Maksuveroista ja korjaustoimenpiteistä
Vastuu turvallisuuskoodien noudattamisesta
Vuokranantajana on sinun velvollisuutesi noudattaa kaikkia paikallisia, valtiollisia ja liittovaltion turvakoodeja omaisuudestasi. Nämä koodit voivat vaihdella suuresti riippuen tilasta, jossa vuokra-omaasi on. Valtion tason vastuut löytyvät tilisi vuokranantaja-lain mukaan , mutta kaupungissasi saattaa olla lisävaatimuksia, joten sinun on aina tarkistettava paikalliset lait.
Joitakin esimerkkejä turvakoodeista ovat:
- Sinun on tiedettävä, kuinka monta savunilmaisinta ja hiilimonoksidilenttiä tarvitaan asunnon / lattian mukaan ja onko ne kovaa.
- Sinun on ymmärrettävä lyijymetallin vaaroista omaisuuttasi. Sinun on tiedettävä, miten päästä eroon lyijymaalariskeistä EPA: n ohjeiden mukaan, ja sinulla on myös lisensoitu siihen tai palkata lisensoitu ammattilainen.
- Sinun täytyy tietää, miten päästään eroon muotteista omaisuutesi, erityisesti myrkyllisen homeen. EPA: lla on vinkkejä muotin käsittelyyn.
- Sinun on tiedettävä kaiteet ja oikea valaistus portaissa.
- Sinun tulisi tietää, onko mahtuu enimmäismäärä ihmisiä per makuuhuone tai suurin määrä ihmisiä neliömetreinä.
- Riippumatta siitä, onko tulenkestävää maalia käytettävä esimerkiksi sellaisissa tiloissa kuin portaat.
- Jos asennus on asennettava toisen kerroksen ikkunoihin.
- Ymmärtää sääolosuhteet. Alueilla, joilla lunta on todennäköistä, monissa kaupungeissa on turvakoodeja, jotka edellyttävät kulkureittien suolastusta ja lastausta tiettynä ajankohtana lumimyrskyn loppuessa, kuten kaksi tuntia lumisateen päättymisen jälkeen.
Säilytä asianmukainen vakuutus
Vuokranantajana on parhaani mukaan säilyttää oikea vakuutusturva omalla kiinteistössänne. Jos sinulla on kiinnitys kiinteistöön, lainanantaja edellyttää usein sinua hankkimaan tietynlaisia vakuutuksia. Se on suojata niitä vahinkoa omaisuudestasi, kuten tulipaloista, tulvista tai jopa slip- ja fall-väitteistä.
Kotivakuutuksen vakuutus:
Ensin sinun on tarkistettava asunnon omistajan vakuutus. Monet asunnonomistajien vakuutukset eivät kata vuokrausta. Jos ei, tarvitset ainakin saada perusviljelijä-kiinteistövakuutusta , joka on vuokrasi fyysisen rakennuksen vakuutus.
Perusvakuutus ja sisältö kattavat omaisuutesi rakennuksessa, kuten työkalut ja laitteet. Se ei kata vuokralaisten omaisuutta. Vuokralaisten on hankittava erillinen vuokralaisten vakuutus kattamaan omaisuutensa ja vastuunsa.
Lisävakuutus:
Muita vakuuttamiskelpoisia vakuutuksia ovat
- Veden kattavuus
- Tulenkestävyys
- Tulvien kattavuus
- Luonnonkatastrofien kattavuus
- Vakuutus kattaa oikeustoimet ja oikeudelliset maksut
- Vakuutus kattaa menetetyt vuokratulot tilastojen, kuten tulipalojen tai luonnonkatastrofien takia.
Sateenvarjapolitiikka:
Lisäksi kannattaa harkita sateenvarjojen vakuutuksen ottamista, mikä on ylimääräinen vastuuvelvollisuus. Se voi suojella sinua korvausvaatimuksilta, joita ei voi kattaa muulla vastuuvakuutuksella , kuten kostosta, pettämisestä tai oikeusjuttuista. Se voi myös suojella sinua, kun olet saavuttanut peittorajasi muilta vakuutuksilta.
Maksa kiinnitys
Jos olet ottanut kiinteistösi kiinnityksen tai yksityisen lainan ostaaksesi omaisuutesi, olet vastuussa tämän lainan maksamisesta takaisin sovitun maksuaikataulun mukaan. Jos asuntolainan maksu on yli 30 päivää myöhässä, se vaikuttaa negatiivisesti luottotietoosi.
Jos pidät kiinnitysmaksujen puuttumisesta, saatat joutua kohtaamaan sulkemisen.
Vastuu maksaa veroista
Olitpa omistajanomistaja vuokraamasta kiinteistöstä tai sinulla on itsenäinen vuokra-asunto, olet vastuussa kiinteistöveron maksamisesta hallitukselle. Sinun on myös maksettava veroja tuloista, joita saat vuokrasta .
Vuokranantajana tai kiinteistönomistajana on kuitenkin monia verovähennyksiä, joita voit hyödyntää. Näihin vähennyksiin sisältyvät korot kiinteistöihin, arvonalentumisiin, vakuutusmaksuihin, korjauksiin ja jopa kiinteistöveroihin käytettäviin kiinnitysmaksuihin tai luottokorteihin.
Pay Utilities
Usein vuokralainen on vastuussa omien apuohjelmiensa maksamisesta. Tällainen on useimpien asunnot ja yhden perheen asuntotilat. Kuitenkin, jos olet vuokranantaja, joka maksaa apuohjelmasi omalle omaisuudelle, olipa kyseessä yksi apu tai kaikki, sinun on varmistettava, että teet niin. Laskun laiminlyönti tarkoittaa, että vuokralaisilla ei ole vettä, lämpöä tai sähköä. Sitä voidaan pitää vuokrasopimuksen rikkomisena, koska et tarjoa olennaisia palveluita, joista olette sopineet tarjoten, ja voit joutua oikeudellisiin toimiin.
Vuokranantajien on suoritettava kiinteistönhoito
Vuokranantajana sinulla on velvollisuus hoitaa omaisuutta säännöllisesti.
Se sisältää ennaltaehkäisevän huollon :
- Kuten tuhoavat säännöllisesti ja
- Tarkista, että kaikki savunilmaisimet ja hiilimonoksiditunnistimet toimivat.
Se sisältää myös viikoittaisen huollon:
- Kuten lakaistaan kaikkiin yhteisiin alueisiin,
- Sadesuulakkeiden puhdistaminen,
- Poimi roskakori,
- Jätteiden ja kierrätyksen poistaminen kaupungin kokoamisohjelman mukaan.
Suorita korjaukset
Sinun ei pidä suorittaa ennaltaehkäisevää ylläpitoa, mutta sinun on myös suoritettava korjauksia omalla omaisuudestasi. Se sisältää pieniä korjauksia, kuten saranoiden irtoamisen ovien avaamisen tai suihkun tyhjennyksen poistamisen. Se sisältää myös suuria korjauksia, kuten korvan vaihtoa tai sähkökytkentää. Tietenkin, jos et ole ammattitaitoisia alueita, kuten vesijohto tai sähkö, on parasta vuokrata lisensoitu ammattilainen, joka varmistaa, että työ on tehty kunnolla ja koodin mukaan.