Korvauslauseke
Monilla kaupallisen omaisuuden käytännöillä on samanlainen korvaava varaus kuin ISO- ominaisuusolosuhteissa. Tätä lauseketta sovelletaan, jos vakuutuksenantajasi on maksanut vahinkotapahtumaa tai tulonmenetystä, jota vakuutuksesi kattaa. Lausekkeessa todetaan, että jos sinulla on oikeus saada vahingonkorvauksia joltakulta, nämä oikeudet siirretään vakuutuksenantajallesi.
Oletetaan esimerkiksi, että käytät yritystä nimeltä Tarkka kirjanpito. Yrityksesi vuokraa toimistotilaa Prime Propertiesin omistamassa rakennuksessa. Olet vakuuttaa toimiston sisällön kaupallisen omaisuuden käytännön mukaisesti.
Classic Consultingin vuokraa toimistoa sinun vieressäsi. Eräänä iltana tulipalo syttyy Classic Consultingin toimistossa. Tulipalo leviää toimistoosi, mikä vahingoittaa useita tietokoneita ja tietokoneita. Fire Marshallin mukaan tulipalo johtui klassisen toimistossa olevaan roskakoriin jättävän savuhormiton pussiin.
Omaisuuden vakuutuksenantaja maksaa vahinkoa omaisuudestasi. Sitten se yrittää periä maksamansa summan perimällä Classic Consultingin kiinteistövahingot .
Jos sinulla ei olisi kiinteistövakuutusta tai jos vakuutuksenantajasi ei ollut maksanut korvausta, sinulla olisi ollut oikeus haastaa Classic Consultingin omaisuusvahinkoihin.
Koska vakuutuksenantajasi on maksanut korvauksen vahingosta, oikeutesi haastaa Classic Consulting on siirretty vakuutuksenantajallesi.
Sukupuolisten oikeuksien suojaaminen
Kaupallinen kiinteistöpolitiikka edellyttää, että suojaat vakuutuksenantajan oikeuksia siirtymään toiselle osapuolelle. Et voi vapaaehtoisesti vapauttaa toisen osapuolen vastuuta tai muulla tavalla häiritä vakuutuksenantajan oikeutta hakea vaatimusta kyseistä osapuolta vastaan.
Sallittuja poikkeuksia
Vakiomuuttujakohtelulla voidaan luopua siirtymäoikeuksista ennen tappion syntymistä . Siten voit allekirjoittaa sopimuksen, jossa suostut luopumaan oikeudestaan haastaa toinen osapuoli tulevia tappioita varten.
Säännöstelyä koskevassa lausekkeessa sallitaan myös oikeus luopua oikeudesta haastaa toinen osapuoli sen jälkeen, kun menetys on tapahtunut, jos toinen osapuoli on jokin seuraavista:
- vakuutettu politiikkasi alla
- yritys, jonka omistat tai hallitset
- yritys, joka omistaa tai hallitsee sinua
- sinun vuokrasi
Oletetaan esimerkiksi, että yrityksesi, Tarkka kirjanpito, omistaa 100% Classic Consultingista. Tässä tapauksessa yrityksesi voi luopua oikeudestaan haastaa Classic Consultingin tulipalovaaran omaisuudelle tulipalon sattuessa.
Keskinäiset luopumiset
Monet sopimukset sisältävät keskinäisen luopumisen siirtymisestä.
Keskinäisessä luopumisessa osapuolet suostuvat luopumaan oikeuksistaan haastaa toisiaan. Yleensä poikkeus koskee vain tappioita, jotka kuuluvat kaupallisen omaisuuden vakuutuksen piiriin.
Oletetaan esimerkiksi, että yrityksesi, Tarkka kirjanpito, on allekirjoittanut vuokrasopimuksen vuokranantajan kanssa, pääominaisuudet. Hyväksyt, että kiinteistövakuutus toimii ensisijaisena korvauksen lähteenä vahinkoa vuokranantajan rakennukselle tai omalle omaisuudelle. Omaisuusvakuutus voi koostua yhdestä käytännöstä (joka kattaa rakennuksen ja omaisuuden) tai kaksi erillistä käytäntöä.
Oletetaan, että olet ja pääominaisuudet ovat jokainen ostanut erillisen kiinteistöpolitiikan. Vuokra sisältää keskinäisen luopumisen siirtymisestä. Eräänä yönä toimistosi viallinen kahvinkeitin aiheuttaa tulen. Tulipalo aiheuttaa 10 000 dollaria vahinkoa omalle omaisuudelle ja 50 000 dollaria vahinkoa rakennukselle.
Vakuutuksenantaja maksaa saatavan ja Prime-yhtiön vakuutuksenantaja maksaa Primein vaatimuksen. Vuokranantaja on luopunut oikeuksistaan haastaa sinut omaisuusvakuutuksen kattamasta omaisuusvahingosta. Näin ollen vuokranantajan vakuutuksenantajalla ei ole oikeutta periä maksettua vakuutetulle suoritettua korvausta.
Yksipuoliset vapautukset
Joissakin yhteyksissä on yksipuolinen (yksipuolinen) poikkeus. Vuokrasopimukseen sisältyvässä tapauksessa yksipuolinen luopuminen hyödyttää yleensä vuokranantajaa. Vuokranantaja edellyttää, että vuokralainen irtisanoo oikeuden haastaa vuokranantaja vahingosta, joka vuokranantaja voi aiheuttaa vuokralaisen omaisuudelle. Vuokranantajalla on kuitenkin oikeus haastaa vuokralainen vuokralaisen aiheuttamien vahinkojen vuoksi vuokranantajalle.
Oletetaan, että vuokralainen vahingossa vahingoittaa vuokranantajan omaisuutta. Vuokranantajan vakuutuksenantaja maksaa vuokranantajalle korvauksen tappioista ja hakee sitten tappiokorvausta perittäessään vuokralaisen. Jos olet vuokralainen, yritä välttää vuokrasopimuksen allekirjoittaminen, joka sisältää yksipuolisen korvaavan luovutuksen.
Rakennusprojektit
Syrjäytymisen luopumiset ovat myös yleisiä rakennushankkeissa tehdyissä sopimuksissa. Oletetaan, että yleinen urakoitsija, Busy Builders, allekirjoittaa sopimuksen Prime Propertiesin kanssa rakentaakseen uuden toimistoympäristön. Sopimus sisältää keskinäisen luopumisen siirtymisestä. Varustetut rakennuttajat palkkaavat kaikki hankkeen edellyttämät alihankkijat (sähkö, betoni, maalaus jne.). Varattu ja alihankkijoiden välinen sopimus sisältää myös keskinäisen luopumisen.
Kummassakin sopimuksessa osapuolet suostuvat luopumaan oikeuksistaan riitauttaa toisiaan siinä määrin, että tappioita katetaan kaupallisen omaisuuden vakuutuksella. Varatut rakennuttajat hankkivat rakennusprojektia koskevan riskipolitiikan (kiinteistöpolitiikan tyypin). Politiikka sisältää pääominaisuudet, varatut rakennuttajat ja kaikki alihankkijat vakuutetuiksi. Jos tulipalo (tai muu katettu vaara) aiheuttaa rakennuksen aiheuttamia vaurioita sen rakentamisen aikana, tappion tulisi kuulua rakennusalan riskipolitiikkaan. Jos vakuutuksenantaja maksaa korvausvaatimuksen, se ei voi yrittää periä tappionsa takaisin perimällä pääominaisuuksia, varattuja rakennuttajia tai jotain alihankkijaa.