muiden rakennuksen vuokralaisten kanssa. Sinun on näytettävä oikein kaikki vuokralaiset, jotka haluavat vuokrata omaisuuttasi ja tarkista rikosrekisteri tai muut punaiset liput . Sinun on myös oltava varovaisia sallimalla eläimiä, joita pidetään vaarallisina roduina .
Tämäntyyppisillä eläimillä on suurempi taipumus purea ja voivat tehdä muut asukkaat tuntemaan olonsa epämukavaksi.
Pidä rauhallinen ympäristö
Vuokralainen odottaa kotinsa olevan hiljainen. Jälleen kerran, kun suunnittelet vuokralaisia , sinun pitäisi etsiä niitä, joiden uskot olevan kunnioittavia muille. Teidän omaisuudellanne on myös oltava tiukka hiljaisuuskäytäntö, jonka mukaan kaikkien vuokralaisten on suostuttava - esimerkiksi: ääniä, musiikkia tai muuta, kello 22 jälkeen.
Vastuu puhtaan ympäristön säilyttämisestä
Vuokralainen odottaa kotinsa puhtaaksi. Vaikka et ole vastuussa vuokralaisten ruokien pesemisestä tai vaatteiden poistamisesta lattiasta, asunnossa asunnossa, sinulla on tiettyjä velvoitteita säilyttää omaisuus kokonaisuutena.
Sinun täytyy varmistaa, että roskakori on otettu pois joko itse tai sopimuksella vuokralaisen tai päällikön kanssa. Sinun on varmistettava, että yhteiset alueet ovat hyvin hoidettuja. että niissä ei ole roskia, ne on muokattu tai tyhjentynyt asetettuun aikatauluun, ja niillä on työskentelylamppuja. Sinun on pidettävä ulkoalueita samalla tavalla; varmista, että ruoho leikataan, ulkovalot toimivat ja pihalla ei ole roskia.
Jos vuokralaisella on ongelmia jyrsijöillä, särkyneillä, sorkkareilla tai muilla, sinun on ratkaistava ongelma itse tai palkata ammattilainen tekemään niin.
Ole varovainen asettamalla hyönteismyrkkyjä ilman lisenssiä, sillä voit ottaa lisävastuu tehdä niin.
Vastaa korjauspyyntöihin nopeasti
Vuokralainen maksaa vuokran asumaan omaisuuttasi. Sinun velvollisuutesi on vastata korjauspyyntöihin kohtuullisessa ajassa. Korjauksen vakavuuden pitäisi taata, kuinka nopeasti sinun pitäisi vastata. Kaapin ovi oven saranoilta ei tarvitse välitöntä huomiota, mutta silti se on huolehdittava enintään viikossa.
Lämpötilan puute talvella on korjaus, joka vaatii välitöntä huomiota sekä vuokralaisen turvallisuuden että omaisuuden hyväksi. Lämpötilan puute voi aiheuttaa vesiputkien jäädyttämisen ja saattaa johtaa tuhansiin dollareihin korjauskustannuksissa. Lisäksi voit kohdata laillisia haarautumisia, jos olet epäonnistunut siitä, että lämpöä ei ole. Esimerkiksi: lämmön puute johtuu huonosta uunista eikä siitä, että vuokralainen ei maksa kaasulaskelmansa.
Vuokranantajien tulisi ilmoittaa kaikille vuokralaisille vuokralaisten vakuutuksen hankkimiseksi
Monet vuokralaiset eivät tiedä, etteivät ne kuulu vakuutuksesi piiriin. Sinun tulisi neuvoa kaikkia vuokralaisia hankkimaan vuokralaisten vakuutuksia, jotta heidän omaisuutensa ovat suojassa tulipalon, tulvan tai muun katastrofin sattuessa. Vuokralaisten vakuutus voi myös auttaa suojaamaan vastuutaan onnettomuudesta, jonka vieras voi olla sisällä asunnossaan. Vuokralaisten vakuutus voidaan ostaa niin vähän kuin 10 dollaria kuukaudessa.
Aseta vuokralaisten turvallisuustalletukset kunnolla
Vuokranantajana on sinun laillisen velvollisuutenasi pitää vuokralainen vakuus talletuksestasi valtion lakien mukaan. Monet valtiot ovat erilaisia, joten sinun täytyy tarkistaa oman valtionne oppia, mitä vaaditaan.
Esimerkiksi:
New Jerseyssä 10 tai useamman vuokra-asunnon vuokranantajan on pidettävä vuokralaisen vakuus erillisessä korollisessa tilissä. Heidän on myös ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti 30 päivän kuluessa vakuutensa määrästä, jossa heillä on vakuus ja korkotaso.
Vuokranantaja on myös velvollinen ilmoittamaan vuokralaiselle vuosittain, kuinka paljon korkoa vakuus on saanut, ilmoittamaan vuokralaiselle, jos vakuus siirretään toiselle tilille ja ilmoittaa vuokralaiselle, jos omaisuus muuttuu omistukseksi. Vuokranantajan on myös palautettava pantti ja kaikki korot, vähennettynä vahingonkorvauksista tai muista sallituista kuluista, 30 päivän kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä.
Vuokranantajan velvollisuudet omaisuudelleen
Mitkä ovat vuokranantajan velvollisuudet?